Recent, am auzit de multe ori expresia „utilizarea terenurilor și dezvoltarea“ și apar întrebări: „Ce este?“ „Pentru ce scop ele sunt făcute“, „La ce sunt ei“??. Vom încerca să se ocupe de aceste probleme.
În conformitate cu articolul 1 din Codul de Urbanism al utilizării terenurilor și dezvoltarea - o zonare de document, care este aprobat de actele juridice de reglementare ale locale auto-guvernare și care stabilește zona teritorială, regulamentul de urbanism, procedura de aplicare a acestui document și procedura de modificare a acestuia.
De ce avem nevoie de reguli de utilizare a terenurilor și de dezvoltare?
Există patru obiective de proiectare ale AMP ca document de zonare, formulat de Codul Urbanism:
1. Crearea condițiilor pentru dezvoltarea durabilă a teritoriilor de municipalități, conservarea mediului și a patrimoniului cultural;
2. Crearea condițiilor pentru planificarea teritoriilor municipale;
3. asigurarea drepturilor și intereselor legitime ale persoanelor fizice și juridice, inclusiv deținătorii de terenuri și proiecte de construcții de capital;
4. crearea condițiilor pentru atragerea investițiilor, inclusiv prin oferirea posibilității de a alege cele mai eficiente tipuri de utilizare permise de terenuri și proiecte de construcții de capital.
Astfel, utilizarea terenurilor și de dezvoltare ca un document necesar pentru a organiza activități de dezvoltare urbană și optimizarea utilizării terenurilor a municipiului, ele formează principiile generale de dezvoltare a diferitelor zone funcționale ale orașului (decontare) în reglementările stabilite.
În prezent, în cele mai multe dintre așezările rurale din regiunea Vologda a aprobat utilizarea terenurilor și de dezvoltare. În acest sens, să ia în considerare procedura de schimbare a permis utilizarea terenurilor de către proprietarii respectivi.
Schimbarea tipurilor de utilizare permisă a terenurilor în așezarea urbană sau rurală pot fi proprietarii de terenuri fără permise și aprobări suplimentare, fără reglementări suplimentare de către guvernele locale, dacă sunt aplicate ca urmare a acestei modificări, utilizările specificate în regulamentele de planificare ca principalele tipuri de utilizare permise sau sunt auxiliare existent in cadrul Ob principale sau permise în mod condiționat. KTA utilizări corecte
Adică, proprietarul terenului trebuie să se aplice în mod independent, la autoritatea de înregistrare cadastrală, o declarație privind înregistrarea cadastrală de stat a schimbării de utilizare permisă a terenului, specificând dorit principală sau auxiliară (în plus față de principal), tipul de utilizare permise în conformitate cu AMP aprobate, fără cerere documente suplimentare.
În cazul în care terenul este situat pe terenul pe care acțiunea regulamentelor de urbanism nu sunt acoperite sau care orașul reglementările de planificare nu sunt stabilite, decizia cu privire la posibilitatea de a schimba tipul utilizării sale permise făcute de organele abilitate ale puterii executive din România și din regiune, în conformitate cu legile federale.
În concluzie, aș dori să se constate că introducerea de utilizare a terenurilor și dezvoltarea teritoriilor zonelor urbane și rurale simplifică foarte mult și accelerează problemele legate de stabilirea și schimbarea utilizarea permisă a terenurilor.
Acționând. Șef al Departamentului de infrastructuri de date spațiale și schimbul de informații
RO Chekavinskaya