Acesta din urmă poate exercita dreptul de a anula contractul în cazul în care debitorul refuză să plătească sau nu respectă termenii acordului. Motive pentru a opri cooperarea cu instituția financiară în apropierea debitorului mult mai mult.
Motivele pentru rezilierea contractului de ipotecă
Eșecul financiar a debitorului de a efectua plăți
- Pierderea locurilor de muncă sau a altor surse principale de venit;
- Apariția bolii severe. implicând indisponibilitatea permanentă sau temporară;
- Diluat cu soțul / soția-co-debitor;
- nașterea unui copil sau apariția altor specii de cheltuieli mari, astfel încât debitorul nu poate aloca fonduri pentru a rambursa împrumutul.
operațiuni de opere de artă cu ipoteca imobiliara
În cazul în care debitorul dorește să facă schimb sau să vândă o zonă rezidențială, care a fost dobândită printr-un împrumut, acesta va trebui să plătească suma integrală a creditului și numai după aceea, apartamentul va fi considerat proprietatea sa. Aici, încetarea vânzărilor contractului cu o ipotecă implică introducerea activelor băncii de către potențialul cumpărător sau de refinanțare de la alte instituții financiare.
Etapele de anulare a taxelor la inițiativa a debitorului
Refuzul de a atenua condițiile care conduc la cererea instanței locale. Aici, pentru reclamant au trei opțiuni:
- organ de conducere va forța acesta din urmă să plătească băncii suma totală a creditului înainte de termen și la un moment dat. Puteți face acest lucru prin luarea de un alt împrumut la o rată a dobânzii mai mică sau vânzarea de bunuri imobiliare, care nu este în conformitate cu ipotecă sau gaj;
- Instanța va emite un verdict privind restituirea finanțelor sale bancare prin lipsirea reclamantul a cumpărat o zonă rezidențială. După proprietate verdictul ipotecar nu mai este deținut de către debitor, iar creditorul este liber să dispună de ea la discreția sa;
- Cele mai bune, dar cele mai multe rare, varianta a deciziei instanței: recunoașterea contractului nul și neavenit. Un verdict este eliberat, dacă ați fost în măsură să dovedească faptul că o instituție financiară încalcă termenii și condițiile specificate în acord. Este demn de remarcat faptul că respectarea tuturor elementelor din contract următorii angajații băncii speciale, astfel încât chiar și un avocat bun nu va fi suficient pentru a sta cu apartament și nici o datorie.
cazuri speciale
eșec bancar sau o persoană fizică
Pentru a dovedi că sunteți în stare de faliment va avea nevoie de documente justificative. Acest lucru poate fi o lucrare de referință cu privire la numărul de salariu, certificatul de naștere a trei copii, un card medical în raport cu o boală gravă, sunt complet conținute, și așa mai departe.
Plus falimentul PL este suspendarea convulsiilor de proprietate și de a impune amenzi și penalități. Cu toate acestea, acest lucru nu reduce suma datoriei care trebuie să fie restabilită atunci când restabilirea situației financiare.
Îngrijire „nesoznanku“
Astfel de procese sunt rareori câștigate de către debitor, plus va ajuta la o clinica mentală, indicând prezența de tulburare. Rezultatul studiului va fi eliminarea activelor ipotecare și pasive sparge banca.
Termenul de prescripție este setat
În cazul în care instituția financiară ține evidența tuturor modificărilor și completărilor introduse periodic în documentele deja întocmite - aceasta este, de asemenea, un motiv de litigiu. Contractul poate fi invalidat, atunci când un creditor pe cont propriu pentru a modifica rata dobânzii, termenul de plată sau alte condiții. Aceasta echivalează cu o încălcare gravă a legii și incompetență, și vă protejează complet împotriva plăților de dobânzi.
Încetarea tranzacției nu înseamnă că veți obține locuințe aproape gratuit. Instanța vă va obliga să plătească suma totală a datoriei, dar asta e la fel de mult ca tine ia fără comisioane, dobânzi și alte costuri. Cel mai adesea este necesar pentru a face plata imediat după verdict și o singură valoare.
Ipoteci pentru locuințe în construcție
În ciuda existenței Legii 214 Federale a reveni finantele de la o astfel robie este aproape imposibil. Nu se poate face fără cerere, dar de multe ori nu este nimeni din partea inculpatului.
Fie pentru a rezilia acordul cu privire la ipoteca?
nevoia bruscă de a opri clientul să plătească datoria cu interes creditor este întotdeauna frustrant, așa că își propune să ofere metodele alternative de debitor rezolvarea problemelor. În acest caz, nu aduce neapărat cazul în instanță, din moment ce acesta din urmă vytreplet voi toți nervii și mult se adaugă la pungă. Daca nu sunteti bogat punct de vedere financiar, iar banca înțelege că profiturile pe care derivă din imposibilul - el va da în judecată debitorii neglijente.
Rezilierea - este un proces lung și complicat, care nu aduce beneficii într-un sens material. De aceea, înainte de a lua un credit ipotecar, se cântărește toți factorii. Pierderea bruscă a unui loc de munca si privarea de proprietate și confiscarea garanției imobiliare poate amenința. Ca urmare, este posibil să pierdeți pe stradă, fără nici un mijloc de trai.
A se vedea, de asemenea:
