Încetarea proprietății
Caracterizat în derivații de mai sus modalități de drepturi de proprietate (§ 2 din acest capitol), în același timp, atrage după sine încetarea dreptului proprietarului anterior. Cu toate acestea, diversitatea formelor de proprietate și utilizarea sa într-un viraj comercial generează situații suplimentare, ceea ce duce la încetarea drepturilor de proprietate. Acestea sunt denumite și reglementate în regulile capitolului. CC 15 (art. 235-243).
Numeroasele cazuri de încetare a proprietății sunt clasificate în Cap. 15 din Codul civil în două grupe: în primul rând, încetarea dreptului de proprietate prin voința proprietarului și aproape de celelalte cazuri (paragraful 1 al articolului 235 ..) Și, în al doilea rând, îndepărtarea forțată a proprietății de la proprietar, care este permisă numai cu indicarea directă în drept (p. 2, art. 235).
1. Încetarea drepturilor de proprietate ale voinței proprietarului. Această încetare grup de motive legate de drepturile de proprietate sunt înstrăinate de către proprietarul bunului altora, proprietarul respingerea dreptului de proprietate, pierderea sau distrugerea proprietății.
Alienarea de către proprietar a proprietății sale se datorează contractul semnat de el și, în același timp, presupune apariția unor drepturi de proprietate în achizitor.
Refuzul proprietarului dreptului de proprietate este posibilă într-o varietate de forme, care sunt numite GK cu determinarea consecințelor juridice ale acestora. Acest lucru este în primul rând nestăpânit (articolul 225 din Codul civil.); Acestea trebuie să fie luate pe seama organismului care efectuează înregistrarea drepturilor la imobiliare, și în viitor, pot fi recunoscute de către o instanță a drepturilor de proprietate municipale sau returnate proprietarului inițial.
În plus, acestea sunt lucrurile abandonate sau altfel părăsit proprietarul cu scopul de a renunța la drepturile de proprietate asupra acestora (art. 226 CP). Când insignifianța costul lor (de până la 5 ori mai mare decât salariul minim), acestea devin proprietatea proprietarului terenului, care a constatat, astfel cum sunt stabilite de instanța de la o valoare mai mare de soarta lor juridice.
Pierderea sau distrugerea proprietății ca posibile motive naturale (uzură, utilizare), și ca urmare a unor factori externi (diferite tipuri de dezastre naturale). În aceste cazuri, încetarea dreptului de proprietate nu pune problemele juridice care urmează să fie rezolvate, și Codul civil, o astfel de situație apela numai (alin. 1, art. 235). Cu toate acestea, atunci când vine vorba de dizolvarea bunurilor imobile înregistrate, acesta trebuie să fie înregistrate în registrul publică corespunzătoare.
2. confiscarea obligatorie a proprietății. Vorbind despre încetarea forțată a drepturilor de proprietate, trebuie în primul rând să aibă în vedere clare și dispoziții precise h. 3 linguri. 35 din Constituția Federației Ruse, potrivit căruia nimeni nu poate fi lipsit de proprietatea sa decât printr-o hotărâre judecătorească, precum și exproprierea proprietății pentru nevoile de stat poate fi efectuată numai cu compensarea prealabilă și echitabilă.
La art. 235 din Codul civil numit din următoarele motive: încetarea drepturilor de proprietate forțate:
a) de blocare a pieței pe proprietatea debitorului pentru obligațiile sale, care este produsă în prezența unei hotărâri judecătorești (articolul 237) și se efectuează în conformitate cu normele de aplicare a procedurilor .;
b) înstrăinarea bunurilor imobile în legătură cu confiscarea terenurilor (articolul 239), ceea ce a făcut pentru o taxă stabilită de instanța de judecată, în cazul unui litigiu .;
c) răscumpărarea valorilor întreținute neglijent culturale și animale (Art 240, 241) cu compensarea valorii lor .;
g) rechiziție (Art. 242) și convulsii (Art. 243) proprietate.
3. rechiziție utilizate de către stat la apariția unor circumstanțe excepționale (calamități naturale, epidemii, epizootii, etc.) și este confiscarea bunurilor proprietarului prin decizia organului de stat cu privire la termenii și condițiile stabilite de lege pentru plata valorii proprietății (articolul . 242 GK).
Regulamentul CC cu privire la această problemă importantă este aproape prea scurt și necesită expansiune. La un moment dat în URSS a acționat o lege specială privind confiscarea și confiscarea bunurilor în 1927 în mod oficial nu a fost încă anulate, iar acțiunea pe această temă o lege specială ar fi de dorit.
4. Sechestrarea definit în revendicarea. 1 lingura. 243 din Codul civil, în condițiile legii proprietății sechestrarea fără compensare de la proprietar de către instanța de judecată ca sancțiune pentru comiterea unei infracțiuni sau a unei infracțiuni. De obicei confiscare - o consecință a unei infracțiuni. Conform p. 2 linguri. 243 din Codul civil, în cazurile prevăzute de lege, confiscarea poate fi făcută prin ordin administrativ cu dreptul de a contesta această decizie în instanța de judecată.
încetare forțată a drepturilor de proprietate printr-o hotărâre judecătorească este posibilă și în alte cazuri, cum ar fi lichidarea persoanei juridice în cazul activităților sale cu încălcări grave sau sistematice ale cerințelor legale (Sec. 2, art. 61 din Codul civil).