Înainte de a lua o decizie pozitivă privind acordarea unui credit ipotecar, băncile verifica istoricul de credit al solvabilității clientului. Cu toate acestea, de urgență, iar debitorul și-a pierdut posibilitatea de a efectua plăți în timp util cu privire la împrumut. Și atunci se pune întrebarea - ce se întâmplă dacă nu plăti ipoteca?
Ce se întâmplă dacă nu plăti ipoteca
Dacă nu plătiți sau să plătească în timp plățile pe ipotecă, poate veni consecințele:
- Impunerea de amenzi, penalități datorate penalități de întârziere. Practic, toate contractele ipotecare cu încălcarea condițiilor debitorului, sistemul de penalizare. Uneori se întâmplă că valoarea este mai mare decât suma amenzii datoriilor.
- Evacuarea din obiectul ipotecii, cu toate acestea, acest lucru este posibil numai atunci când există o întârziere semnificativă a plăților.
- Sechestrarea de o altă proprietate a debitorului. Atrage atenția asupra faptului că valoarea proprietății tot timpul cade, prețul obiectului ipotecar poate fi scăzută, și nu va fi în măsură să acopere toate datoriile datorate băncii. Apoi, banca va încerca să recupereze din averea debitorului, care nu a făcut obiectul ipotecii.
Banca nu va fi în măsură să impună penalități cu titlu de credit ipotecar, în cazul în care:
- Mărimea sumă neplătită este mai mică de 5% din valoarea totală a obiectului ipotecar;
- Perioada de întârziere - 90 de zile sau mai puțin;
- Imprumutatul a încălcat condițiile de plată a datoriei, dar suma este mică, cerințele de dimensiune nu sunt proporționale cu prețul bunului promis.
acțiunile băncii în caz de ipoteci non-plată
Ce se întâmplă dacă nu este nimic o persoană pentru a plăti ipoteca? Banca poate oferi condiții individuale pentru clienții care nu plătesc plata ipotecii, iar acestea includ:
- Plata in rate - mai multe bănci sunt de acord asupra a ceea ce să se întindă plățile pentru o perioadă mai lungă de timp, deoarece cu cât se va plăti împrumutul, cu atât mai mare profitul băncii.
- penalități de anulare - în orice acord care se ocupă cu restructurarea datoriei, există un articol privind eliminarea sancțiunilor care au fost evaluate anterior. Banca aplică amenzi și penalități pentru a se asigura că debitorul a fost motivația de a încheia un acord.
- Schimbarea monedei creditului și să scadă% - acest lucru permite investitorului să reducă mărimea plății lunare.
- credit de vacanță - uneori debitorul are nevoie pentru a întrerupe, pentru a rezolva problemele lor și să continue să ramburseze împrumutul. credit de vacanță constă în faptul că debitorul% împrumut sau stinge deloc de ceva timp nu plătește împrumutul legal.
În cazul în care banca și debitor nu ajunge la un consens în ceea ce privește creditele ipotecare, pentru care există întârziere și posibilitățile de a se evita în mod legal de plată, nu, reprezentanți ai Băncii de a face acest lucru:
- Notificările de plăți restante
Primul pas, în acest caz, banca trimite notificări în cazul în care sa oferit posibilitatea de a rambursa datoriile existente. De asemenea, este subliniat faptul că în cazul în care această cerință nu este îndeplinită, banca va insista asupra obligațiilor de rambursare complete înainte de termen. Cu alte cuvinte - dacă nu să profite de această oportunitate și nu achita întreaga datorie este disponibil, va fi necesar să se închidă ipoteca devreme.
- O cerere de dizolvare a contractului de credit ipotecar
În cazul în care nu sunt îndeplinite cerințele băncii, atunci reprezentanții instituțiilor bancare reprezintă un proces împotriva necesității de a rezilia contractul de împrumut, precum și a face o blocare pe apartament și plata datoriei. Banca face o cerere de a oferi o serie de măsuri care să profite de apartament. La apartamentul este reținut, proprietarul a raportat că el nu putea dispune de el și la întrebat despre ceea ce el este responsabil.
- Efectuarea unui proces
La începe această etapă a procesului, organiza reuniuni. Trebuie remarcat faptul că prioritatea de a se adresa unui consilier juridic ca cunoștințele și experiența a cadrului legal în acest domeniu este necesar. După aceea, instanța va decide că contractul de credit este reziliat, a stabilit prețul minim de vânzare al apartamentului la licitație și stabilește valoarea datoriei. Dacă în termen de o lună, nu înaintați să conteste decizia instanței intră în vigoare, iar din acel moment nu angajamente de interes va avea loc la suma rămasă a datoriei.
Valoarea datoriei este stabilită, prin urmare, după ce apartamentul va fi realizat de la licitație, banca ia pentru a se valoarea datoriei, restul de bani este returnat la debitor.
Putem concluziona că, dacă nu se poate plăti ipoteca, vin consecințe destul de grave. De aceea, este necesar să se acorde o atenție și de a folosi toate mecanismele care vor face posibilă, pentru a evita astfel o serie de circumstanțe de dezvoltare radicale.
În acest caz, dacă nu plăti ipoteca, ceea ce face banca, desigur. În plus, ele pot lua măsuri pentru a profita, imobiliare, poate veni consecințele - un client care a încălcat termenii contractului, se poate ajunge în lista neagră a băncilor și să nu fie în măsură să ia de credit.
Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite!
Avocatul nostru va poate sfatui gratuit - Scrieți întrebarea formularul de mai jos:
