Întrebare: Vreau să vând apartamentul meu. Adresate unui număr de agenții care oferă să încheie un contract. De ce să încheie un contract cu o agenție imobiliară?
Raspuns: Din moment ce colaborarea cu un agent imobiliar, imobiliare, mulți vânzători încearcă să evite încheierea contractului. De ce?
Noi înțelegem îngrijorarea. Dar să înțelegem de ce ai nevoie de un contract, semnați-l și de ce este necesar în primul rând pentru tine.
În primul rând. atunci când achiziționați orice serviciu, bunuri (de exemplu, asigurare auto, TV, mobilier tapițat, etc), pe care doriți să obțineți de hârtie, confirmând faptul că tranzacția a fost finalizată (primirea, card de garanție, contract etc.) . Nu aruncați documentul și păstrați-l pentru un timp. De ce? Poate că, în scopul de a, în cazul în care serviciul sau produsul pe care nu sunt îndeplinite, puteți face o cerere către vânzător a acestui serviciu sau produs.
Vanzare de apartamente - o tranzacție financiară mare de viata ta! Deoarece cooperarea cu agenția imobiliară, l-ai acorda dreptul de a face cu vânzarea proprietății. Tu fii atent atunci când cumpără servicii / bunuri, care, în termeni monetari disproporționat de mică în comparație cu contractele legate de vânzarea de bunuri imobiliare. Și nu te multumesti pentru acordurile orale cu agenții imobiliari? Acordurile cu agenția imobiliară să fie necesară pentru protecția ta. acorduri orale - rele argumente și dovezi în scris - de necontestat. Nu vrei să își asume riscuri în soluționarea problemelor de locuințe, nu-i așa? Apoi, să depună eforturi pentru a se asigura că toate momentele cheie din procesul de tranzacție imobiliară a fost documentată.
În al doilea rând. agentul nu va fi capabil de a lucra pe deplin cu dvs. obiect, atâta timp cât nu dau acest consimțământ scris, aprobare. Ai nevoie pentru a da efecte juridice unui acord cu agent imobiliar. Contractul trebuie să facă vânzarea datelor de proprietate în lista de prețuri, care se uită la un număr mare de agenți. De asemenea, aveți nevoie de un contract, deoarece dar nu există nici un contract, agent imobiliar nu trebuie să o facă pentru tine. Contractul este un document care confirmă faptul de cooperare, și atașează un acord legal între un agent imobiliar și client.
Legal puteți rula doar un singur agent imobiliar.
găsi cumpărător că lucrați cu mai multe agenții imobiliari, în același timp, el folosește posibilitatea de a manipula și de a face cel mai dezavantajos pentru tine oferta. Cu alte cuvinte, cumpărătorul (prin negocierea cu agenții) va organiza o licitație pentru o reducere de preț. Nu crea concurență în sine. este necesar pentru tine? Nu este necesar să se evite posibilitatea unui acord cu agenția pentru a da forță juridică proprietate. Ia problema semnării contractului cu îndemânare. Cere agent imobiliar pentru a explica fiecare element al contractului, care nu înțeleg sau se îndoiesc. Și numai după ce că sunteți contractul complet clare, toate problemele organizatorice sunt rezolvate cu un agent imobiliar - semn. Ai nevoie de un contract ca protecție și garanții. Avem nevoie de un contract, agenții imobiliari, ca semnalul verde de pe drumul spre o tranzacție de succes.
7 motive principale.
din cauza care este recomandat să se încheie un contract de exclusivitate cu Academia de Științe „Our Town“
GARANȚII CĂ VÂNZĂTORUL contract de exclusivitate.
A încheiat un acord exclusiv pentru client se deschide posibilitatea de a utiliza toate potentialele agenției. Deoarece formalizarea relațiilor de pe client începe să lucreze nu numai agenti imobiliari extrem de profesionist, dar și avocați, specialiști în marketing, specialiști în domeniul fiscal. Mai mult decât atât, atât de lucru la agenție, și împrumutate special pentru a rezolva problemele tale. Pe măsură ce agenția vizează finalizarea cu succes a tranzacției, acesta oferă un control mai multe niveluri de etapele trecerii sale.
Transformarea într-o varietate de agenții, vânzătorul își petrece timpul spunându-și explica o varietate de agenți, aceleași informații. Mandatarea vânzarea de agenție imobiliară, vânzătorul economisește timp, reduce cantitatea de contacte cu risc ridicat și crește șansele de a vinde proprietatea sa. Agentul se filtrează solicită, verifică bonitatea potențialilor cumpărători.
Deoarece în contracte exclusive verificate temeinic în prealabil istoricul de vânzare imobiliare, cumpărătorul acceptă obiecte exclusive cât mai curate și gata să plătească mai mult pentru ei să facă acest lucru fără puterea de avocat pentru a colecta documente, stocate în societatea fără documente legale din punct de vedere este extrem de dificilă. Compania cheltuiește fonduri suplimentare, și bani pentru a testa proprietățile exclusive, pregătindu-le astfel de vânzare.
Cele mai multe dintre operațiunile efectuate de acordurile exclusive. Prin urmare, cei mai buni agenți nu va pierde timpul pentru a lucra fără un contract, care să confirme gravitatea intențiile ambelor părți. În cazul în care clientul refuză contractul exclusiv, el nu va impune această formă de muncă. Dar, din motive destul de obiective, pentru a lucra cu un astfel de client nu va fi cât mai eficient posibil. Clienții care rulează pe acordurile exclusive, și servicii exclusive.