Moștenirea nu este doar un test de morală și fizică grea, dar, de asemenea, o mulțime de probleme la locul de muncă, cu un notar public, și documente. Este în special procedura de moștenire dificilă devine că, dacă doriți să obțineți o proprietate costisitoare, cum ar fi o casă.
Cu toate acestea, uneori, cea mai bună soluție după achiziționarea casei defunctului prieten rudă sau devine vânzare imediată. La urma urmei, are propria sa clădire este dificilă, obositoare și, cel mai important, foarte scump. În acest articol, vă vom spune cum să-și vândă proprietatea primită prin moștenire este complet legal.
Cum se aplica?
În scopul de a vinde decedat a primit de la o rudă sau un iubit-o acasă, este mai întâi necesar să se emită în mod corect. Pentru a face acest lucru, trebuie să urmați câțiva pași:
- Deschideți o moștenire;
- Pentru a furniza documentele solicitate;
- Să aștepte șase luni pentru a aborda probleme diferite ereditare;
- Termina obtinerea o casa moștenire.
Deschiderea succesiunii - procedura este foarte simpla. Tot ceea ce este necesar - pentru a furniza districtul notariale trei documente: cartea de identitate, certificatul de deces al unui cetățean și un document retragerea acestuia din registru. Deci, ar putea fi necesare documente care dovedesc relația dvs. cu decedat (de exemplu, certificatul de naștere). După notar pentru a obține aceste documente, el va fi capabil să deschidă o moștenire.
În continuare totul depinde de faptul dacă voința defunctului:
- În lipsa acestui document notarul se notifică toate rudele defunctului, le furnizează toate informațiile privind moștenirea și spune cine și ce proporție pot fi obținute prin moștenire. În același timp, începe colectarea documentelor la domiciliu. De fapt, au nevoie de două pachete de documente - constitutiv și evaluative. Prima include toate documentele, care a dat dreptul de a deține o casă cu întârziere, iar al doilea - toate documentele care conțin caracteristici ale casei și valoarea acesteia;
- Dacă există o voință de notar notifică, în conformitate cu cetățenii săi și toate celelalte rude. Acest lucru este de a se asigura că fiecare dintre ele ar putea fi găsit târziu va dura și în cazul unor încălcări ale recursului său. În acest caz, documentele din casa nu mai au nevoie pentru a colecta - acestea ar trebui să fie chiar la notar public, iar el va verifica doar relevanța acestora.
Următoarea etapă va fi deja în primirea unei moșteniri. În cazul în care litigiile de moștenire nu sunt disponibile sau acestea sunt rezolvate pașnic sau în instanță, moștenitorul poate obține o casa sau o parte. Pentru a face acest lucru, el va trebui să plătească o taxă și în mod constant să efectueze re-înregistrare. Taxa se plătește în mărime de 0,3% din valoarea proprietății rudelor primei etape (părinți, copii, soția sau soțul) și 0,6% pentru toți ceilalți. După plata taxei de notar eliberează un document special privind dreptul de moștenire, care permite re-înregistrarea proprietății pe cont propriu. Deci, casa moștenită și apoi.
Cum de a vinde?
Numai după ce toate documentele legale și litigii de moștenire sunt pe deplin rezolvate, puteți continua cu apartamente de vânzare obținute vor fi obținute. Procedura de vânzare în sine are loc într-o ordine complet standard:
- Estimează valoarea apartamentului (dacă de la ultima examinare a fost mai mult de 6 luni);
- Redactat un contract - de vânzare;
- Este afacere;
- Realizarea re-înregistrare, noul proprietar primește toate drepturile de locuințe.
Complexitatea este o chestiune cu totul diferită, și anume plata impozitului pe venit. În conformitate cu legislația în vigoare, impozitul pe veniturile cetățenilor atunci când primesc proprietatea persoanei decedate nu va fi taxat, pentru că, de fapt, nu există nici un beneficiu direct de exploatarea sau munca - doar devine proprietatea gratuit, atât în donare. Cu toate acestea, vânzarea apartamentului a primit câteva modificări această regulă, ceea ce duce la faptul că legea impune, în multe cazuri, necesită proprietarul de proprietate să plătească impozitul pe venit.
Astfel, impozitul pe venit de 13% din valoarea proprietății este plătită în două cazuri:
În această perioadă începe din momentul înregistrării, dar cu moartea moștenitorului.
Vanzarea unei case aparținând mai multor moștenitori
Acum, să ne ia în considerare un caz mai complicat, și anume vânzarea casei, a moștenit la mai mulți cetățeni. Imobiliară pot fi împărțite între beneficiari în două cazuri:
- În cazul în care voința câțiva oameni pe ea, și fiecare dintre ele a fost atribuit un anumit procent sunt listate;
- În cazul în care moștenirea, în conformitate cu legea transformă o casă ar trebui să fie împărțită între cetățeni cu drepturi egale la ea.
de moștenire și procedura de vânzare, în același timp, va fi semnificativ diferite. În primul rând, trebuie doar moștenitorul nu ar fi în măsură să vândă proprietatea lor, fără acordul celorlalți proprietari, ca și în acest caz, aveți nevoie de un consimțământ scris al cotei fiecarui proprietar de proprietate. În al doilea rând, vânzarea casei complet va necesita implicarea personală a fiecărui moștenitor și de înregistrare a unor documente pentru fiecare. Ei bine, ultima diferență semnificativă - în cazul în care una dintre acțiuni va fi deținută de un cetățean cu handicap, un copil sau o persoană cu handicap, veți avea nevoie de acordul unui tutore care are dreptul de a dispune de proprietate sau de tutelă autoritățile de supraveghere.
Alte diferențe în moștenirea proprietății de mai mulți cetățeni vor fi plecat. Ei vor trebui, de asemenea, să plătească o taxă pentru a primi partea lor de moștenire (care va fi redusă în conformitate cu cota sa), să plătească impozitul pe venit și extrageți tot aceeași hârtie.
Cum de a înregistra un contract de vânzare de bunuri imobiliare în Rosreestra?
Executarea unui executor al voinței. Cine are dreptate și ce este?
Cum de a recupera documentele într-un apartament?
Contract de transfer gratuit de proprietate. Ce este și cum să facă?
Unde și cum să se înregistreze proprietate?
Acordarea de acasă cu o donație
Cum de a da o parte din apartament?
Cum de a vinde apartamentul?
A face parte în proprietate privată
Grevare pe apartament și cum să lupte împotriva lor
Cele mai frecvente întrebări: