Contractul dintre societatea și Hoa de administrare prevede încheierea unui acord între membrii și upravkompaniey Hoa.
Se afișează datele necesare pentru:
- despre ce oraș este casa;
- la ce data încheierii contractului;
- președinte al condominii.
În plus, trebuie să fie numele complet al societății de administrare și detalii cu privire la directori.
Tratatul însuși include următoarele elemente necesare:
- situația generală;
- obiectul contractului;
- responsabilitățile fiecăruia dintre participanți;
- drepturile participanților;
- responsabilitate;
- Procedura de decontare;
- de control;
- puncte controversate;
- datele de expirare, metode și comenzile de modificare;
- etapele finale.
De asemenea, asigurați-vă că aveți toate datele despre detaliile de partid.
Managementul clădirii de apartamente
Managementul clădirii de apartamente poate fi metoda de alegere a societății de administrare sau crearea de condominii. Dar mulți preferă acum să organizeze proprietari.
În acest caz, este mai convenabil să plătească pentru locuințe și servicii comunale, în cazul în care casa aparține societății de administrare. Acesta este motivul pentru care servește pentru a combina aceste tipuri de control acasă.
Proprietarii de case
HOA - o organizație non-profit, care constă din proprietarii de locuințe proprietate.
În cazul în care casa este gestionat de HOAs, orice proprietar are dreptul de a solicita rapoarte, estimări, chitanțe privind evoluția fondurilor. Nu poți spune despre managementul companiei.
Singurul dezavantaj este că oamenii nu pot afecta alocarea datoriilor formate din cauza contribuabililor neglijente.
Acesta este motivul pentru care mulți sunt votează împotriva organizării parteneriatului.
Dar nu atât de mult timp în urmă, a devenit posibil pentru a atrage o societate de administrare pentru detaliu, împreună cu parteneriatul.
Implicarea penală
În cazul în care a angajat o societate de administrare, este o colecție de proprietari de domiciliu poate:
- setați controlul CC și verificați fluxul de finanțare;
- face modificări suplimentare sau alegeți un alt CC.
Dar nu întotdeauna cooperarea planului funcționează fără probleme și fără incidente. Uneori, Societatea de administrare poate să nu banală să reacționeze la cerințele diferite ale proprietarilor.
Prin urmare, alegerea Codului penal ar trebui să fie ghidate de date și de feedback-ul cu privire la aceasta.
În cazul în care sa decis să aducă conducerea companiei, este necesar să intre în contract:
- semnarea prin președinte;
- vot în acest caz, efectuate oricum, dar poate fi realizată prin corespondență.
Mulți locuitori se plâng că le impune alegerea, a aruncat într-o cutie de pe buletinul de vot. Nu aveți nevoie să ignore problema. Acest lucru va conduce la faptul că într-adevăr alegerea se face pentru chiriaș.
Trebuie să vă întreb, ce fel de societate de administrare care oferă serviciile sale. Trebuie avut în vedere faptul că societatea este foarte dificil să se schimbe.
legislație
La momentul încheierii contractului HOA este reprezentant al proprietarului, în conformitate cu articolul 138 alineatul 8 din Codul de locuințe.
Contractul dintre societatea și Hoa de administrare
Contractul între și Codul Hoa penal este, în cazul în care în timpul votului de mai mult de 50% dintre respondenți au fost de acord cu mutarea. HOA nu are dreptul de a rezolva în mod unilateral astfel de probleme.
În cazul în care contractul a fost încheiat cu Codul penal împotriva voinței locuitorilor, se poate face apel la o instanță de arbitraj.
Conform acordului din Codul penal se angajează să comită acțiuni legale, de fapt să lucreze pentru gestionarea clădirii de apartamente.
Pentru toate etapele pe care HOA plătește recompensa penală. Pentru a fi sigur că aplicația de contract, care specifică lista serviciilor.
Cum de a deschide HOA ta? Află aici.
Drepturile și obligațiile părților
Conform acordului din Codul penal se angajează să efectueze diverse reparații, zona locală ordonată și așa mai departe.
Societatea de administrare se angajează să:
Proprietarii de case ar trebui să:
- utilizați proprietatea în casă conform scopului său;
- să plătească pentru serviciile în conformitate cu ordinea stabilită;
- oferind acces liber la spațiile de inspecție, întreținere și reparații;
- pe cheltuiala proprie pentru a repara;
- 1 săptămâni să notifice evacuarea penală;
- lecturi auto trage metru.
responsabilitate
În cazul în care obligațiile contractuale sunt neîndeplinite sau puse în aplicare în mod necorespunzător, fiecare dintre părți se pedepsește în conformitate cu acordul.
De obicei, sancțiunile sunt reduse la plata unor amenzi.
În cazul în care entitatea de gestionare a cauzat pagube casei comune, este obligat să compenseze pentru toate pierderile și eliminarea lor.
Controlul asupra executării
organizație de management pe baza activității sale este obligat să prezinte rapoarte:
- Controlul fluxurilor financiare prin intermediul studiului toate calculele, rapoartele și chitanțe.
- Evaluarea calității lucrărilor se efectuează, de asemenea, fără a eșua.
- Este necesar să se studieze detaliile plăților în timp util.
- Din Codul penal ar trebui să aibă întotdeauna un plan pentru punerea în aplicare a reparație a fondului locativ.
În cazul în care există plângeri, trebuie să existe un act oficial, în prezența reprezentanților Codului penal. Conform rezultatelor procedurii sunt efectuate pentru a elimina termenul specificat în contract.
O rată semnificativă - reducerea plângerilor privind calitatea serviciilor publice.
Cum să efectueze înregistrarea condominii? Instrucțiuni pas cu pas este prezentată în acest articol.
Argumente pro și contra
caracteristică negativă este faptul că alegerea societății de administrare poate fi falsificat, chiar dacă nu este votat pentru 50% dintre chiriasi.
În plus, va fi doar Hoa un intermediar între proprietarii de apartamente și societatea de administrare.
În cazul în care societatea de administrare va face ceva greșit, atunci președintele are dreptul Hoa să reprezinte chiriașilor în instanța de judecată.