Care este revizia generală și care este diferența de la curent
Reparare generală a casei de apartamente - un set de măsuri pentru restabilirea, repararea prejudiciului sau să înlocuiască elementele structurale generale de construcție ale proprietății, în scopul de a îmbunătăți și a spori siguranța funcționării sale. reparații curente diferă prin aceea că se realizează într-un mod planificat și prevede muncă mai puțin grave. De exemplu, un complet reparații acoperiș, înlocuirea de comunicații, echipamente de ascensor - aceasta este reparații majore și repararea parțială a conductei, vopsea sau tencuiala actualizat în casa scării - cel curent.
Ce este inclus în revizie generală:
- Înlocuirea sau repararea sistemelor de construcție de inginerie (energie electrică, termică, gaze, alimentare cu apă, apă);
- înlocuirea și repararea ascensorului rupt a puțului ascensorului;
- restaurarea acoperișului și la mansardă;
- Repararea subsolurilor, atribuite conducerii obschedomovoy de proprietate;
- restaurarea fațadei aspectul clădirii;
- repararea fundației.
Fondul, care urmează să fie efectuate reparații capitale, poate fi configurată în două moduri:
- un cont special;
- sau pe cheltuiala operatorului regional, care descrie mai jos.
Pentru o mai mare încredere în siguranța profesioniștilor mass-media în domeniul locuințelor, se recomandă să amâne numele lor pe spetsschot, mai ales în cazul în care casa este nou construit și în anii următori este puțin probabil să fie nevoie de restaurare grave.
Cine ar trebui să plătească
Cine ar trebui să plătească pentru repararea tuturor proprietarilor de spații rezidențiale și non-rezidențiale în clădiri de apartamente, în plus față de locuitorii din case avariate. care urmează să fie demolate, precum și case în care există cel puțin trei apartamente.
Un pic despre subtilitățile legale
În conformitate cu articolul 166 din capitolul 15 din Codul Locuințelor din România, acțiunile asociate cu reparațiile majore ale clădirilor de apartamente finanțate printr-un fond special creat. Dimensiunea fondului stabilit de legislația fiecărui subiect federal le și fondurile în ea vine direct de cetățeni.
Bani pentru reparații capitale transferate într-un cont bancar special al.
Responsabilitatea pentru siguranța fondurilor din contul poartă guvernul subiectului federatie: banii din fondul pot fi transferate contractorului care efectuează revizia, numai atunci când el aduce chiriașilor minute reuniunii, un acord cu rezidenții pentru construcții și lucrări de reparații, primind actul de reparații și reuniunea finală a proprietarilor protocolului toate camerele.
Articolul 174 din același capitol ZhKRumyniyaupominaetsya că banii din fondul poate merge ca revizie de plată, precum și dezvoltarea de proiecte și documente relevante, pentru a achita împrumuturi sau credite contractate în scopul reparațiilor capitale de case de locuit. În cazul în care casa, pentru care fondurile colectate vor fi luate în considerare o situație de urgență și sub rezerva demolare, acestea vor fi cheltuite pentru activitățile conexe.
Având în vedere cele de mai sus, se poate concluziona că cerința de a plăti pentru kaprement, întemeiate
Care sunt garanțiile de revizuire
Deciziile corecte atunci când se efectuează reparații capitale într-o anumită casă, rămâne cu proprietarii apartamentelor, dar trebuie să fie luată în termen de cel mult șase luni înainte de anul în care renovarea planificată. Societatea de administrare sau de operatorul regional ar trebui să elaboreze o propunere privind data de începere și durata exactă a reformării, sursele sale de finanțare, oferă o listă de servicii esențiale, precum și o estimare a materialelor. În termen de 3 luni, chiriașii sunt obligate să ia în considerare aceste informații și vot universal pentru a face verdictul final.
Responsabilitatea pentru punerea în aplicare în timp util a revizie planificată aduce operator regional - o organizație specială non-profit stabilit de Guvernul regiunii în cadrul programului regional. Funcționarea sa este reglementată și controlată de guvern. În conformitate cu articolul 188, în cazul în care operatorul nu se va îndeplini obligațiile chiriașilor, guvernul va fi obligat să efectueze reparații capitale la buget. Astfel, în cazul în care revizia a fost planificat în prealabil, termenii definiți, iar estimările sunt, cu siguranta el va avea loc. În caz contrar, proprietarii spațiilor se pot aplica la o instanță sau parchet.
