Reparare generală a clădirii de apartamente este foarte semnificativ și de muncă importantă, nu numai ca scop îmbunătățirea condițiilor de viață ale cetățenilor, dar, de asemenea, pentru a menține clădirea în stare bună, în condiții de siguranță. Realizarea de reparații capitale în detrimentul contribuțiilor sociale lunare de locuitorii din apartament. În funcție de cine este preocupat de conținutul de management al casei companiei, proprietarii de case sau de utilitati, timpul planificat și amploarea reparației, care include eliminarea problemelor existente.
În ciuda faptului că plata serviciilor de utilități pentru Rumyniyan continuă să fie semnificative, mulți cetățeni nu înțeleg destul de întrebarea cu privire la posibilitatea sau nu să plătească pentru reparații majore. Mai ales atunci când vine vorba de noua clădire, care de mulți ani nu au nevoie de nici o
Economisiti timp si nervii. Click aici si timp de 5 minute a obține un profesionist consiliere juridică gratuită.
Ceea ce este inclus în acest concept?
Pentru a face un pic mai clar, ceea ce are nevoie în continuare de reparații majore și nu atât greutatea importanței sale de a avea nevoie în fiecare lună să contribuie cu bani la ea, trebuie remarcat faptul că o parte din lucrările de reparații de acest tip:
- Renovarea zidurilor, subsoluri si fatade de case pentru a prelungi durata de viață a clădirii, izolare, eliminarea fisurilor și a altor defecte, deoarece fără un obiect de bază începe să se deterioreze rapid;
- capota, paratrăznet, geamuri de balcoane și întreținerea acestora de montaj;
- Instalarea de noi evadări de incendiu, reconstrucție arbori lift din exterior;
- Depanarea jgheaburilor externe;
- Fixarea subsoluri și uzură fundație, care, de obicei, ascuns de ochiul de chiriasi;
- Lucrările la porțiunea de etanșare cu intersecția de utilități;
- Fixarea acoperișului și mansarde prin tratare cu foc;
- Procese pentru restabilirea regimurilor de temperatură și umiditate;
- Reparați sol;
- balustrade, scări serviceability, garduri.
Reparații generale pentru care plătește proprietarul apartamentului include, de asemenea, un sisteme de uși de intrare fix, vestibulurile, ventilare, încălzire, sanitare, de alimentare cu gaz.
Pentru a plăti sau nu?
- Locuitorii din case și clădiri avariate recunoscute oficial supuse demolare. În cazul în care taxele sunt încă realizate, ar trebui să fie returnat fondurile;
- Proprietarii de apartamente, în cazul în care spațiul de locuit este luat pentru uz public;
- pensionarii singuri în vârstă de 80 de ani.
Este demn de remarcat faptul că, la nivel legislativ nu menționează situația cu noua clădire. Cu toate acestea, există un avertisment, potrivit căruia, în cazul în care a fost necesară repararea unei clădiri noi timp de cinci ani de la data punerii în funcțiune, toate costurile de comportamentul său stabilesc nu proprietarii apartamentului, și compania de construcții.
dispoziții legislative
Nemulțumirea cetățenilor afectează nu numai Convenția definește conceptul, dar, de asemenea, necesitatea de a contribui la trezoreria generală, care nu se află în casa lor special, și bugetul local. În general, aceasta a furnizat cele două conturi:
- Special alocat pentru un singur bloc de apartamente, creat după acordul privind reuniunea chiriașilor;
- operator regional.
Nu este un secret faptul că al doilea cont al bugetului este mult mai mare decât prima, deoarece nu face transferuri de la o casă, dar cu multe. Cu toate acestea, acest lucru nu este un motiv de îngrijorare, deoarece autoritățile să monitorizeze strict și să țină seama de mărimea veniturilor, dar cine plătește.
Nuante din taxele
Există o altă parte, potrivit căreia, în cazul în care contractul nu a fost semnat, nu a fost prima plată, care acționează ca o relație eficientă de confirmare de pornire contractuală, nu plătesc în mod necesar. Cetățenii care cred, de multe ori se referă la Codul civil, și care este reglementat printr-un tratat care intră în vigoare numai după încheierea formală a acestuia. Textul documentului, părțile pot stabili un număr de condițiile aplicabile relației lor, în cazul în care nu contravine legii și nu încalcă drepturile asupra oricui. De asemenea, legea sau discuțiile contractuale cu privire la încheierea tuturor obligațiilor și drepturile de la data încetării contractului. Dar nu uita Codul de locuințe și legea federală, din moment ce aceste două documente stabilesc regulile pentru proprietarii de apartamente privatizate și punctul pe care trebuie să le plătească sau nu.
Diferența față de carcasa neprivatizate
Plata pentru revizia total de apartamente proprietarului privatizate casa proprietate nu este necesară, deoarece se efectuează reparații majore ale fondurilor de locuințe ale proprietarului, care este membru al contabil plat.
În cazul în care angajatorul utilizează carcasa privatizată, în conformitate cu termenii contractuali ai angajării comerciale, este, de asemenea, nu obligația de a transfera fonduri pentru repararea casei. Articolul 678 din Codul civil să se prevadă obligații angajatorilor angajat păstrarea de locuințe în stare bună. Chiriasii nu poate, fără consimțământul proprietarului de a efectua reabilitarea și reconstrucția. Angajatorul nu poate solicita plata contribuțiilor regulate la lucrările privind revizia.
Care sunt consecințele?
pentru repararea proprietarilor de apartamente privatizate merita daca el nu vrea necazuri, și vrea să trăiască într-o casă locuibile. De fapt, cetățenii nu plătesc o societate de administrare și de ei înșiși.
- Clădire a căzut în stare proastă;
- Notificare de la societatea de administrare;
- Plățile restante și impune penalități;
- Trial.
dimensiunea fină va depinde de ceea ce ratele sunt stabilite într-o anumită regiune. De asemenea, trebuie menționat că acesta poate răspunde la societatea de administrare. utilități publice au dreptul de a notifica debitorul arieratelor (documentul oficial, e-mail cu un anunț sub semnătură), și apoi de a impune sancțiuni. Aceasta include deconectarea de utilități. Mai mult decât atât, prezența copiilor minori nu va fi un obstacol.
Aproximativ un sfert din Rumyniyan nu consideră că este necesar să se îndeplinească instrucțiunile legii privind contribuțiile obligatorii pentru revizie. Cu toate acestea, pune întrebarea dacă este necesar să se plătească pentru repararea viitorilor proprietari ai apartamentelor privatizate, este necesar să se ia în considerare faptul că îndeplinirea obligațiilor lor directe elimină o mulțime de probleme cu legea.