Solicitantul trebuie să fie examinată în special „produse ipotecare“, în mai multe bănci. Puteți cumpăra un teren pentru construirea de cabana.
credite ipotecare comune pentru a cumpăra o casă cu o curte.
Starea creditului va depinde de:
- valoarea obiectului;
- dorința de a debitorului de a face plata inițială;
- Perioada de rambursare.
legislație
Incorporated poate fi, de asemenea, dreptul să închirieze terenuri, în cazul în care este de interes pentru banca.
Dispoziții generale privind valabilitatea contractului sunt determinate de normele GKRumyniya (capitolul 9). Caracteristici procedurale de soluționare a litigiilor cu privire la ipoteci în instanța de judecată a stabilit regulile GIC Romania.
Condiții pentru emiterea unui credit ipotecar pentru a cumpăra o casă cu un individ complot.
- solvabilitatea clientului;
- prezența veniturilor sale permanente, și bunuri de valoare (care nu poate fi în mod necesar dobândite în cabana ipotecare), dar, de asemenea, o mașină scumpă, echipamente și alte active lichide.
Cu procedurile de eliberare a creditelor ipotecare pot fi găsite în biroul unei anumite bănci sau pe resursele sale electronice.
O singură sumă de interes pentru un credit ipotecar nu este prevăzută.
Fiecare bancă determină rata specifică în funcție de program și condițiile de participare ipotecare.
Rata medie a dobânzii la cabana cu 3 dormitoare, cu teren de 6-10 hectare va fi de 13-16% pe an, în funcție de răspundere de asigurare complexă a debitorului.
Cerințe pentru debitor
Cumpăra o casă cu ipotecă sunt cetățeni adulți care:
- Am decis cu privire la alegerea băncii;
- Faceti o cerere;
- găsit co-debitori sau garanți pe împrumut;
- a semnat un contract de creditare ipotecară.
Pentru un credit ipotecar necesită un venit permanent pentru a rambursa împrumutul - la o rată de nu mai mult de 40-50% din totalul veniturilor.
Cerințe similare se aplică co-debitor, care poate fi proprietatea privată a casei.
Băncile, de asemenea, solicită ca prezența experiență de lucru - cel puțin 6 luni în același loc.
Există cerințe suplimentare pentru starea de sănătate a debitorului (lipsa boli psihice, alcool, abuzul de droguri).
Ipoteca pentru a cumpăra o casă cu teren
Bank oferă mai multe opțiuni pentru un credit ipotecar:
- Puteți obține bani pentru finalizarea construcției sau pentru a construi propria cabana „de la zero“.
- Unele instituții de creditare au obligația de a încheia contracte de construcții cu firme de construcții - după obținerea unui credit ipotecar.
- Domeniul de aplicare al muncii trebuie să se încadreze în dimensiunea ipotecare, debitorul fără plăți excedentare pentru serviciile contractantului.
Nici o plată în jos
Aranja un credit ipotecar cu privire la aceste condiții oferă câteva bănci. Împrumutul este adesea disponibil dacă aveți cauțiuni de încredere care doresc să ramburseze împrumutul.
Băncile oferă ipotecare preferențial:
- familii tinere (ipoteca posibil cu sprijin guvernamental);
- militare;
- sectorul public (de exemplu, Moscova Industrial Bank oferă să emită un împrumut de 50 de mii. freca. pentru o perioadă de cel mult 5 ani).
Creditul ipotecar fără a plăti mai întâi banii nu se acordă o perioadă scurtă de timp - nu mai mult de 10 de ani.
Rata dobânzii la astfel de împrumuturi va fi mult mai mare - în general, 2-5%, în comparație cu programul, care prevede prima tranșă.
Creditul ipotecar militar emis în condiții preferențiale - pe baza Legii Federale № 117 „Cu privire la economii și sistemul ipotecar de locuințe pentru personalul militar.“ Armata ar trebui să fie incluse în registru RV.
Creditele ipotecare emise pe baza probelor, care confirmă dreptul armatei de a viza de împrumut de locuințe.
