Cum este reinstalarea rezidenților în timpul demolarea caselor constructori?
Investitorii și companiile de construcții care încheie contracte cu autoritățile orașului implicate în reînnoirea de locuințe trebuie să înceapă reinstalarea rezidenților timp de șase luni înainte de demolarea clădirilor.
Locuitorii de case care urmează să fie demolate, de asemenea, dreptul de a primi o compensație financiară în loc de apartamente noi. O astfel de compensație poate fi acordată atunci când un litigiu apare atunci când chiriașii nu sunt dispuși să se mute în altă zonă a orașului și doresc ei înșiși să cumpere o casă în loc de demolată, în cazul în care rămân confortabil să trăiască în această zonă, din cauza apropierii de muncă, spitale, școli, etc. În cazul în care carcasa vechi demola dezvoltator privat, situația mai ușoară pentru cetățeni. Mai ales în cazul în care acestea sunt proprietarii terenului pe care se află casele lor. Apoi, dezvoltatorul trebuie să obțină consimțământul FDP. Nu este nici un secret faptul că cetățenii se cere adesea în astfel de cazuri, cereri excesive, cerând în schimb o dărăpănate case mici mai multe apartamente, etc. Dar, practica arată, de asemenea cazuri de incendii misterioase în zonele demolate.
Cu privire la drepturile proprietarilor și locatarilor
Proprietarii, care a cumpărat un apartament, sub rezerva de reinstalare, prin moștenire, donație, cumpărarea și vânzarea, schimbul poate fi convenit de părți să-l facă schimb pentru o nouă valoare egală. În cazul în care proprietarul nu este de acord cu rezultatul evaluării, acesta poate solicita implicarea specialiștilor de evaluare independentă. Când se ia în considerare evaluarea zonei de locuințe, locul de amplasare a casei, amenajare interioara. Apartament nou poate fi mai mic, dar într-o zonă de prestigiu, sau mai mult, dar la marginea orașului. Deoarece este proprietatea, pentru a reduce „extra“, „non-normalizate“ mca nici unul din dreapta. La cererea proprietarului el poate plăti prețul apartamentului, fără a oferi spații alternative.
Pentru chiriasi comanda un pic diferit. Dacă găsiți o zonă de excedent - vă pot spune la revedere de la el, pentru că angajatorul este dat o anumită rată de încărcare.
Dar, în toate cazurile, este posibil și chiar necesar să își exercite drepturile de proprietate și „afacere“. Dacă relocarea este o organizație de stat - va fi mai dificil, pe care tocmai ați evacuat de către instanța de judecată, dar investitorul care este interesat în reinstalarea rapidă a casei, de regulă, este gata să facă concesii.
În cazul în care, decizia de a demola casele?
Noi toți, în ultimii ani asistăm la realizarea programului de stat pentru a face upgrade fondul de locuințe a țării. În unele orașe, începe demolarea vechiului Hrușciov. Cetățenii sunt preocupați de problemele legate de strămutarea caselor demolate și cartiere întregi în cadrul acestui program.
Restricții cu privire la înregistrarea să fie eliminate doar cu copii minori, iar cetățenii adulți pot fi înregistrate pe teritoriul disputată al revizuirii individuale a declarațiilor de către reprezentanți ai autorităților orașului. „Bine“ pentru înregistrarea este dată luând în considerare toate cerințele standardelor de locuințe (metri pătrați). Pentru a părăsi casele lor și să se mute la un nou loc de reședință în date cetățenilor din zona de locuit sunt oferite în următoarele cazuri:
- În cazul în care Comisia a decis că casa este în stare proastă, este improprie pentru viață și norme de cazare interne normale, clădirea se confruntă cu prăbușirea pereților sau a structurilor portante. Casa este dincolo de reparații, revizie majoră și reconstrucție.
- În cazul în care demolarea caselor furnizate de programul de reconstrucție a orașului.
Casa este de a fi demolată, deoarece se află pe site-ul, care este necesar pentru oraș printr-o nevoile municipale. De exemplu, acest lucru se poate datora înfrumusețarea orașului, atunci când în locul vechiului rezidențial construirea parcului orașului și la acest punct planul prevede de stabilire a noii autostrăzi va fi stabilită.
În cazul în care demolarea caselor se datorează unor factori externi?
- Clădirea poate fi găsită într-o comisie de urgență, în cazul în care se află pe site-ul de posibile alunecări de teren, noroi (noroi) curge, avalanșe de zăpadă și alte dezastre naturale.
- În cazul în care, în urma examinării de către experți a găsit structuri purtătoare sau fundații de construcții defecte. Astfel de defecte pot apărea nu numai din cauza clădirilor rezidențiale vechi, dar, de asemenea, ca urmare a unor incendii, explozii, tasări, cutremure și alte accidente.
Demolarea de case este asigurată și în cazul factorilor înregistrați și plângeri ale rezidenților, dacă lângă casă există producție sau alte facilități, a căror activitate este legată de zgomotul constant, interferează cu viața normală a locuitorilor. Conform normelor de niveluri de zgomot admise în zonele rezidențiale, indicatorii nu trebuie să depășească 45 dB (timp de noapte) și 55 dB (în timpul zilei). Dar, în acest moment pentru a realiza ceva foarte greu, în orașele mari.
Deci, pentru a rezuma. În cazul în care casa ta este să fie demolată, vi se cere să furnizeze echivalente în dimensiune și calitate a camerei bine-numit în oraș. Și nici un răspuns oficial, de tip „apartamente în oraș, poate oferi în afara ...“ nu va funcționa. Cealaltă problemă - dacă ai dat consimțământul voluntar. Același lucru este valabil și pentru filmarea. Nimeni nu te poate răni în metri legale și să dea un pic colibă pe pulpe de pui.
Si cel mai important - să își cunoască drepturile și să aibă dorința de a lupta pentru bunăstarea lor.
Ultima întrebare, ce să facă în cazul în care trebuie să îndure, dar nu este clar dacă și acești termeni sunt strânse. Multe sunt în așteptare pentru demolare de-a lungul anilor, în timp ce autoritățile și planurile de constructori schimba. Dar chiar și de data aceasta, puteți utiliza în avantajul lor.
Deoarece aceste acțiuni necesită timp, nu ar trebui să ne gândim la și dor de oportunitățile viitoare. Amintiți-vă, poate că o parte din proprietatea nu a fost încă executată în mod corespunzător? Apoi, trebuie să o facă, pentru că după ce a primit o demolare observat că fie nu au timp, sau unele dintre acțiunile trebuie să fie imposibilă.
legalizarea de case, clădiri și atașați
înregistrarea proprietății asupra terenurilor, înregistrarea corespunzătoare a arendă
care reprezintă interesele persoanelor în instanțele de judecată, înscrisurile de redactare
pentru a colecta documentele necesare și a contractelor de redactare.
Corporate Agenții Avocat Rețeaua de experți imobiliari. Eu lucrez cu persoane fizice și juridice, companii și clienți privați.
Tel. (347) 298-58-13, 8-963-136-58-13
Ufa, ul. Cjurupy 40.
Răspuns, ajuta, să înțeleagă și să decidă problema ta!
Când scrierea de articole, materiale din surse deschise on-line.
Spune prietenilor tăi care sunt în căutarea pentru imobiliare și de a le da un link interesant!