Trebuie să plătească pentru reparații majore
Mulți oameni cred că aceste taxe sunt ilegale și invalide din mai multe motive:
- În primul rând, punerea în aplicare a programului regional menționat mai sus este planificată pentru cât mai mult de 30 de ani, iar situația economică actuală, este dificil să se asigure că aceste fonduri nu vor fi pierdute din cauza inflației sau faliment.
- În al doilea rând, în primul rând se va efectua reparații capitale ale clădirilor care se află în cea mai proastă condiție, și anume locul de muncă, de fapt, vor fi plătite de contribuții de la rezidenți ai altor case.
- În al treilea rând, fondurile care colectează bani, sunt, după cum sa menționat mai sus, organizații non-profit. Conform legii, ONG-urile sunt formate prin investiții voluntare ale cetățenilor, astfel încât acest sistem este destul de ciudat.
- Ei bine, în a patra, când guvernul a adoptat legea, țara și cetățenii săi se află în criză, și nu iau în considerare punctele de vedere ale cetățenilor.
În ciuda toate acestea, taxa pentru revizuire este acum prevăzută de lege.
Deși unii cetățeni promovează în mod activ ideea de abolirea legii atâta timp cât acesta nu a adus rezultate. Din păcate, mulți în prezent să plătească pentru chitanțe de linie sunt necesare toate reparațiile majore.
Există o modalitate de a nu plăti
- chiriași sau case avariate care urmează să fie demolate;
- cetățeni de închirierea unui apartament din municipiu sau de stat;
- locuitorii din clădiri de apartamente, situate pe terenuri publice necesare pentru nevoile statului.
Pentru a eluda legea în această problemă este puțin probabil să reușească. Dar există modalități de a reduce dimensiunea de bord.
Ce se întâmplă dacă nu plătiți
Potrivit Ministerului Construcțiilor și Locuințelor, în acest moment aproximativ o cincime din zhiteleyRumyniyane face plata pentru reparații. În timp ce sancțiuni serioase împotriva defaulters nu se aplică, dar autoritățile amenință să ia măsurile cele mai stricte mai târziu, până la deconectarea de apă și de energie electrică și de a aduce în fața justiției în instanța de judecată. Pentru chitanțe fără plată pentru a acumula penalități și dobânzi pentru mai multe luni. In plus, unii parlamentari fac presiuni pentru scutirea de proprietate de la proprietari pentru datorii și vândă la licitație.
Din păcate, pentru mulți oameni o nouă linie în primire a devenit o povară grea, în special având în vedere creșterea prețurilor pentru alte utilități și alimente. Dar până acum nimic nu poate fi făcut fără a încălca legea: potrivit acestuia face plata lunară pentru reparații capitale ale clădirilor de apartamente ar trebui toate, fără excepție.
Cele mai vizitate:
Moonshine de la Multivarki - cum să obțineți sistem puternic, nu overpaying
Moonshine de casa din Multivarki - este soluția perfectă pentru a face alcool de casă este popular printre multe compatrioții noștri. Cu acest aranjament am ====> secrete pentru femei:
Cum se prepara tinctura de usturoi?
Din timpuri imemoriale se tinctura de usturoi și usturoi folosit ca medicament medicinală a multor boli. Ele ajuta la lupta impotriva racelilor, și diverse inflamații, ==== dentare> secrete pentru femei:
Exclusiv Blue Label whisky Johnny Walker
Whiskey Blue Label - una dintre cele mai renumite branduri whisky, inclusiv un amestec de 16 tipuri de single malt rar. Unele soiuri de 50 de ani de îmbătrânire, și ====> Secretele femeii:
Krusovice bere Tasty
Bere și Republica Cehă - sunt două concepte inseparabile, deoarece numai în această țară la această băutură o relație specială. Krusovice de bere are un foarte bogat ====> secrete pentru femei:
Cocktail-uri cu Baileys - cele mai strălucitoare băuturi cluburi de noapte
Poate cel mai faimos lichior din lume - Bailey, el a apărut în 1974. La acel moment, a fost singurul lichior crema, preparate pe ====> secrete pentru femei: