În funcție de numărul de participanți la tranzacție distincția între tipul directă și indirectă de închiriere. Primul tip de leasing este cazul într-o situație în care locatorul, în același timp, oferă proprietate, iar afacerea este bilaterală.
Cu furnizor indirect al activelor de leasing și locatarul are intermediarii financiari. În cazul în care singurul mediator, este - afacere de obicei pe trei laturi. Odată cu creșterea numărului de intermediari pentru a produce tranzacții complexe care implică mai multe părți.
Ce este acesta
Leasing - tipul de servicii financiare, de creditare forma atunci când cumpără mari companii de fonduri sau bunuri scumpe nat. persoane. Locatorul este de acord să cumpere proprietatea din cauza specificată Vânzătorului și să ofere locatarului proprietatea de plată pentru utilizarea temporară. Acest lucru este făcut de multe ori în scopuri de afaceri.
În practică mondială, există pe scară largă de leasing de consum. Acordul poate prevedea că alegerea vânzătorului și a activelor achiziționate nu proprietar. leasing destinatar poate fi inițial proprietarul activelor.
Legislația diferitelor state în diferite moduri având în vedere implicațiile fiscale ale leasingului. În România, leasing permite utilizarea mai rapidă de amortizare, există un timp de separare de plată a taxelor. De fapt, leasingul este un contract de leasing pe termen lung a proprietății cu un drept suplimentar de răscumpărare.
Într-un contract de leasing directă la sfârșitul contractelor de închiriere pe termen de leasing, toate drepturile de proprietate închiriate active sunt transferate locatarului.
Există unele forme de bază de leasing:
- Leasing financiar - este un tip de închiriere în care locatorul plătește prețul integral al bunului închiriat și să garanteze un profit locatorului. Suma de bani plătită de beneficiarul de leasing pot fi împărțite în: suma prețului de furnizare și de profit al locatorului. O caracteristică de leasing financiar este că, la sfârșitul contractului de leasing beneficiarul primește obiectul unui acord, acesta va intra în posesia lui.
- Al doilea tip de leasing operațional. Acest acord, potrivit căruia transferul de active se face pe o perioadă mai mică de viață. Caracteristica principală este că obiectul tranzacției este returnat locatorului. Acest tip este adesea folosit o singură dată. Atunci când plata de leasing de leasing operațional plătit a crescut în comparație cu tipul de leasing financiar.
Conform legii române, există două forme principale de leasing: interne și internaționale. În conformitate cu primul tip de leasing, locatarul și vânzătorul este rezident în România. Acesta este guvernat de legile din România.
În cazul în care locatorul este nerezident în România, acesta este obiectul acordului este deținut de un nerezident al România, acordul leasing internațional este controlată de legile în domeniul activității economice externe.
Există trei tipuri principale de leasing:
- Pe termen lung - leasing, efectuat timp de trei ani sau mai mult.
- medie de timp - de leasing, care este transportat de la o jumătate de până la trei ani.
- Pe termen scurt - leasing, care se desfășoară de ani de zile mai puțin de un an și jumătate.
În ceea ce privește închirierea bunului închiriat este împărțit în:
- Net, în cazul în care toate costurile activelor de servicii presupune beneficiarul leasingului. În acest caz, acesta transmite plățile nete către locator. Multe servicii de pe piata romaneasca de leasing sunt de acest tip.
- leasing complet în cazul în care proprietarul efectuează toate costurile activelor de serviciu. Acesta se aplică de obicei ei înșiși producători de aprovizionare. Pentru prețul de tip plin de leasing este una dintre cele mai scumpe, deoarece proprietarul creșterea costurilor pentru asistență tehnică, repararea, furnizarea de piese componente, etc.
- Parțială, atunci când proprietarul plasat doar unele dintre caracteristicile activelor de serviciu.
În funcție de tipul de finanțare de leasing este împărțit în:
- Urgent, atunci când tranzacția se efectuează prin leasing o dată.
- Revolving, în care, după perioada inițială a contractului de închiriere se prelungește pentru o altă perioadă. În acest caz, tranzacția obiecte printr-o perioadă de timp, indiferent de uzura de schimbare pentru cele mai bune probe. leasing destinatar se schimbă toate livrările. Numărul de obiecte ale tranzacției și în momentul utilizării lor de tip regenerabile în prealabil de către părți nu sunt discutate.
Vizualizări leasing din surse regenerabile are caracter general, care permite utilizatorului să umple un număr de furnizare de închiriere, fără a semna un nou acord.
Este esențial pentru organizațiile cu ciclu de producție și neîncetată un contract mare cu partenerii de cooperare. General tip de leasing este utilizat atunci când aveți nevoie de livrare rapida sau înlocuirea consumabilelor, precum și timpul necesar pentru studiu și semnarea unui nou acord este, de obicei, nu.
Conform acordului, în cursul tipul general al locatarului într-o situație de apariție a o nevoie urgentă de a obține provizii suplimentare vor fi suficiente pentru a trimite o cerere către locator la livrarea bunurilor necesare cu referire la director sau lista necesară.
La sfârșitul perioadei pentru care este semnat contractul, plățile de leasing sunt calculate ținând seama de costurile de timp diferența proprietarului și a semnat un alt contract.
În funcție de compoziția subiectelor de leasing, cum ar distinge opiniile sale:
- Leasing direct, în cazul în care proprietarul bunului în sine face obiectul în contractul de închiriere. Această tranzacție nu este implicată organizația de leasing.
- Leasing indirect, în cazul în care transferul de active în leasing se face prin intermediari. O astfel de tranzacție este similară cu operațiunea de leasing regulat, deoarece implică trei părți.
- Tipul de la distanță. Acest tip de leasing este cunoscut ca un tip de finanțare este dificil, facilități pe scară largă. De asemenea, el sa referit la un grup sau a unei societăți pe acțiuni cu participarea mai multor furnizori și atragerea de bani de la o serie de instituții bancare precum și asigurarea activelor de leasing.
O trăsătură caracteristică a acestui tip de leasing este că societățile de leasing oferă doar o parte din suma care este necesară pentru achiziționarea obiectului închiriat. Acești bani este atras de a acumula și prin emiterea de acțiuni și distribuția acestora între proprietari, care joacă un rol în tranzacție.
Cota rămasă din prețul contractului de obiectul tranzacției este finanțat de către creditori. Cu toate acestea, ele nu pot avea dreptul de a pretinde datoria la împrumuturile de la locatori. În astfel de tranzacții, din cauza numărului mare de părți implicate este: încredereAsigurați creditori - pentru a coordona acțiunile creditorilor și locatori avocat - pentru a gestiona acțiunile comune ale antreprenorilor.
proprietarii de avocat rulează ca candidatul locatorului și obține consumabile din titlu-titular. El a împărtășit venituri între părți.
Leasing international direct
Leasing international direct - este un contract în care toate acțiunile sunt efectuate între societăți comerciale cu drept legal. persoane din două state diferite. S-ar putea fi un leasing de export.
Atractivitatea acestui tip de contract de leasing este în astfel de circumstanțe:
- Locatorul poate obține un împrumut de export în stat și să se extindă pe piața pentru bunurile și serviciile lor.
- Chiriașul garantează finanțarea integrală pentru utilizarea logisticii moderne și retehnologizare rapidă a producției.
În cazul în care pentru a obține un împrumut de numerar? Citește mai mult aici.
La încheierea tranzacțiilor pe leasing semnate de acordul corespunzător. Primul punct în acordul privind leasingul directe - care ar fi considerat proprietarul activelor achiziționate. Prima opțiune - proprietarul destinatarului încetează să închirieze, cumpărătorul și utilizatorul.
O altă opțiune este atunci când proprietarul organizației încetează să închirieze, iar beneficiarul de leasing de proprietate de închiriere.
Aici există capcane:
- În cazul în care beneficiarul leasingului, indiferent de motiv, nu poate plăti plata de leasing, organizația de leasing poate fi amendat destinatarul sau confiscare a bunurilor care au fost eliberate în contractul de închiriere.
- Organizarea-Locatarul poate schimba de conducere care s-ar putea părăsi doar obiectul de leasing aflate în posesia sa, sau pentru a schimba programul de plată.
- Organizația poate intra în faliment, atunci creditorii pot alege în sine activele sale.
Deși există o latură pozitivă la punerea în aplicare a activelor achiziționate în proprietatea companiei de leasing, se dovedește un fel de aspirațiile închiriate de protecție a activelor de raiduri și arestări de către instanța de judecată.
Esența mecanismului și
Într-un contract de leasing directă proprietarul bunului în sine face obiectul în contractul de închiriere. Un tip de leasing directă are un tip de retur. Este un sistem de acorduri interdependente sub care compania proprietarul terenului, clădiri, structuri sau de furnizare vinde instituții financiare active cu design contract de închiriere pe termen lung privind condițiile de închiriere de proprietate.
Leaseback acționează în această situație ca o alternativă la activitățile colaterale, și vânzătorul de proprietate, care, în cele din urmă de vânzare, iar cumpărătorul continuă să fie implicată în această tranzacție, ci ca un proprietar. Leaseback nevoie pentru acele instituții care vor avea nevoie în curând cantități semnificative de capital de lucru.
Într-un contract de leasing directă dă locatorului să închirieze proprietatea locatarului timp util.
În acest caz, între părți este un acord cu privire la leasing, care se potrivește cu programul de plăți de leasing, livrarea de active și alte momente necesare. În viitor, destinatarul poate valorifica obiectul de leasing.
Cum să obțineți un împrumut de numerar pe pașaport? Răspunsul este aici.
În cazul în care cea mai mică dobânda la împrumut în numerar? Citește mai departe.
Tipul directă de leasing este benefic pentru mulți nat. și legal. oameni, pentru că, la sfârșitul acordului, ei pot valorifica obiectul de leasing la un cost mic. Pentru companiile care au nevoie de rapid cantități mari de capital de lucru va fi interesant de leaseback.