A: Ministerul Finanțelor din România
Departamentul fiscale și vamale Politica de tarifare a considerat recursul cu privire la problema de a obține o deducere fiscală de proprietate pentru impozitul pe venitul personal și în conformitate cu art. 34.2 din Codul fiscal din România (în continuare - Codul) explică următoarele.
În conformitate cu punctele. 1 p. 1 lingura. 220 Cod al contribuabilului în determinarea mărimii bazei de impozitare pentru impozitul pe venitul personal are dreptul la o deducere fiscală proprietate din suma primită de contribuabil în cursul perioadei fiscale din vânzarea de case, apartamente, camere, inclusiv locuințe privatizate, vile, case de grădină sau terenuri și acțiunile de proprietate a spus, contribuabilul a fost mai puțin de trei ani, dar care să nu depășească un total de un milion de ruble. precum și sumele primite în perioada fiscală din vânzarea altor bunuri, este deținut de contribuabil de cel puțin trei ani, dar care nu depășește un total de 250.000 de ruble.
În conformitate cu art. 131 din Codul civil al România, dreptul de proprietate și alte drepturi reale imobiliare, restricții cu privire la aceste drepturi, originea lor, transferul și rezilierea sunt supuse înregistrării de stat în Registrul de stat uniformă a organismelor care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor la imobiliare și tranzacții cu ea.
Codul nu conține o definiție a termenului „casă“. În acest sens, sub rezerva aplicării n. 1 lingura. 11 din Cod, care prevede ca instituțiile, conceptele și condițiile civile, familiale și alte ramuri ale legislației românești în Codul, aplicat în sensul în care acestea sunt utilizate în aceste tipuri de legislație.
În conformitate cu art. 16 din Codul Locuințelor din România (în continuare - Codul de locuințe) Casa face parte din cabinele de locuit.
Astfel, în conformitate cu art. 15 din Codul de locuințe al spațiilor rezidențiale recunoaște o cameră izolată, care este imobiliar și este potrivit pentru rezidență permanentă a cetățenilor (îndeplinesc normele stabilite sanitare și tehnice și reglementările, alte cerințe legale).
Procedura de recunoaștere a spațiilor rezidențiale spațiilor și cerințele care trebuie îndeplinite de premise, Guvernul a stabilit România de către organul executiv federal autorizat, în conformitate cu Codul de locuințe și alte legi federale.
Înainte de punerea în funcțiune a construcției este supusă construcție în curs de desfășurare și nu poate fi considerată ca o casă de locuit.
În conformitate cu art. 55 din Codul de urbanism al România permite facilitatea de a opera este un document care atestă executarea construcției în toate elementele sale și este baza pentru instalația de producție în registrul de stat.
Astfel, numai după înregistrarea instalației în construcție într-o casă de locuit, el este considerat ca atare în cazul vânzărilor sale în termen de trei ani de la data înregistrării contribuabilului are dreptul de a primi proprietate deducere fiscală în valoare de 1 milion de ruble.
Dacă obiecte de construcții neterminate nu este înregistrată ca o casă de locuit, este considerat celelalte active în cazul vânzărilor sale în termen de trei ani de la data înregistrării instalației ca o instalație în construcție contribuabilul are dreptul de a primi deducerea impozitului pe proprietate numai în valoare de 250 000 de ruble.
Director adjunct al Departamentului de Consultanta Fiscala si Tariful vamal Politica S.V.RAZGULIN