Investiția în imobiliare rămâne una dintre cele mai sigure mijloace de menținere și augmentarea de capital. piețele imobiliare de Vest a atras stabilitatea investitorilor și lichiditatea - o lungă tradiție de îndepărtare a materialului și de închiriere de locuințe oferă o cerere stabilă.
De exemplu, în Germania, la 57% din populație preferă să închirieze o proprietate, mai degrabă decât l cumpere în proprietate. În acest caz, un contract de închiriere încheiat pentru mai mult de 10 de ani. Și toate relațiile dintre proprietar și chiriaș de bunuri imobiliare este în mod clar reglementată prin lege. piata imobiliara romaneasca, cu toate că se situează în urma occidentale dezvoltate, dar este, de asemenea, în creștere. În același timp, investitorii nu sunt limitate la un interes în imobiliare rezidențiale și comerciale, și să încerce să găsească instrumente mai eficiente. Una dintre care este construirea de clădiri de apartamente.
Punctele de vedere ale experților cu privire la acest subiect sunt divergente. Apartament de lux - nu este o pensiune și bunătăți, pe care le poate inchiria o casa pentru o lungă perioadă de timp, dar nu și un apartament. Potrivit directorului de dezvoltare al biroului de proiectare „RUMPU“ Anna Ivanova, interpretarea clasică determină casa de apartamente ca o clădire aparținând un proprietar și este proiectat pentru sejururi mai lungi (pentru o perioadă mai mare de un an), pe o bază de închiriere. Unic proprietar al unei astfel de clădiri poate acționa ca stat, iar investitorii privați care construiesc case cu un profit funcționarea lor ulterioară.
beneficii pentru constructii
Pe măsură ce piața românească de case de locatari se află în proces de formare, în special investitorilor privați atrași de construirea de noi facilități - clădiri de plan special, care vor fi folosite ca o casa apartament în viitor. Comparativ cu construcția „clasic“ de proprietăți rezidențiale de vânzare ulterioară sau leasing, proiecte de clădiri de apartamente au avantaje incontestabile. La urma urmei, proiectarea clădirilor de locuit cu ajutorul cadrului de reglementare pentru hotelurile și pensiunile. Acest lucru înseamnă că:
· Nu există cerințe privind carcasa (numărul de metri pătrați pe persoană.), Cu privire la dimensiunea minimă de camere;
· Nu există restricții privind numărul de apartamente pe etaj;
· Nu necesită balcoane și loggii;
· Există doar cerințe minime pentru numărul de locuri de parcare.
Apartamente în case de locatari pot fi una, două și trei. Deciziile de planificare includ o bucătărie separată, cameră de zi și o baie separată, o zonă de dressing, dormitor, camera pentru copii (în apartament, conceput pentru trei până la patru persoane). Soluții stilistice fațade depinde de bugetul de construcție: sarcina de a atrage experți ultra-costisitoare pentru înregistrarea lor nu pune - acest lucru ar putea afecta creșterea prețurilor. Mobilier pentru decorațiuni interioare de apartamente si alege extrem de democratice. La urma urmei, scopul principal al investitorului - să le facă și să permită o persoană obișnuită pentru a elimina un apartament confortabil la cel mai mic pret.
Financiar „aliniere“
Se estimează că costul mediu de investiții pe metru pătrat de locuință în clădire cu apartamente - 30 de mii de ruble .. O astfel de locuințe pot fi localizate în părțile îndepărtate ale orașului, dar asigurați-vă că pentru a închide orice stație de metrou nod de transport sau c. Venitul mediu din contractul de închiriere de 1 m 2 pe an - 4800 ruble. Perioada de amortizare minimă de 7-10 ani, care este atractiv pentru investitori.
Experiența în construcția de clădiri de apartamente din Europa este foarte frecvente. În țara noastră, aceste proiecte nu au fost încă de mult. Dar atractivitatea investițională a companiilor de construcții a condus pe unii să se angajeze în mod serios în astfel de bunuri imobiliare. Poate că viitorul le aparține?
Scrisul de creație este diferit de eseuri școlare și un club literar? Și cel mai important: de ce copiii care ar dori doar învățat să scrie, abilitatea de a crea texte literare?
Pace și armonie în casă, bucurie festivă comun cu poporul nativ - aceasta este ceea ce oferă fericirea personală în multe feluri fiecare dintre noi. Tradiții ne dau un sentiment de ordine și stabilitate a vieții, ajutând să trăiască în mod conștient în fiecare nouă zi și lună
S-ar părea că moștenirea - chiar supărătoare, dar destul de familiar Rumyniyan. Și totuși, se confruntă cu această procedură prima dată, mulți se pierd. În cazul în care pentru a începe? Exact unde și când să se aplice? Ce să pregătească documentele? Înțelege toate nuanțele și subtilitățile legii, fără a „stingerea“ cetățenilor este foarte dificil. Cele mai populare întrebări despre procesul de succesiune se întâlnește avocatul Oleg Sukhov
Dezvoltatorii de rating Tyumen
Nu cumpara acest apartament! Sau cum să nu piardă atenția clientului
Într-un efort de a atrage un dezvoltator cumpărător din neatenție face greșeli care costă - tranzacții pierdute. Opusul este de asemenea adevărat: atunci când alegerea unui apartament, un om având în vedere obiceiurile predominante pot trece cu vederea sau ignora variantdalee demn
