Ca metode de divorț împărțit apartament și exemple de realizare a avocatului

Apartamentul este împărțit într-un divorț: reguli și excepții

Înainte de a trece la descrierea metodelor și situațiile tipice obținute prin împărțirea proprietății între soți, ar trebui să definească regulile generale de proprietate în cadrul uniunii maritale.

Cum să împartă un apartament într-un divorț: statutul juridic al proprietății unui cuplu căsătorit

Dreptul familiei definește regulile de proprietate care aparțin soț și soție pentru orice situație - fie că a fost dobândită în uniunea maritală sau înainte, donate sau construit pe cheltuiala proprie. Principiile de bază pentru achiziționarea proprietății unui cuplu căsătorit:

1. Ca regulă generală, fiecare lucru, a dobândit un soț sau o soție în perioada interimară după căsătorie și înainte de încetarea acesteia, este proprietatea lor comună;
2. Lucrurile dobândite de ele înainte de încheierea unirii conjugale, rămân în proprietatea personală a cumpărătorului, atât în ​​timpul căsătoriei și după încetarea acestuia. Trebuie remarcat faptul că, în ceea ce privește bunurile imobile la această regulă există o excepție: în cazul în care soțul nu este proprietarul, a făcut o contribuție la îmbunătățirea proprietății în litigiu (reparație, reconstrucție, etc), el are dreptul să ceară o compensație bănească proporțională;
3. Proprietatea primită de un soț sau de soție în timpul căsătoriei cu titlu gratuit (cadou, moștenire) este proprietatea sa personală și nu este supusă secțiunii. Această regulă are, de asemenea, un avertisment: dacă proprietatea este achiziționată la unul dintre soți a donat bani, iar al doilea a fost trimis să cumpere cel puțin contribuția minimă în numerar, proprietatea va fi împărțit în mod general. Dar acest lucru trebuie să fie confirmate prin documente;
4. Prizonierii cuplu, contractul de căsătorie sau acordul privind proprietatea poate include și alți termeni de împărțirea proprietății, iar instanța de judecată trebuie să fie ghidate de acestea, în primul rând.

Cum proprietate este împărțit în: o modalitate de a partaja

Rezolvarea problemelor litigioase de natură materială între soț și soție, în picioare în pragul divorțului, probabil, unul dintre modurile:

1. 
   Primul dintre calea pașnică pentru a partaja un apartament sau o casă pentru a pune capăt căsătoriei pot fi furnizate de către soți înainte de încheierea acestuia, este contractul de căsătorie. Desigur, un astfel de acord nu este prea târziu să emită și căsătorit. Singura cerință este de legalizare. Flexibilitatea și comoditatea acestei metode de rezolvare a problemei este că acest document poate conține o ordine partiție absolut nici o proprietate, nici măcar nu există în momentul încheierii contractului;
2. A doua modalitate de a păcii - un acord împărțirea proprietății. Diferențe semnificative ale acestei metode:

• o cerință a notarială a unui document;
• extinderea unui acord numai cu privire la aceste lucruri, proprietarul, care este deja un cuplu;
• Concluzie Timpul: în timpul căsătoriei sau după încetarea acestuia.

1. cale conflictuală - de a face apel la instanța de judecată pentru împărțirea proprietății.

În cazul în care mijloacele pașnice de soluționare a conflictelor de proprietate între soț și soție nu au nevoie de explicații suplimentare - din punct de vedere juridic punerii în aplicare a acestora va necesita o decizie reciprocă a soților, partea instanței de bunuri imobiliare necesită o analiză mai atentă.

Cum divizat proprietate după divorț: Procedura instanță de soluționare a litigiilor

Înainte de a trece la descrierea procesului, denota reguli de bază de depunerea unei cereri:

1. 
   Deoarece costul locuințelor, în orice caz, să depășească 50 de mii. Ruble. lucru despre ea sub jurisdicția instanțelor municipale și raionale;
2. Ca regulă generală, cazul ar trebui să fie luate în considerare de către instanța de judecată la locația proprietății în cauză;
3. partajare un apartament Procesul poate fi savurat atât individual, cât și ca o cerință, inclusă în cererea de divorț;
4. Recurgerea la secțiunea imobiliare permite o perioadă de trei ani de la data dizolvării oficiale a căsătoriei;
5. Pentru a partaja un apartament, instanța poate solicita definirea valorii sale evaluate. Evaluarea este realizată de către organizațiile specializate în detrimentul părților la diferend;
6. Înainte de a merge la tribunal, reclamantul trebuie să plătească o taxă de stat, a cărei valoare depinde de valoarea proprietății în litigiu (de la 0,5% până la 4% din valoarea creanței, care, la rândul său, este egală cu costul creanțelor notificate).

În unele părți, instanța poate împărți apartamentul între foștii soți

Regula generală pentru împărțirea proprietății comune, maritale este determinarea fiecărei acțiuni egale parte a litigiului. Dar există situații în care judecătorul are dreptul să se retragă din cota de capital sau chiar recunosc apartamentul deținut de unul dintre soți:

1. 
   În cazul în care unul dintre soți dovedește că proprietatea a fost achiziționată de el personal, după încetarea completă a relației cu celălalt soț (adică, după ce au încetat să mai efectueze o gospodărie comună), judecătorul recunoaște proprietatea sa exclusivă a acestui cazare;
2. În cazul în care soțul sau soția în timpul căsătoriei fără un motiv întemeiat (căruia nu se aplică la handicap și invaliditate, găsirea unui îngrijire a copilului vacanță, etc.) nu contribuie la bugetul total, sau irosiți în detrimentul intereselor familiei, judecătorul poate reduce împărtășesc în spațiul total de locuit;
3. Valabil motiv pentru a se îndepărta de la egalitatea de acțiuni va totaliza abandonarea copilului sau copiilor cu un soț astfel de soț se bazează de cele mai multe spații rezidențiale. Cu toate acestea, această cerință trebuie să fie justificată: părintele este obligat să furnizeze instanței cu argumente și dovezi că creșterea în zonă va respecta interesele copilului;
4. În cazul în care proprietatea a fost achiziționată în principal, în detrimentul fondurilor primite de la vânzarea de vechi, deținută de unul dintre soți, cota sa poate fi, de asemenea, a crescut.

După cum puteți vedea, toate de bază, care poate servi ca o modificare a ponderii locuințelor totale în separarea soților, cere ca probe în instanță furnizarea de toate posibile dovezi documentare, declarațiile martorilor și alte probe utilizate în cadrul unei proceduri civile.

Reguli secțiunea de proprietate: cazuri speciale

Existența în țara noastră a diferitelor moduri de achiziție și de proprietate acasă (privatizare, de creditare ipotecare pentru locuințe de locuințe municipale de servicii fond) sugerează unele caracteristici ale partiției sale. Luați în considerare unele dintre ele.

Cum să împartă apartamentul privatizat

Privatizarea este un tip special de tranzacții care implică transferul de locuințe în proprietate privată a unuia dintre soți. Al doilea are de multe ori doar dreptul de a folosi o astfel de carcasă (care este, nu doar este înregistrată), ca la momentul privatizării a refuzat în mod voluntar să participe la ea în favoarea primului. În conformitate cu legislația în vigoare, apartament privatizate este împărțit între soți nu poate fi, cu excepția următoarelor cazuri:

• Când privatizarea au participat atât soțul cât și soția și au propria lor parte din (în acest caz, nici o partiție nu este necesară, de cazare este deja divizata);
• În cazul în care ordinea de divizia imobiliara este definita prin contractul de căsătorie sau acordul privind împărțirea proprietății.

Cum de a partaja un apartament sau serviciu public

serviciu municipal și cazare nu este deținut de cetățeni care trăiesc în ea, ei sunt singurii angajatori. Secțiunea astfel de locuințe nu poate fi. După divorț, soții nu își pierd dreptul de a trăi într-un astfel de apartament, pentru comoditatea de a plăti facturile de utilități, ei doar pot partaja conturi personale.

Cum să împartă un apartament, achiziționat de credit ipotecar

În cazul în care a fost deja luat decizia instanței cu privire la secțiunea de locuințe ipotecare, pasul următor este profilul de credit al acțiunilor, proprietatea pro rata a foștilor soți în apartament. Face un nou împrumut și documentele ipotecare pot fi abordate în banca creditoare.

Apartamente reale secțiune

Ca regulă generală, cu excepția alocării de acțiuni ale Curții determină camere separate ale fiecărei părți, cu excepția unui apartament cu o cameră. Dar, chiar și după ce apartamentul este împărțit într-o procedură judiciară, este posibilă coexistența pașnică. Opțiuni pentru rezolvarea acestui tip de probleme ar putea fi:

1. Atribuirea voluntară a unuia dintre soți din partea lor;
2. Vânzarea sau închirierea cotei Sway rămâne rezident în soțul sau soția de locuințe disputată;
3. Oferindu partea ta copilului în detrimentul de a plăti sprijin pentru copii (trebuie amintit că renunțarea problema juridică a pensiei de întreținere în viitor este imposibilă, acordul are dreptul să existe doar pe încredere);
4. Schimb de apartamente.

În concluzie, observăm că împărțirea proprietății, în special imobiliare, în procesul de divorț - întotdeauna un proces complicat și laborios, care necesită timp, financiară și costurile psihologice.

Prin urmare, cel mai bun mod de a rezolva problema este de a ajunge la un compromis prin concesii reciproce. Răspunsuri la întrebări legate de domeniul locuințelor și dreptul familiei - cum să divorțeze de soția lui. în cazul în care există copii, este mai bine, fapta de cadou sau o voință - va fi capabil să se clarifice pentru ei înșiși, după ce a studiat toate orientarea juridică materiale, prezentate pe site-ul nostru.

Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite!

Avocatul nostru va poate sfatui gratuit - Scrieți întrebarea formularul de mai jos:

articole similare

• Apartamentul este impartit intr-un divorț în cazul în care există copii

• Ca și în cazul de divorț împărțit proprietatea totală imobiliare a soților

• Ipoteci în divorț dori să facă schimb de proprietate sau de cota de locuințe