Care este taxa pe proprietate?
Acesta este un impozit plătit de firmă asupra valorii clădirilor, vehicule, echipamente de mari dimensiuni - cu alte cuvinte, toate activele fixe incluse în grupurile de depreciere mai mare decât al doilea. Terenul pe care să construiască o instalație, precum și alte obiecte naturale, care nu sunt supuse impozitării.
impozitul pe proprietate este reglementată NKRumyniyai acte legislative regionale, ca venituri din colectarea lor sunt bugetul corespunzător al subiectului RF. Regiunile pot determina ratele diferențiate de impozitare (nu mai mult de 2,2%).
Impozitul pe proprietate, trebuie să luați în mod regulat declarația, se calculează avansurile care trebuie plătite și cuantumul taxei în sine.
Plătiți această taxă și firmele interne și externe. O excepție se face pentru companiile care operează în regimurile speciale, de exemplu, sistemul fiscal simplificat, vmenenke, Pat. Dar chiar și spetsrezhimniki recunoscute ca plătitori de proprietate, în cazul în care au un anumit tip de proprietate.
- „Care sunt obiectele bazei de impozitare imobiliare se calculează pe baza valorii cadastrale“;
- „Lista de proprietate care face obiectul valorii cadastrale.“
Baza de impozitare pentru impozitul pe proprietate
Baza de impozitare este regula generală se calculează ca valoarea contabilă netă a activelor fixe.
Daca inchiriati o proprietate de închiriat, iar în acest caz, sunt obligate să transfere la bugetul impozitului pe proprietate. Și ce despre îmbunătățirile aduse inseparabil de către proprietar?
La calcularea bazei de impozitare contabil ar trebui să țină cont de o serie de caracteristici.
impozitul pe proprietate cadastrală
Pentru a calcula baza de impozitare ar trebui să fie pentru a determina valoarea cadastrală a proprietății.
Ceea ce distinge evaluarea cadastrală prin calcularea valorii reziduale?
Valoarea reziduală a proprietății - este costul său inițial, minus valoarea plăților de amortizare. Valoarea inițială a clădirilor este determinată cu ajutorul experților din ITO. Ei evaluează dimensiunea clădirii, materialele din care este construit, numărul de ferestre, uși și așa mai departe. D.
Pe baza acestor date valoarea de inventar a bunurilor. De obicei, aceasta este departe de valoarea de piață reală, deoarece nu ia în considerare factori subiectivi, cum ar fi localizarea, infrastructura, etc. Dar evaluarea cadastrală, care este realizat de firmele de evaluatori autorizați, în considerare acești factori -. Și, prin urmare, valoarea obținută mai sus. Acest lucru înseamnă că o modificare a metodologiei de calculare a bazei de impozitare în proprietate de stat la o rată constantă a ratelor de impozitare a dus la o creștere a sarcinii fiscale pentru afaceri și creșterea veniturilor la bugetele subiecților RF.
Introducerea unei estimări cadastrale a practicii de impozitare a dus la o serie de probleme în calcule. De exemplu, organizația efectuează tranzacții imobiliare (de cumpărare sau de vânzare), precum și perioada de proprietate de proprietate nu este un an întreg și mai puțin. Pe ce bază persoana juridică se poate baza pe impozitul pe proprietate pentru termenul de proprietate reală?
Sunt momente când proprietatea a fost în mod ilegal inclus în lista bunurilor care sunt impozitate la valoarea cadastrală.
Situațiile în care proprietatea este lansat în lista cadastru, apoi împărțit în mai multe obiecte separate, sunt rare. Dar pentru un astfel de caz dificil, ne-am pregătit pentru tine câteva articole:
Cu aceste informații, veți putea calcula baza de impozitare pentru proprietăți imobiliare nou formate, precum și a vă proteja de inspectori fiscali sâcâitoare.
Valoarea cadastrală a proprietății poate fi schimbată. De exemplu, în cazul firmelor de evaluator eroare sau în cazul în care organizația a efectuat reconstrucția clădirii. Ca și în acest caz, pentru a calcula impozitul pe proprietate și modul în care act normativ ghidat?
Nuanțele bazei de impozitare privind impozitul pe proprietate
Organizația poate deține proprietăți imobiliare, împreună cu alte persoane juridice sau persoane fizice.
Ca și în acest caz, pentru a calcula valoarea taxei de plătit, spune articol:
Spre deosebire de societatea cu răspundere limitată sau o societate pe acțiuni a desfășura activități în cadrul acordului de parteneriat nu conduce la formarea unei entități juridice. Particularitatea acestui acord este de a combina eforturile participanților de proprietate și pentru profit sau pentru a atinge orice obiectiv. De contabilitate în conformitate cu acordurile de parteneriat are propriile sale specifice, deoarece operațiunile de întreținere pot fi efectuate în comun de către toți participanții și un prieten în numele tuturor (sau invers, toate tovarăși pot vorbi în numele parteneriatului în ansamblu).
Datorită creșterii sarcinii fiscale directori, avocați și contabili li se acordă o întrebare firească: cum să reducă la minimum legal plăților fiscale? scutiri NKRumyniyapredusmatrivaet privind impozitul pe proprietate.
Calcularea bazei de impozitare pentru impozitul pe proprietate cu introducerea unei estimări cadastrale de complicate. În plus, statul a crescut povara fiscală pentru spetsrezhimnikov care anterior nu a plătit taxa și să prezinte rapoartele despre acestea.
Experții noștri au pregătit un ghid pas cu pas pentru calcularea impozitului pe proprietate. Citește-l aici.
Baza de impozitare pentru impozitul pe proprietate este determinată pe baza valorii cadastrale a proprietății. Un extras al evaluării sale este disponibil pe site-ul Rosreestra.