Dacă aveți o întrebare cu privire la definirea zonelor de construcție pe teren, atunci aveți fie o dispută teritorială cu un vecin, sau o secțiune a proprietății de familie. În ambele cazuri, va trebui să încheie expertiza terenurilor sau a terenurilor de management, indiferent dacă veți merge la tribunal.
Situații în care expertiza necesară de gestionare a terenurilor - este necesitatea de a defini limitele terenului, validitatea construcției de clădiri și structuri, precum și provocarea de partiție a terenurilor.
În acest caz, experții vor îndeplini următoarele sarcini:
• pentru a afla dacă limitele impuse de secțiunile adiacente una față de alta.
• determină coordonatele punctelor de cotitură ale terenurilor.
• determină coordonatele colțuri ale structurii, situate pe teren.
• determina zona liberă de dezvoltare a terenurilor.
• Identificarea zonei de construire pe teren.
• Identificarea oportunitatea de dezvoltare, și este posibil intravilanului.
• pentru a afla dacă există o încălcare a legii și a regulilor speciale de construire în timpul terenurilor.
Astfel, în concluzie, examinarea cadastre vor fi definite regiunile de frontieră și prezența unor posibile intersecție, și este determinată care suprafata de teren liber de dezvoltare, și care este ocupat. Conform rezultatelor acestei examinări poate determina dacă construcția pe o anumită secțiune a unui proiect de construcții.
În conformitate cu ce reguli este aria de detecție a construi pe teren?
• Suprafața totală a clădirilor este o sumă a zonelor de pardoseli, măsurate în interiorul suprafețelor interioare ale pereților exteriori decorate la nivelul podelei fără a ține cont Șipcile, precum și zona mezanin, tranzițiile la alte clădiri, loggii, verande, balcoane și galerii. atriumuri zonă, lifturi și alte mine inclusiv în suprafața totală a clădirii în același etaj. suprafața podelei Mansarda este măsurată în interiorul suprafețelor interioare ale pereților exteriori și pereții pod adiacente mansardă sinusuri. Zona de metrou, inclusiv proiectarea tehnică cu o înălțime la partea de jos a mai mică de 1,8 m și pentru a aerisi clădire subterană mansardă neutilizate, un pod și paliere spațiu tehnic pentru construirea de comunicații la o înălțime de la podea la partea de jos a structurilor proeminente mai mică de 1,8 m, și rampe deschise în aer liber și scări în zona comună a clădirii nu este inclusă.
• suprafața podelei a clădirilor este determinată de mărimea lor, măsurată între pereții finite de suprafață și peretele despărțitor, la nivelul podelei (fără soclu). Zona mansardare este luată în considerare, cu un factor de reducere de 0,7 pe o porțiune într-o înălțime de plafon înclinat (perete) la o înclinație de 30 ° - 1,5 m, la 45 ° - până la 1,1 m, la 60 ° sau mai mult - la 0 5 m.
• Volumul de construcții de clădiri este definită ca suma volumului clădirii deasupra nivelului ± 0,00 (partea aeriană) și sub acest nivel (partea subterană). Volumul Construirea de deasupra solului și părțile subterane ale clădirilor este determinată în suprafețele de delimitare cu includerea, montare pereti, luminatoare, copertine, și altele. Începând cu nivele după terminarea fiecărei părți a clădirii, fără proeminențe părți, verande, terase, balcoane, drumurile de acces volum arhitecturale și structurale și spațiul de sub clădirea de pe suporturi (curat) și canale și pivnițe subterane sub clădiri.
• suprafață construită a clădirii este definită ca aria secțiunii orizontale a părții exterioare a clădirii la nivelul plafonului, inclusiv părți proeminente. Aria de sub clădire, situat pe stâlpi, și, de asemenea pasaje sub clădire inclusă în zona clădirii.
• La determinarea numărului de etaje ale clădirii unul dintre etajele de deasupra solului includ toate etajele de deasupra solului, inclusiv tehnica de podea, mansardă și subsol, în cazul în care partea de sus a tavanului său este mai mare decât media nivelului de planificare a pământului nu mai puțin de 2 metri. Subsolul sub clădire, indiferent de ei înălțime, precum și spațiu intercomunicare cu o înălțime mai mică de 1,8 m în numărul de etaje deasupra solului nu sunt incluse.