Impozitul pe proprietate a persoanelor fizice trebuie să plătească fiecare proprietar de proprietate situată în Federația Rusă. Cu toate acestea, un om obișnuit, departe de contabilitate si fiscale, este puțin probabil pentru a sorta imediat complexitatea codului fiscal. Acest articol va explica într-un limbaj simplu privind procedura de determinare a impozitului bazf impozitul pe bunurile personale, precum și calculul și plata taxei.
Pentru ce obiecte sunt impozitate
Brut este următoarea proprietate:
- EHK - complexe imobiliare unificate;
- case, inclusiv grădini și vile, apartamente si camere;
- construcții în curs de desfășurare;
- loturi de parcare și garaje;
- clădiri, alte structuri, clădiri și facilități, inclusiv non-rezidențiale.
proprietate comună într-o clădire de apartamente nu este impozitat.
Cine este contribuabilul
întreprinderi private și persoane fizice - proprietarii de proprietate menționate mai sus. Plata impozitului este responsabilitatea proprietarilor de clădiri rezidențiale în asociații și grădini horticole, în ferme private și terenuri pentru construcția de locuințe individuale. În acest impozit nu este de a lua o suprafață clădire de fermă mai mică de 50 de metri pătrați
Calculul impozitului pe venit Calculator personal
Pentru a pune beneficiile
- Eroii Uniunii Sovietice, domnilor plin de Ordinul Gloriei și eroilor din Federația Rusă;
- pensionari și cetățeni care au atins: bărbați - 60 ani, femei - 55 de ani;
- familii militare care au pierdut un susținător de familie;
- dezactivat din copilărie, precum și grupele I și II;
- persoane fizice de profesii creative - în ceea ce privește creative studiouri, ateliere de lucru, Atelierelor. Acestea includ, de asemenea, locuințele care sunt folosite ca biblioteci, muzee, galerii.
- soții și părinții publicului și personalului militar care au murit îndeplinirea îndatoririlor oficiale;
- participanții la Civil și războaie Patriotic, alte operațiuni militare ale Uniunii Sovietice și protecția veteranilor de război, inclusiv în Afganistan și în alte țări;
- lichidatorii Cernobâl UA, precum și expuse la radiații la „Mayak“ în 1957 și site-ul de testare Semipalatinsk;
Plata preferențial nu sunt supuse EHK și obiecte de construcții neterminate, și chiar spații implicate în activitatea de întreprinzător.
Privilegiul este dat un singur obiect al fiecărui tip de impozit, indiferent de cât de multe sunt motive pentru a face acest lucru. Mai mult decât atât, plătitorul poate alege obiectul pentru beneficii. Dacă acest lucru nu se face, este disponibil în cel mai scump obiect cu o taxă maximă.
Pensionarii deținute 2 apartamente și 3 garaje. Scutirea va depinde de 1 apartament, 1 garaj. Pentru obiectele rămase vor trebui să plătească taxa pe o bază comună.
Cum de a calcula valoarea taxei
Din valoarea de inventar
Acest tip de cost recunoscut în ITO. Numărul rezultat se înmulțește cu coeficientul-deflatorul care în prezent este de 1.329. Valoarea sa este stabilită în fiecare an de către Guvern.
Din valoarea cadastrală
Acest cost al camerei pentru promptă gratuit Rosreestra (informații sunt, de asemenea, disponibile pe site-ul său oficial), Camera cadastrală și MFC. În plus, acesta poate fi specificat în documentele de pe obiect.
Ia suma valoarea taxei, este esențial să se ia în considerare o deducere fiscală. Pentru camera va fi egal cu cadastrală (piață) valoarea de zece metri patrati, pentru apartament - 20 mp pentru casa - 50 mp
Luați în considerare exemplul
Valoarea de piață a apartamentului - 8 milioane de ruble. Pret 1 mp - 80 mii. În acest caz, deducerea fiscală va fi: 20 (m) x 80 = 000 1,6 milioane de ruble (rub.). Considerăm că baza de impozitare - 8 mln.rub 1,6 mln.. Mn = 6,4.
Pentru a determina dimensiunea bazei de impozitare proprietate este multiplicat cu pariul. Cotele de impozitare sunt determinate NKRumyniyai este format din următorii indicatori, selectați pe baza costului - inventar sau de inventar:
Valoarea totală de inventar x coeficient deflatorul
În calcul, luând inventar valoare (de piață):
0,1% pentru case și clădiri, inclusiv nefinalizate, garaje și locuri de parcare, precum și EHK cu cel puțin o cameră de zi în compoziția lor;
2% pentru cumpărături, complexe de afaceri, birouri si spatii comerciale, obiecte de servicii de consum și fast-food, iar cei a căror valoare este mai mare de 300 de milioane de ruble.;
0,5% - pentru toate celelalte obiecte.
De exemplu, baza de impozitare, în exemplul de mai sus a fost de 6,4 milioane de ruble. Prin urmare, ar trebui să fie înmulțită cu 0,1%, iar suma obținută plătită - 6,4 milioane * 0.1% = 6400. Rub.
Municipalitatea autoritățile locale pot crește rata de 0,1%, dar nu mai mult de 3 ori. Ele pot reduce la zero.
În zonele în care o trecere treptată de la calculul taxei pe valoarea cadastrală a inventarului, timp de 4 ani, sunt factori speciali pentru a atenua asprimea saltul sarcinii fiscale.
În acest caz, angajații IRS trebuie să calculeze valoarea taxei pe costul de ambele tipuri. În cazul în care cifra scara cadastrală va fi mai mare în cursul este formula:
- H = (H1-H2) x R + H2
- unde H - suma care trebuie plătită,
- H1 - valoarea valoarea cadastrală,
- H2 - din valoarea de inventar
- K - factor de tranziție. Valoarea sa depinde de an: 0,2% - 1 an, 0,4% - în 2, 0,6% - 3% și 0,8 - 5 la 4. În anii următori, și procedura generală de calcul: înmulțirea ratei de impozitare și baza.