Numele ambelor tipuri de credite vorbesc de la sine:
În primul caz (credit ipotecar). debitorul face un împrumut bancar, lăsând orice bunuri mobile sau imobile ca garanție sau garanție că împrumutul va fi rambursat conform contractului, în caz contrar se duce la un cont bancar;
În al doilea rând (negarantate împrumut) - banca dă banii împrumutat „la primire“ sau „eliberare condiționată“, fără a cere nici o garanție de proprietate de rambursare a împrumutului în schimb.
Desigur, atât tipul de împrumut au propriile lor caracteristici, care vor fi discutate mai jos.
Așa cum am spus, creditele negarantate este numit banii dat de un partid la altul, fără a necesita nici o garanție în schimb. Acest tip de împrumut este considerat a fi destul de riscantă, mai ales dacă vorbim despre spațiul post-sovietic, în cazul în care, spre deosebire de Occident, cultura vieții „în datorii“ abia începe să prindă rădăcini.
Fără garanții cu creditorul, în linii mari, în viitor, vor exista instrumente debitorului de constrîngere, să plătească sumele solicitate sau este făcut la timp, conform contractului, altele decât prin intermediul instanțelor. Este în acest sens, mai multe împrumuturi sunt oferite fără nici o garanție cu rate relativ ridicate ale dobânzilor și cea mai mare parte doar pentru a debitorilor cu mare rating de credit, venituri stabile.
„Unsecured“ nu înseamnă „iresponsabil“
Pe de altă parte, debitorul, desigur, trebuie să știe că utilizarea termenului „fără cauțiune“ nu implică o lipsă completă de oportunități de a rămâne fără proprietate, în caz de neplată sau de plată nu în timp util a împrumutului. Orice împrumut presupune o capacitate de 100% a debitorului pentru o perioadă determinată pentru a returna banii la bancă până la rezolvarea completă.
Acorde o atenție! Chiar și în cazul înregistrării de împrumut fără garanții, în cazul în care debitorul a avut dificultăți cu plăți, banca poate lua proprietatea lui printr-un proces.
De ce să ia împrumuturi negarantate?
Acest tip de împrumut este de multe ori luate pe termen scurt, costuri reduse, care includ costurile asociate cu înmormântări, nunți, de îngrijire a sănătății, etc. Aceste credite sunt plătite, de obicei, în termen de 12 luni, cu toate că această perioadă poate varia, în funcție de mărimea creditului și nivelul de încredere la debitor.
În cazul în care persoana nu are nici o proprietate de valoare, singura modalitate de a obține suma necesară - credit fără garanții.
Un alt caz este atunci când este nevoie de credit negarantate - împrumuturi mici. Într-o astfel de situație, de regulă, nu este nevoie să vorbim despre transferul drepturilor de proprietate și furnizarea de garanții, care simplifică în mod semnificativ și accelerează procesul de împrumut.
Împrumut garantate cu ipotecă sau împrumut este un numerar emis împrumuturi, garantate unele bunuri de valoare a debitorului:
- imobiliare comerciale sau rezidențiale;
- drepturile de proprietate la depozit.
Atunci când se face un credit gaj, există mai multe opțiuni diferite și opțiuni de plată care pot selecta debitorului.
Acorde o atenție! În cazul în care garanții reale include imobiliare (nu mai vechi de zece ani) - dimensiunea maximă a garanției împrumutului este stabilită la 80% din valoarea sa de piață,
în cazul în care finanțele sunt emise sub gaj de bunuri mobile - cifra este de 70%. Vehiculul poate fi acceptat ca garanție în cazul în care în momentul încheierii contractului va fi vârsta mașinii este nu mai mult de cinci la șapte ani.
CHELTUIELI în obținerea de împrumuturi garantate
- numai taxa pentru eliberarea împrumutului sau taxa de transfer;
- plata serviciilor notariale pentru asistarea în procesul de înregistrare a valorilor mobiliare;
- poate avea loc astfel de cheltuieli ca de asigurare a bunurilor transferate ca garanție, accident de asigurare de viață a debitorului și riscul de deces și a altor.
Cum să se pregătească pentru un împrumut
Ambele tipuri de credite au multe nuanțe, capcane și pericole, și pentru ambele părți. Expertii recomanda de multe ori că debitorii fac afacere lor cât mai sigur posibil în două moduri. Astfel, este posibil să se utilizeze fiecare dintre ele în mod individual, sau ambele.
Prima optiune: studiu în detaliu legislația, care a fost mult timp acolo tot felul de legi privind drepturile debitorului și creditor, care au familiarizat cu care debitorul este o idee mai mult sau mai puțin clară a ceea ce el are dreptul să se aștepte, iar ceea ce nu ar trebui să conteze.
A doua opțiune este de a găsi un broker competent, care poate ajuta în toate etapele acordului, din selecția inițială a unui program de credit decente pentru a coordona costurile financiare suplimentare. Un profesionist va ajuta, de asemenea, să identifice rata reală a dobânzii și pentru a desena o imagine fiabilă a întregii istorii de credit.
Care este diferența dintre credit negarantate împrumuturi negarantate și garantate?
Rezumând, putem spune că diferența dintre împrumut garantate și negarantate împrumuturi în ansamblu este doar în proiectarea de responsabilitate a debitorului.