Ipotecile sub capitala maternitate - un tip special de împrumut, în care plata inițială ca mijloc utilizat de programul de stat pentru a sprijini familiile cu copii.
Procedura de utilizare a capitalului părinte
De fapt, un astfel de împrumut nu este diferit de alte produse ipotecare ale băncii: aceleași condiții, aceleași rate ale dobânzii, aceleași cerințe. Dar este în teorie, în practică, proiectarea acestui tip de credit ipotecar are multe caracteristici:
• Mijloace de MC pe baza legii №256-FZ din 29.12.06g. poate fi direcționat pentru a rambursa orice scop de credit / împrumut, luate ca o cauțiune achiziționate și garantate cu bunuri imobiliare existente. Nu contează, ați cumpărat o casă pe piața secundară sau a achiziționat un pachet în construcție, a luat un apartament, casa, teren sau a primit un împrumut de construcție.
• Profitați de dreptul de utilizare a MK pentru a achita ipoteca dvs. / împrumut sau de plată în jos de plată pe ea, puteți solicita, în orice moment al destinatarului MC. În acest caz, așteptați pentru al doilea copil se transformă trei ani nu este necesară.
• Baza pentru transferul de fonduri pentru a rambursa MC a luat un credit sau plata plății inițiale se face din este apariția unui manager de MK proprietate asupra bunului cumpărat / achiziționat. În cazul în care împrumutul efectiv nu a fost plătită, iar proprietatea achiziționate cu fonduri de împrumut, nu mai este un manager de proprietate MK, apoi rambursa împrumutul se datorează MC va fi imposibil.
• Bunurile dobândite pe credit cu fonduri MC, ar trebui să fie la sfârșitul perioadei de împrumut este încadrată în proprietatea generală sau comună a tuturor membrilor familiei (ponderea tuturor copiilor trebuie să fie la fel).
• Creditele ipotecare pot fi emise ca administrator al MK, și / soțul său legal. În cazul în care un credit ipotecar, rambursarea, care este planificat să aloce fonduri MC, luate pe o altă persoană, este necesar ca managerul de MK a făcut una dintre părți (de exemplu, în calitate de co-debitor).
• Managerul de MK MK are dreptul de a împărți fondurile și să le trimită la rambursarea sau plata contribuției inițiale în mai multe credite pentru locuințe / împrumuturi, dacă este cazul, el are.
• Verificați un credit ipotecar la capital de maternitate pentru a le sau o parte a unui credit existent, nu poate să confirme conviețuirea copiilor și a părinților rambursa. În conformitate cu Legea lipsa №256-FZ de înregistrare permanentă în apartament ipotecar nu poate fi un motiv pentru refuzul de a transfera fonduri MK.
termeni ipotecare în diferite bănci
- Obiect de creditare: apartament intr-un bloc de apartamente sau complex de clădiri cu emisii reduse de creștere pe piața imobiliară primară și secundară. În cazul în care cota căpătată în construcție, site-ul pe un suport numai acreditat AHML.
- Suma creditului corespunde programului „standardul Ipoteca“: de la 300 de mii de ruble .. până la 80% din valoarea proprietății.
- Plata inițială cu participarea MC - 20% din contract sau valoarea evaluata a proprietatii. În cazul în care fondurile nu sunt suficiente pentru MK pentru rambursarea integrală a plății inițiale, debitorul poate utiliza „Transfer“ în cazul în care plata inițială poate fi majorat cu valoarea proprietății existente. În acest caz, debitorul primește o întârziere de plată a plății inițiale pentru o perioadă de 6 luni la 2 ani.
- Rata dobânzii: 8.85% - 12.05% pentru „locuințe secundare“ și 9,85% - 13,05% pentru obiecte în clădiri joase.
- Facilitatea de creditare: un apartament pe piața secundară, sau într-o clădire de apartamente nou construit.
- Valoarea creditului de 45 mii. Freca. până la 85-90% din valoarea proprietății.
- Plata inițială cu participarea MC pentru principalele grupe de debitori - de la 15% la debitori în cadrul programului „Cuplu de familie“ și să cumpere imobiliare, construit pe cheltuiala Băncii de Economii a investițiilor - 10%.
- Rata dobânzii: 12.5-15%, pentru perioada de înregistrare a crește rata ipotecare cu 1%.
- facilitatea de creditare este: o gata și în construcții de locuințe.
- Suma de împrumut de 500 de mii. Până la 85-90% din costul de locuințe, dar nu mai mult de 75 mln. Frecați.
- Plata inițială cu participarea MC - 15%. Responsabilitatea pentru minim de împrumut asigurat de plată până la 10%.
- Rata dobânzii: 12.65% -15.45%.
- obiect de creditare: Apartament de pe piețele imobiliare primare și secundare.
- Suma creditului de 100 de mii. Freca. până la 80-85% din costul de locuințe, dar nu mai mult de 20 mln freca..
- Plata inițială cu participarea MK 15% din costul locuințelor finisate sau 20% din acțiunile din clădire.
- Rata dobânzii: 11,9% - 18,5%, până crește rata de finalizare cu 0,5%.
Calculați câți bani vă puteți permite să ia un credit ipotecar (ținând cont de faptul că capitalul de maternitate va acoperi integral minimul necesar de plată inițială), folosind calculatorul ipotecar este destul de simplu: