Orice plată în avans trebuie să fie documentate. în funcție de ce fel de plată în avans efectuate diverse documente întocmite, dar primele lucruri mai întâi.
În cazul în care depozitul este plătit ca un depozit înainte de achiziționarea apartamentului. acesta a emis un contract de depozit sau a unui contract de pre-compilate de vânzare, care conține starea depozitului.
În cazul în care fondurile sunt în față. este un contract preliminar sau acord de vânzare în cazul în care condiția stabilită de plata în avans.
În ciuda faptului că plata în avans pentru apartament sub forma unui avans și un depozit pentru o persoană, care nu versat în lege, la fel, există diferențe semnificative între ele. Acestea se referă la următoarele puncte:
- legea instituie un tratament diferit pentru astfel de plăți, de exemplu, în cazul în care o persoană în avans se poate întoarce în orice caz (presupunând că tranzacția nu a avut loc), aici depozitul este returnat nu este întotdeauna (de exemplu, în cazul în care o persoană care a făcut un depozit se retrage de la încheierea contractului. l pierde această sumă).
- Este deja o execuție în avans a tranzacției, dar depozit - singura formă de securitate a unei astfel de tranzacții în viitor.
Sfaturi și trucuri importante
În acest caz, consiliere juridică va fi următoarele: Asigurați-o dată contractul de vânzare și a plătit în avans (această metodă este fiabilă, mai degrabă decât prin transfer de depozit). Desigur, pentru a încheia un astfel de acord este necesar numai după o verificare completă a documentelor care confirmă dreptul de proprietate asupra bunului vândut.
De asemenea, fondurile pot fi transferate ca o plată în avans pentru un apartament în baza unui contract de închiriere. Vor fi suficiente chitanțe proprietar despre obținerea de bani pentru plata chiriei.
Sfat: face un contract de program, în conformitate cu care ar trebui să se facă plăți de leasing. În cazul în care efectuați o plată în avans, scrie suma și numărul, desigur, ambele părți trebuie să semneze, de exemplu:
Păstrarea acestui program va salva ambele părți ale unei chitanțe de pregătire lungi. care poate fi pierdut, și este convenabil pentru ambele părți, cât mai curând devine clar, plata lunară a fost deja făcută.
Cum de a fi într-un anumit caz?
Dacă aveți o întrebare, cum faci cel mai bine într-o anumită situație, nu ezitați să contactați consilierul juridic. deoarece numai un avocat, luând în considerare toate nuanțele de poziția dumneavoastră, să fie capabil de a alege modul cel mai adecvat de plată de înregistrare.
Nu este un secret faptul că în vânzarea de fraudă imobiliare sunt destul de comune, astfel încât face apel la un avocat poate ajuta să evitați cad victime necinstit oameni și să păstreze economiile lor.
sfaturi generale
Plată anticipată trebuie să fie documentate (în document ar trebui să fie clar cine, cine, cât de mult, când și pentru ce plătește banii, astfel încât atunci când se aplică în instanță, acest document nu poate fi interpretată într-un mod diferit, de exemplu, pe care tocmai l-ai dat bani la datoria).
Este mai mică suma de plată în avans, cu atât mai bine pentru cumpărător (deoarece, în acest caz, în cazul în care tranzacția pentru orice motiv nu a avut loc, banii nu pot fi returnate, iar recursul la instanța de judecată, și chiar face câștigul nu este întotdeauna o garanție că vei primi de fapt bani spate).
Înainte de a începe să vorbești despre bani, asigurați-vă că toate documentele sunt în ordine, în cazul în care vânzătorul a cerut imediat la plata anticipată și a spus că documentele arată atunci. un astfel de comportament, cel puțin, cu suspiciune, pentru că toată lumea înțelege că nu este nimic de a vorbi chiar și fără a verifica documente în lumea afacerilor.