Motive pentru migrare
Baza pentru eliberarea locuinței este un act juridic al Guvernului de la Moscova. Acesta poate fi luat în legătură cu următoarele situații: reparații majore sau reconstrucție, imposibilă fără eliberarea apartamentului; spații rezidențiale traducere recunoscute de nelocuit în non-rezidențiale; recunoașterea unei case de apartamente improprii pentru locuit și sub rezerva de demolare; retragerea sau utilizarea integrală sau parțială a terenului pentru nevoile de stat sau municipale.
În termen de două săptămâni de la adoptarea unui act juridic al organelor executive sunt obligate să avertizeze migranții cu privire la documentul adoptat. În plus, proprietarul trebuie să nu mai târziu de un an înainte de retragerea viitoare notificate. Răscumpărarea înainte de anul este permisă numai cu acordul cetățeanului.
Ce poate și nu se poate
Desigur, oamenii care au aflat despre adoptarea acestui act legislativ, există o mulțime de întrebări. De exemplu, care sunt următoarele ordinea de utilizare sau eliminare a apartamentului? După adoptarea deciziei privind eliberarea spațiilor permise afacere cu el, inclusiv privatizarea și de-privatizare. Deoarece înregistrarea certificatului de retragere înainte de stabilirea prețului de răscumpărare proprietarul are dreptul de a poseda, folosi și dispune de un apartament pe cont propriu. Dar tineti minte: Nu concepe o renovare de mare sau de a investi în alt mod nejustificat economiile în locuințe, sperând astfel să crească prețul de cumpărare. În conformitate cu Legea în determinarea prețului de răscumpărare al proprietarului suportă riscul de a atribui la ea costurile și pierderile asociate atașamentele produse, crește în mod semnificativ costul de apartamente retrase.
Poate că, pentru mulți, cea mai importantă întrebare. Cea mai mare parte de imigranți primesc apartamente în aceeași zonă. Zona de reședință - o zonă delimitată de limita exterioară a orașului cartiere din Moscova, în apropierea zonei în care există o casă care urmează să fie eliberat. Mai mult decât atât, aceste zone ar trebui să fie în același district administrativ. Dar, în general, zona de conservare de reședință nu se aplică în următoarele cazuri:
# 13; reinstalare în Europa Centrală și de Zelenograd districte administrative, locuitorii din care se poate defini o reședință în interiorul granițelor acestor raioane;
# 13; relocare din zone care, datorită caracteristicilor istorice, geografice și urbane nu au granițe cu alte domenii - în cadrul districtului administrativ, în care fac parte;
# 13; atunci când reinstalare de urgență în legătură cu un dezastru natural, de urgență, recunoașterea ca spațiu de urgență și sub rezerva de demolare;
# 13; furnizarea a două sau mai multe apartamente în cazul în care unul este situat în zona de reședință.
O excepție se face pentru familiile mari, cu copii minori. Ele pot oferi mai multe apartamente, toate acestea ar trebui să fie în zona de reședință.
Zona în afara zonei de reședință poate furniza, la cererea cetățeanului.
La care proprietarul are dreptul să se aștepte
Proprietar oferă o compensație echitabilă în numerar sau în natură, sau prețul de achiziție.
Dacă selectați o compensație financiară, dimensiunea acesteia ar trebui să corespundă valorii de piață a apartamentului eliberat. compensare monetară este disponibil sub formă non-numerar și este utilizat pentru achiziționarea unei alte proprietăți sau pentru orice alt scop, în cazul în care proprietarul are o altă locuință.
Dacă alegeți o rambursare în natură, acesta oferă un alt apartament confortabil prin încheierea de acorduri de schimb sau alt contract care definește transferul dreptului de proprietate a spațiilor. Costul de locuințe noi trebuie să atingă valoarea de piață a eliberat.
Pentru proprietarii, care locuiesc în casele de pe teren, cu condiția ca prețul de răscumpărare în numerar. La determinarea este valoarea de piață a spațiilor eliberate (case), precum și toate daunele cauzate proprietarului în legătură cu sechestrul.
În cazul în care proprietarul este în picioare în linie pentru îmbunătățirea condițiilor de trai
Proprietarul și familia sa, care constă în registrul de locuințe, relocare pot fi depășite pentru a îmbunătăți condițiile de viață.
De asemenea, în cazul în care așteptare-proprietar vrea s-ar putea oferi gratuit subvenție sută la sută la care este obligat să cumpere o casa dimensiunea de nu mai puțin decât norma.
Dar, în cazul în care proprietarul a comis în mod intenționat tranzacții civile cu locuințe, de la care un rezultat a fost recunoscut de către cei care au nevoie în apartament, el este eligibil numai pentru compensații sau prețul de răscumpărare din ultimii cinci ani.
Dacă nici una dintre aceste opțiuni nu este persoana potrivită, el primește un preț de răscumpărare sau de rambursare, dar nu a fost eliminat din contul de locuințe.
Membrii familiei proprietarului
Conform legii federale, proprietarul membrilor de familie nu păstrează dreptul de a utiliza locuință la încetarea drepturilor de proprietate. Legea prevede că, uneori, membrii familiei păstrează dreptul de a utiliza un apartament nou furnizat de proprietar în ordinea de rambursare naturale sau dobândite pentru o rambursare de numerar sau prețul de răscumpărare. Aceasta include următoarele cazuri:
# 13; membrii familiei, inclusiv fostul avut la momentul privatizării apartamentului drepturi egale de a utiliza, care eliberează proprietarului de a privatiza;
# 13; între proprietar și membrii familiei sale, inclusiv fostul, acord privind păstrarea dreptului de utilizare a acestora cu condiția de locuințe;
# 13; există o hotărâre judecătorească;
# 13; membrii familiei, inclusiv fostul, nu există nici o altă proprietate în carcasă, iar apartamentul eliberat achiziționat de către proprietar, înainte de introducerea lor, și nu este posibil să le ofere alte locuințe.
Ce se va întâmpla cu angajatorul?
Angajatorii obține alte spații confortabile, în conformitate cu standardul dacă acestea au fost în registrul de locuințe sau nu.
Norma de Moscova - 18 de metri pătrați. metri pe persoană, precum și pentru cetățenii care locuiesc singuri - nu mai mult de 36 de metri pătrați. m.
Reamintim că, în conformitate cu Codul de locuințe prevede că spațiile trebuie să fie echivalentă cu suprafața totală ocupată anterior.
Prin acordarea de apartamente chiriașii care nu stau în registrul de locuințe și ocupă o cameră cu o suprafață mai mică decât norma, ia în considerare:
# 13; prezența altor bunuri care le aparțin sau membrilor familiilor acestora dreptul la auto-utilizare;
# 13; toate tranzacțiile civile cu spații de locuit;
# 13; acțiunile întreprinse în ultimii cinci ani, care rezultă în condițiile de viață ale acestor persoane au deteriorat.
Dacă se dovedește că familia chiriașilor reinstalate are o zonă de living sau realizate din tranzacțiile sale apartament, acțiuni care au ca rezultat condiții de viață s-au deteriorat, acesta va oferi spațiu, egală cu suprafața totală este eliberat. Asta este, `migranți metry` suplimentare nu straluceasca. Chiriașul și membrii familiei sale sunt obligați să părăsească zona nu mai târziu de o lună de la încheierea Tratatului privind apartamentul oferit.