Cea mai devreme apartament de check-in poate fi uneori o problemă serioasă pentru proprietarul său. Ce se întâmplă dacă există o situație în care nu se poate ajunge în camera de zi, care aparține? Fiecare poveste specifică poate avea mai multe nuanțe. Să le examinăm.
Exemplul 1: Cea mai devreme la proprietarul apartamentului, atunci când el nu a fost lăsat în
Singurul proprietar al locuinței nu se poate obține un apartament, pentru că este pur și simplu nu sunt permise. Această opțiune este cea mai comună. Tu - unicul proprietar al apartamentului, cabana, casa sau camera, dar cel care, indiferent de motiv reședința sau se află într-o zonă rezidențială, nu mă va lăsa. De ce este probabil să se întâmple? În primul rând, foștii membri ai familiei pot trăi într-o casă apartament, camera sau țară (de exemplu, după un divorț - fostul soț, soacră, mama în drept, etc.). În al doilea rând, nu poate fi tras singur cu proprietarul care te-a vândut această locuință. Pentru tine, acești oameni au, în general, nimic de a face. În al treilea rând, iar această opțiune este posibil ca nu va lasa chiriași de locuințe pe care vi se oferă posibilitatea de introducere în apartament.
Cum să se mute într-un apartament într-o astfel de situație? Poate că nu trebuie să așteptați și să nu convingă, și chemați imediat poliția? Secvența de acțiuni vor fi: veni poliția, forțat să te pun în camera de zi poate dura un timp nedefinit (scurt) de viață cu scopul de a verifica identitatea lor, să verifice documentele și motivele pentru care acestea sunt într-o casă și să plece. Și apoi din nou peste tot: infractorii de returnare.
Cere un avocat!
Cere un avocat!
+7 (812) 904-34-26 consultanță juridică gratuită privind introducerea într-un apartament in Bucuresti
Puteți, desigur, nu se limitează la a apela la poliție, și a invitat să abordeze problema în continuare și MES, pe care oamenii ușor vskroyut încuietori. Ce urmează? Mâine te duci la locul de muncă sau de afaceri, și din nou locuitorii să insufle în apartament și le-a pus într-o nouă blocare.
La prima vedere, se pare că acest lucru este imposibil. Dimpotrivă, se întâmplă tot timpul. De ce se întâmplă acest lucru? Acesta ar trebui să revizuiască cu atenție legislația în vigoare în România, care reglementează activitatea și responsabilitățile poliției și Ministerului Situații de Urgență. Acolo nu există articole și elemente, care ar fi indicat acțiuni pentru a aborda problemele asociate cu decizia cetățenilor conflicte în probleme de locuințe. Prerogativa poliției în această situație de control limitat numai asupra ordinea în care nimeni nu a plătit o bătaie, nu a ucis pe cineva în timpul unei ceartă. O soluție a conflictului universului în apartament va fi angajat în instanța de judecată. Pentru adversarii dvs. în orice caz, cel mai important lucru va fi prezenta documente care confirmă dreptul legal de ședere sau de ședere în apartamentul tău.
Confirmarea legilor universului într-un apartament poate fi: o ștampilă cu privire la înregistrarea în paginile relevante ale pașaportului, în original sau o copie certificată a contractului de muncă, etc.
De ce este în legislația noastră atât de multe găuri pe care hackerii le folosesc cu pricepere și cum să fie în această situație? Legile schimba, nu putem, așa că trebuie să le cunoască și să fie în măsură să le folosească. Civil kodeksRumyniyaglasit care dețin, gestiona, și de a folosi numai proprietarul are libertatea de a locuințelor (art. 209). În cazul în care orice altă persoană care împiedică universul la apartament și utilizarea proprietarului bunurilor sale, Codul civil prevede că este posibil de a obliga oamenii, interferând folosesc pe deplin apartament nu pentru a crea obstacole în calea să dea în judecată.
Fiabile de check-in la apartament - numai prin intermediul instanțelor
De ce este problema de decizie poate fi soluționată doar în instanță? În cazul în care cetățenii de locuit sunt prescrise și având ștampila în pașaportul de înregistrare, poliția nu poate face nimic. Proprietarul în acest caz este fie singur sparge ușa sau apela Ministerul Situații de Urgență. Și apoi un cerc vicios: nu a reușit să pătrundă în apartament. un timp să-l păzească de-ar fi chiriași, dar în cele din urmă - închis din nou ușa în fața ta, suna ME, hacking, și așa mai departe ad infinitum. În acest caz, ordinea publică nu a fost deranjat, nu o luptă sau a unei infracțiuni mai grave, astfel încât poliția nu poate pedepsi pe nimeni. Cel mai rapid suferi, dacă, Doamne ferește, s-au implicat în „skirmish“.
Deci, am știut deja că pe cont propriu pentru a realiza ceva foarte dificil. Dar există o modalitate legitimă de a rezolva problema, care este cel mai profitabil și corecte. Este necesar să se aplice instanței universului în apartament și, de asemenea, să specificați afirmația că trebuie să oblige persoanele care au înregistrat în locuința dumneavoastră, nu vă permit să utilizați apartamentul. Poate că acei oameni care se bucură de locuințe dumneavoastră, în general, nu există nici o bază legală pentru aceasta, va trebui să solicite instanței să le evacueze și să scrie. Dacă înrola sprijinul instanței, veți obține o protecție legală și de a expulza rezidenți încalcă dreptul de a fi executorii judecătorești sau poliția și Ministerul Situații de Urgență. Executorii judecătorești vă va oferi dreptul de a muta într-un apartament. iar cei care sunt în mod ilegal există, vor fi evacuați. Dacă în viitorul apropiat, se va disputa repetarea, locatarii, nu lăsa să i se impute o amendă de câteva mii, și s-au remarcat în special cu care se confruntă răspunderea penală.
Nu este foarte corect! Acest lucru rezultă din legislația în vigoare. De exemplu, dreptul de locuințe kodeksRumyniyadaet tuturor membrilor familiei unui cetățean care a deținut plat. drepturi egale de a folosi spații (articolul 31). În ceea ce privește alte persoane înregistrate la locul de reședință, ei au aceleași drepturi ca și rudele apropiate. Dacă între cineva care trăiește într-un conflict, rezoluția sa poate să apară exclusiv în instanțele de judecată.
Locuințe De asemenea kodeksRumyniyareglamentiruet normele drepturilor de reziliere în acest sau acel cetățean de a locui și de a utiliza un apartament sau o casa, proprietarul care nu este. În conformitate cu art. 35, pentru a stabili dacă încetarea dreptului de a utiliza carcasa, un cetățean este obligat să părăsească apartamentul și complet opri utilizarea de locuințe înainte de data fixată de instanță. În cazul în care cetățeanul nu este evacuat de unul singur, la costum proprietarului evacuat prin instanța de judecată. Ie fără un ordin judecătoresc să se mute. precum și să se mute în apartament. în mod pașnic este aproape imposibil.
+7 (812) 904-34-26 consultanță juridică gratuită privind introducerea într-un apartament in Bucuresti
Exemplul 2: Earliest Property parts plat
Apartamentul nu oferă proprietarului de capital decanteze. Acest caz este, de asemenea, foarte frecvente. Cine nu poate lua adăpost? Acolo au rude, locatari, persoanele care au înregistrat pentru locuințe se adaugă, de asemenea, alți proprietari de capital. Foarte adesea, cei care sunt proprietarul, dar s-ar putea trece fără a observa partea dvs. pentru a finaliza străini, și poate folosi apartamentul pentru propriile lor scopuri.
Aici, la fel ca în exemplul de mai sus, trebuie să mergi la tribunal cu o declarație despre univers în apartament și hotărârea de obligația de a crea condiții pentru admiterea tine în proprietatea dumneavoastră. În alte privințe, este mai bine să nu folosească pentru că puteți face mai rău pentru tine, dacă dintr-o dată nu se poate controla emoțiile lor. Cauza pedeapsa administrativă nu este limitată întotdeauna, deci este mai bine să nu-l risc.
În general, proprietatea social are loc, în general, atunci când proprietarul a murit și nu a existat descentralizare, privatizarea spațiilor rezidențiale. Evenimente suplimentare sunt aproximativ într-un astfel de scenariu: relația indiferent de motiv, s-au deteriorat, unul dintre proprietarii au decis să scape de pachetul de acțiuni, dar cumpărătorul sa dovedit a tine! Desigur, cei care sunt în prezent trăiesc într-un apartament, nu în special dispuși să te lase, ei cred că au dreptul să-l folosească mai mult. Acest lucru este greșit. Drepturile tuturor proprietarilor proporționale cu cota relativă din suprafața totală de locuințe. Dar se pune întrebarea: ce parte a apartamentului vă puteți bucura într-o cameră pentru a trăi, etc. Se poate determina instanta. Cum de a face acest lucru și modul în care este instanța admite cererea despre universul în apartament obstacole și satisfacție Constrângere, ne-am descris mai sus. Acum, ia în considerare situația în care nu sunteți proprietarul, dar au dreptul de a utiliza carcasa.
Exemplul 3: mai devreme check-in nu este proprietarul apartamentului
Dacă vă confruntați cu o situație în care nu se poate ajunge la adăpost, vă va crea obstacole pentru acest contact cu o declarație în fața instanței. Dar, mai întâi, în cele din urmă, asigurați-vă că aveți de fapt, dreptul legal de a trăi acolo. Este că dreptul de înregistrare în camera de zi pentru un motiv oarecare oprit. După ce fișier un proces, inculpații a servit o dată o cerere reconvențională privind recunoașterea dreptului de a utiliza adăpost ca invalid și eliminate din registru.
Pentru a lua într-adevăr decizia corectă și legală, să acționeze astfel încât decizia de a obține favoarea ta, este mai bine să profite de servicii juridice, precum și să se consulte un specialist în astfel de aspecte, consultanță juridică. În cazul în care nu există documente care dovedesc dreptul de a folosi proprietatea dumneavoastră, trebuie să mergi la un singur centru de informare și de facturare. În această organizație, trebuie să solicitați Finanțe și contul personal al apartamentului particular sau de acasă, să ia o copie. Faptul că ați primit acest document, unul dintre proprietarii nu știu în mod specific despre ele nu informează.
Acest document va indica cine este proprietarul bunului. pe ce bază propriu apartament, cât de mulți oameni acolo este înregistrat și are orice informații pe care le poate ajuta în mod semnificativ. primit deja astfel de documente, puteți merge la avocat de locuințe. așa că a făcut clar pentru tine realitatea și legalitatea șederii în apartament. Dacă doar te duci la tribunal, puteți face situația mai rău: adversarii vor fi conștienți de toate cerințele dumneavoastră, contactați un avocat și, eventual, o șansă de a câștiga procesul ei vor avea mai mult. Mai bine să nu dezvăluie anterior a ceea ce intenționați să faceți pentru a se pregăti pentru o cauză bună, pentru a găsi martori, pentru a colecta documentele necesare.
Pentru a rezuma: Cum să se mute într-un apartament?
Dacă ați luat o situație în care nu sunt permise în adăpost, nu puteți muta într-un apartament. singura cale de a rezolva litigiul - depunerea unui proces în instanță. Și nu contează ce legătură cu acest spațiu de locuit aveți: proprietar, chiriaș sau pur și simplu înregistrați acolo.
Desigur, instanța universului va necesita o mulțime de efort, timp și bani. Dar pentru a finaliza procesul va deveni un maestru cu drepturi depline a situației, și nu ostatic circumstanțelor. În același timp, cei care folosesc ilegal de locuințe va fi expulzat sau pedepsit.
Cere un avocat!
Cere un avocat!
+7 (812) 904-34-26 consultanță juridică gratuită privind introducerea într-un apartament in Bucuresti