Atunci când angajarea privat sau comercial oricare dintre părți relației existente are dreptul de a le termina, următorul număr de articol 610 din Codul civil. Conform acestui articol, proprietarul sau chiriașul este obligat la trei luni înainte de încheierea contractului, în scris, să notifice celeilalte părți încetarea anticipată prin trimiterea unei scrisori înregistrate cu un preaviz și cuprins.
În cazul în care toate părțile sunt de acord în mod voluntar să pună capăt relației, o notificare prealabilă nu se poate face. Consenting permis să evacueze chiriașilor fără a plăti o penalitate egală cu valoarea chiriei pentru o lună.
Proprietarul poate avansa să evacueze chiriașilor fără avertisment în avans, în cazul în care: - a încălcat termenii tuturor clauzelor contractuale; - târziu să plătească chiria sau facturile la utilități; - perturbat în mod repetat, ordinea publică, care a înregistrat protocolul de aplicare a legii - proprietate răsfățat - camera nu este utilizat pentru scopul său scop - camera a fost pus în subînchiriat fără notificare și acordul proprietarului; - a comis alte încălcări, pe care instanța constată motive suficiente pentru evacuarea timpurie a chiriașilor.
Toate neînțelegerile dintre proprietar și chiriași sunt soluționate în instanță. Pentru evacuarea timpurie a chiriașilor se referă la tribunal cu o cerere, documente justificative sau de a atașa folosi mărturia martorilor pentru a confirma aceste încălcări din partea chiriașilor.
Pe baza unui ordin judecătoresc, puteți anula contractul de închiriere devreme, iar chiriașii evacuați forțat.