Cuvântul „leasing“, la prima vedere pare la modă și modern, dacă introspecție în sensul său, se pare că tehnologia de afaceri a existat cu mult înaintea erei noastre, în vremurile statului antic Sumerian ...
Cuvântul „arendă“, a venit la noi din limba engleza (leasing - traducere „leasing“). Semnificația procesului constă în faptul că proprietarul închiriază producția și profiturile înseamnă proprietarul plătește anumită sumă de bani pentru utilizarea bunurilor mobile sau imobile, având în același timp posibilitatea, în viitor, pentru a cumpăra înapoi mijloacele de producție la un nivel scăzut, având în vedere prețul deducerilor de amortizare.
Astfel, leasingul - este un fel de împrumut, care implică o gamă largă de posibilități, inclusiv stimulente fiscale, profitul fără costuri și investiții serioase, etc.
După cum sa menționat deja, avantajele leasingului au fost observate chiar de către strămoșii noștri, de-a lungul istoriei, în diferite țări ale lumii, oamenii să renunțe și a luat în chirie mijloace de producție.
Ce ar putea face obiectul leasingului
Subiectul contractului de închiriere poate fi atât mobile și bunuri imobile, cum ar fi echipamente de construcții, vehicule (maritim, aerian, feroviar, rutier), echipamente informatice, mașini de producție, depozite, etc.
Istoria cunoaște cazuri în care a fost luat de leasing chiar și echipament militar, este această cooperare a fost stabilit în timpul al doilea război mondial, Statele Unite și Uniunea Sovietică.
Spre deosebire de împrumut de leasing
În ciuda similitudinii termenilor de leasing și credit, acestea au diferențe semnificative, care nu permit să pună semnul egal.
Diferențele de împrumut de leasing sunt după cum urmează:
- atunci când plasarea mărfurilor în leasing, regula de amortizare accelerată, care este benefic pentru locatar, care intenționează în viitor pentru a cumpăra echipamentul la un cost mai mic, în plus, această tehnologie economisește bani pentru plata impozitului pe venit;
- economii în impozitul pe proprietate;
- plățile de leasing sunt în conformitate cu Legea cu privire la costurile de întreprindere;
- o procedură simplificată de înregistrare a documentelor;
- după încheierea contractului de închiriere obiectul contractului poate rămâne în proprietatea locatarului sau locator.
Principalele avantaje ale leasingului
In fiecare an, contract de leasing, scara se extinde, desigur, acest lucru se datorează faptului că procesul este benefic pentru ambele părți. Aici sunt principalele avantaje ale leasingului:
- posibilitatea de a dobândi mijloacele de muncă fără a cheltui sume imense de (benefice pentru mici sau doar începutul activitatea întreprinderilor, care fondurile autorizate nu sunt atât de mari încât să „ciment“ banii prin investirea lor în echipamente scumpe);
- capacitatea de a face plăți din profiturile;
- stimulente fiscale;
- pe termen lung a procedurilor de închiriere (de multe ori contracte sunt de 3-5 ani, timp în care deprecierea recalculat echipamentelor pe un program accelerat, iar locatarul poate dobândi mijloacele de producție la un preț simbolic;
- sistem de plată convenabil (într-o sezonalitate plăți de afaceri pot fi distribuite astfel încât programul a fost la fel de convenabil posibil pentru locatar).
Cine poate aranja bunuri în leasing
Conținutul acord de închiriere poate fi societate românească sau străină, în cazul în care:
- de solvabilitate este confirmat nu numai planurile de afaceri și profitul așteptat, dar, de asemenea, resurse proprii (chiar dacă este mic);
- lipsa datoriilor la împrumuturi emise anterior, sau la buget.
Ce reprezintă plăți
Structura tuturor costurilor locatorului și marja (cuantumul remunerației pentru utilizarea mărfurilor) sunt incluse, de obicei, plățile de leasing:
- costul echipamentului;
- interesul pentru utilizarea;
- impozitul pe proprietate;
- taxele vamale;
- costurile de asigurare.
În prezent, există două forme de leasing: interne și internaționale. Diferența este că, în primul caz și de furnizor și consumator sunt rezidenți în România, în al doilea - una sau două discipline nu sunt.
Există trei tipuri de leasing: pe termen lung (3 ani sau mai mult), pe termen scurt (până la 1,5 ani) medie (1,5 la 3 ani) și.
Există trei tipuri principale de leasing: financiar, întoarcere, operaționale.
Leasing financiar presupune un contract de leasing pe termen lung și achiziționarea ulterioară a contractului obiectul sau expirarea perioadelor de amortizare a bunurilor. Acest tip de leasing, cel mai similar cu procesul de creditare.
În leasing financiar, întreaga responsabilitate pentru obiectul contractului cade pe umerii locatarului, că el are grijă de toate costurile de asigurare, întreținere și reparare a mărfurilor.
Chemat leaseback în cazul în care producătorul nu este în măsură să conțină compania din cauza costurilor ridicate, vinde echipamente Compania de leasing, iar apoi, după ce a primit fondurile, luând-o în fostul său echipament deținut anterior de închiriat. Acest tip de afacere nu permite decât să profite de vânzarea de bunuri, dar, de asemenea, avantaje fiscale substanțiale.
contracte de leasing operațional va fi încheiat pentru o perioadă scurtă de timp după încheierea perioadei de leasing, locatorul și echipamente revine pot fi împrumutați la un alt client.
Leasing companii de pe piața românească