Cu acest document, puteți rambursa plata în jos pentru un împrumut sau să plătească o parte a datoriei principale - în funcție de caracteristicile fiecărui program.
Interesat de condițiile de ipotecare Raiffeisenbank? A se vedea aici.
oferte de bănci
Băncile oferă să cumpere o casă cu teren în ipotecare la rate diferite ale dobânzii. Ar trebui să ia în considerare comisionul pentru deservirea conturilor clienților.
Bani pentru examinarea cererilor de împrumut cele mai multe nu sunt încărcate.
Banca de Economii oferă pentru a obține un credit ipotecar pentru a cumpăra o proprietate cu terenuri în sectorul privat, cu 15-18% pe an. Depozitul de securitate este asigurat că nu numai casa în sine, ci și pământul.
În cazul plății întârziere, banca își rezervă dreptul de a bloca pe oricare dintre aceste obiecte.
Termenul de credit ipotecar - până la 30 de ani.
Poate că o parte din co-debitori în program - nu mai mult de 3 persoane, are propriul venit fix.
Ipoteca de asigurare este de dorit, eșecul serviciilor de asigurare a clientului este de interes rata crește cu 1-2%. Suma creditului - de la 300 mii la 20 de milioane de ruble ...
VTB 24 oferte pentru a cumpăra o casă de țară cu terenuri pe programul „Achiziția de locuințe terminat“:
- rata dobânzii de 14-15% pe an;
- scadența ipotecare - până la 30 de ani;
- Suma creditului - 500 de mii -. 75 mln freca..
Condiții speciale există pentru utilizatorii de carduri bancare.
Atunci când se face o cerere de credit ipotecar pe site-ul sau de a folosi orice credit disponibile anterior pentru programul de bonus clienților „Colectia“. Cu ajutorul ei, puteți comanda certificatele bancare și alte cadouri frumoase pentru gratuit.
Ofertele băncilor pentru a cumpăra casa privată, cu un teren în ipotecare diversă.
De exemplu, „Alfa-bank“ are o „refinanțare“ de programe ipotecare - cu 15,5% pe an. Perioada de rambursare - până la 25 de ani. Pentru achiziționarea de case particulare va fi dat nu mai puțin de 2,5 mil. Ruble.
Programe similare sunt în BIN-Bank, Bank of Moscow Tinkoff, Rosselkhozbank, etc.
înregistrare
Ipoteca la o casă privată cu solul se face prin depunerea unei cereri în biroul băncii:
- Trebuie să prezinte documente care confirmă posibilitatea de a debitorului (co-debitori) timp pentru a rambursa un împrumut acasă.
- Termenul de examinare a cererii și de emitere a unei acțiuni - 5-10 zile.
- Creditată este în căutarea pentru o casa cu un teren pe cont propriu sau cu ajutorul unui broker de credit ipotecar.
- Timpul de procesare a creditului - 25-30 de zile, în funcție de intensitatea de căutare de locuințe a societății de asigurare.
Lista documentelor necesare
Împrumutatul trebuie să furnizeze băncii:
- Pașaport (original și copie);
- declarația de venit (sub formă de PIT-2);
- certificatul de căsătorie (dacă este cazul);
- certificată de către angajator o copie a cărții de muncă;
- documente juridice (separat) pe casă și teren.
Soțul debitorului devine obligatorie de co-debitor pe împrumut - cu excepția cazurilor în care există un contract valabil de căsătorie, care exclude dreptul celuilalt soț pentru un spațiu total de locuit. Ipoteci emise în vârstă de aproximativ 21 de ani.
Băncile necesită de obicei, că la momentul rambursării împrumutului debitorului nu a fost mai mult de 75 de ani.
Care sunt condițiile de ipotecare militare? Mai multe informații în acest articol.
Detașat casă de țară - un vis pentru multe familii, dar înainte de înregistrarea ipotecii ar trebui să evalueze cu atenție capacitățile lor fizice, pentru a asigura fiabilitatea co-debitori și garanți.