De regulă, imobiliare este cea mai mare valoare a întregii game de proprietate ereditară. În același procent din beneficiarii pot avea planuri diferite pentru proprietate.
acești actori și capacitatea lor de a stabili regulile legii. GKRumyniyasoderzhit secțiune specială dedicată dreptului succesoral. Pe baza acestor reguli și reglementări se realizează relațiile dintre succesorul și cota de distribuție în această proprietate.
Vanzare apartament după intrarea într-o moștenire
În scopul de a vinde proprietatea, după ce a primit cota trebuie să respecte ordinea stabilită - trebuie mai întâi să se bazeze pe certificatul de proprietate de proprietate. Acest document este eliberat și Rosreestra confirma primirea de proprietate asupra bunului sau orice alt obiect. Numai de la emiterea certificatului de persoana devine proprietarul tuturor drepturilor în ceea ce privește proprietatea, l-au transformat. Prin urmare, acesta este dat dreptul de a vinde un apartament sau aruncați-l în orice alt mod.
Pentru a obține un certificat, trebuie să vă adresați notarului, care se ocupă de succesiune. Cu o nevoie de a avea documente:
- Confirmarea faptului morții. Acest lucru poate fi un certificat special de la decizia de înregistrare sau instanței cu privire la recunoașterea unei persoane care a murit;
- Indicând că purtătorul este o rudă a primei etape și are dreptul să primească o parte;
- Este necesar să se scrie o declarație cu privire la dorința de a adera la moștenirea. Intrarea nu este obligatorie, iar persoana are dreptul de a refuza intrarea la dreptul de moștenire.
La examinarea valorilor mobiliare notar eliberează un certificat de primire a proprietății. Și numai după aceea vă puteți angaja în re-înregistrare a apartamentului. Atunci când toate procedurile sunt finalizate, un apartament, obținut prin moștenire, poate fi vândut.
Documente pentru vânzarea unui apartament moștenit
Vindem apartament este moștenit, este posibilă numai după o procedură care să-l obțină în proprietate. După aceea, nu contează exact cum a fost achiziționat proprietatea. Devine posesia moștenitor. Prin urmare, realizarea de proprietate are loc pe o bază generală. Proprietarul va avea nevoie de dovezi, documente personale și acordul cu privire la afacere.
Orice documente legate de moștenire, nu este necesar să se prevadă. Cu toate acestea, această situație se va aplica numai în cazurile în care succesorul unuia și dispute de proprietate. În cazul în care mai mulți proprietari, decizia privind vânzarea de locuințe ar trebui să fie adoptate de către toate testator, și de a asigura toate părțile la tranzacție. În acest caz, vânzătorul are dreptul de a vinde doar cota sa în proprietate comună.
Restul coproprietarii proprietate au dreptul de prioritate de a achiziționa astfel de acțiuni. În cazul în care situația devine de conflict și relațiile împiedică realizarea apartamentului, trebuie să se aplice instanței de achiziție obligatorie și de compensare.
Atunci când este posibil să se vândă apartamentul după intrarea într-o moștenire?
În cazul în care o casă a ajuns să fie moștenită, vinde o astfel de proprietate, în orice moment. Toată plinătatea puterilor transferate succesorului după procedura și primirea documentelor în numele său. Există o percepție de o anumită perioadă, în cursul căreia nu a permis de a dispune de proprietate. Dar nu e ca termenii legii nu conține, iar proprietarul dreptului este în nici un fel limitată. Acest lucru înseamnă că puteți vinde o casa a doua zi după recunoașterea unei persoane de către proprietarul său.
Impozitul pe vânzarea apartamentului a primit o moștenire
Conform legislației fiscale, punerea în aplicare a locuințelor înseamnă venit pentru vânzător. În cazul în care punerea în aplicare a avut loc după mai mult de 3 ani de la înregistrarea dreptului la locuință, la plata taxei nu este necesară. În cazul în care proprietatea a fost vândută înainte de scadență, plata taxelor încă. există norme similare, din cauza manipulării companiilor imobiliare și persoane fizice pe piața imobiliară. Logica este că, în cazul în care cumpărarea și vânzarea unei afaceri, va trebui să plătească impozit pentru ea.
Pot vinde un apartament sub certificatul de moștenire?
Dreptul de moștenire înseamnă că o persoană poate intra în proprietatea proprietatea defunctului. Pentru a face acest lucru, creați un certificat de membru în moștenire. Numai din acest punct, puteți dispune de bunuri imobiliare. Prin urmare, având în singurul document de acest tip, proprietatea nu poate fi vândut. O astfel de afacere ar fi pur și simplu înregistrate.
Dacă aveți întrebări, vă rugăm să consultați un avocat
Puteți pune întrebarea dumneavoastră în formularul de mai jos, consultantul fereastra-line din dreapta jos a ecranului sau de apel (non-stop și șapte zile pe săptămână):- +7 (499) 350-88-72 - București și regiunea.
- +7 (812) 309-46-73 - București și regiunea.
- +7 (499) 350-88-72 - toate regiunile din Federația Rusă.