Cine poate deveni președinte al condominii?
Procedura de selectare a proprietarilor președinte (HOA) și președinte de selecție mod HOA reglementat de locuințe Codul România.
Ghid activități HOA efectuate de bord parteneriat. La rândul său, consiliul HOA ales dintre membrii asociației de către adunarea generală a membrilor parteneriatului.
HOA Consiliul de administrație alege dintre membrii săi un președinte al parteneriatului. După cum se poate observa din RF normele LCD, președintele parteneriatului poate fi proprietarul exclusiv al spațiilor într-o clădire de apartamente, care a fost creat de Hoa.
Care sunt cerințele pentru candidat: educația, experiența, vârsta și personalitatea?
Legislația actuală nu prevede astfel de cerințe președintelui solicitanților de asociere.
Monitorizarea a clădirilor de locuit, care a creat Hoa, arată că marea majoritate a președinților consiliilor de administrație ale HOAs sunt tineri activi în vârstă de 30 de ani. Prin calitățile personale ale președintelui Consiliului parteneriatului se numără dorința de a îmbunătăți starea ICM și de a face casa dvs. diferit de alții, capacitatea de a organiza proprietarii spațiilor Adunării Generale și să transmită la situațiile de lucru ale acestora.
calitatea personală importantă Președinte al Consiliului Director este Hoa abilitatea de a asculta și auzi proprietarii, vecinii lor, și apoi să pună în aplicare, sau pentru a aduce la finalizare auzit.
condominii Președinte - aceasta este poziția oficială? Și ce activitățile sale sunt reglementate?
Competențele președintelui ales al adunării generale a condominiilor sunt membri ai protocolului de parteneriat. Activitățile reglementate de președintele reguli art Hoa. 149 LC RF.
Ceea ce este inclus în lista atribuțiilor președintelui, ce autoritate el este înzestrat?
Proprietarii de case de asociere Președinte al Consiliului este ales pentru o perioadă determinată de statutul parteneriatului. De regulă, președintele termenului HOA mandatului limitat la doi ani. În cazul în care actualul președinte al proprietarilor sunt îndeplinite și doresc să realege el, consiliul de proprietarii de case de asociere se convoacă o reuniune a membrilor consiliului. Ordinea de zi a introdus problema alegerii președintelui consiliului de administrație al Hoa. În cazul în care o majoritate a consiliului a aprobat se Hoa decizia cu privire la alegerea președintelui, în acest caz, atribuțiile de președinte al consiliului extins Hoa.
În calitate de președinte al condominii - este loc de muncă elective sau full-time, care va dura ceva timp?
Asigurarea punerii în aplicare a deciziilor consiliului într-un Hoa clădire de apartamente impune președintelui impactul complet.
Pe baza experienței de președinte personal al condominii într-una din regiunile țării noastre, pot spune următoarele: aspecte legate de punerea în aplicare a cazare confortabilă, în condiții de siguranță într-un MCD, probleme cu organizațiile de servicii și resursosnabzhayuschimi necesită imersiunea în proces, așa cum se spune, „cap“ împărțit departamentul de locuințe șef opytomzamestitel personal al SA „VK Comfort“.
Planificarea și dezvoltarea estimărilor de venituri și cheltuieli pentru anul respectiv, urmată de impunerea aprobării adunării generale a membrilor parteneriatului; organizarea și desfășurarea unui anumit tip de lucrări și servicii; monitorizarea condițiilor de acorduri părților; pregătirea raportului privind activitățile financiare; monitorizează introducerea în timp util a membrilor plăților și a contribuțiilor obligatorii de parteneriat - și acest lucru nu este o listă exhaustivă de cerințe obligatorii pentru activitățile consiliului de administrație și președinte al condominii, în special.
Trebuie să înțelegem că lucrul cu oamenii, proprietarii de spații în MCD necesită consiliul parteneriatului un raport specificat. Din construite dependente pe verticală și rezultatele și atmosfera livrate în casă.
condominii Președinte - o poziție plătită? De la a cărui buzunar și cât de mult este plătit?
Determinarea remunerației membrilor consiliului de Hoa, inclusiv președintele condominii în competența adunării generale a membrilor asociației Proprietarii de case. Valoarea remunerației nu este stipulată norma de drepturi de locuințe, respectiv, aceasta depinde de calitatea îndeplinirii îndatoririlor lor de președinte condominii și proprietarii spațiilor dorește să plătească pentru ele.
În cazul oricărei încălcări, responsabilitățile președintelui?
Competențele președintelui include, de asemenea, participarea Hoa la activități economice în numele persoanei juridice. Acesta se supune dispozițiilor articolului 53.1 GKRumyniyaob răspundere pentru prejudiciile cauzate Hoa. În parteneriat ZhKRumyniyaotvetstvennosti nu controalele prevăzute. Dar ele pot fi reflectate în statut.
în legislația românească nu prevede președintele responsabil pentru daunele cauzate de slaba gestionare a Hoa, dar acest lucru nu exclude responsabilitatea sa pentru omisiunea sau actul în situații specifice.
Deoarece condominii statut - este dreptul său de bază și de a schimba termenii și condițiile pot să se bazeze pe deciziile adunării generale, este recomandabil să se adauge la statutul responsabilităților Președinte al condominii și să se înregistreze:
ceea ce este responsabilitatea președintelui acțiunii (de exemplu, pedeapsa pentru eșecul de a furniza sau ascunderea de informații despre mișcarea de bani pe termen lung HOA);
Responsabilitatea personală a președintelui poate fi prevăzut pentru încălcări, cum ar fi ascunderea sau denaturarea informațiilor cu privire la activitățile de condominii, pentru pierderile suferite de proprietari ca urmare a unor decizii arbitrare, etc.