Înainte de a cumpăra o casă de țară, este foarte important să se acorde o atenție la starea tehnică. La urma urmei, calitatea materialelor din care este construit casa, iar buna funcționare a constructorilor va depinde de confortul de ședere. Bucuria achiziției poate pune în umbră detaliile aparent minore.
În mod normal, înainte de cumpărare, estimăm localizarea site-ului și aspectul casei în care să trăiască. Dar nu toată lumea se gândește cum să construiască o cabana, care, în același timp, utilizate materiale și tehnologii, cât de bine izolate clădirii. Verificați înainte de a cumpăra o casă vă permite să vă proteja de multe necazuri.
defecte de construcție
Casă la țară - este una dintre achizițiile cele mai scumpe și mai importante în viața de marea majoritate a oamenilor. Prin urmare, alegerea unei case, trebuie să fii sigur că nu va fi nevoie de funcționarea în continuare a cheltuielilor neprevăzute. Și ei, în practică, poate fi suficient.
se asigure împotriva potențialelor probleme, se pare, este foarte dificil. De exemplu, dacă găsiți orice defect din achiziționat recent un apartament oraș, puteți solicita dezvoltator pentru a elimina, de exemplu, o fisură în perete sau înlocuiți fereastra substandard. Când vine vorba de achiziționarea unei case de țară, totul este mult mai complicat: chiar și în timpul funcționării sale pot să apară zeci de defecte. Costul scoaterii lor este, de obicei, în sute de mii de ruble.
Deci, să ne uităm la principalele defecte care se găsesc în case de țară și ar putea diminua serios bucuria achiziției.
Deseori, constructorii setat incorect unitățile de ușă de intrare, motiv pentru care ușa de metal din față se poate pierde foarte mult caldura si rapid vystudit orice, chiar și o cameră bine încălzită. În acest caz, este necesar să se elimine defectele de instalare, reglați corect balamalele. Windows instalate necorespunzător poate provoca, de asemenea, disconfort. Ferestrele metalice apar uneori profil deformare, fisuri mici, care ar fi dor de frig. rame din lemn mai fiabile și de înaltă calitate au fost în mod tradițional luate în considerare, dar dacă nu „se potrivesc“, ele pot fi, de asemenea, o vacanta dureri de cap cumparatori acasă. Uneori, chiar și un mic microfisuri suficient pentru a geamurilor constricție a pierdut: proprietarii de locuințe tramvai face sens pentru a pune geamuri duble și, dacă este posibil - și sticlă, cu un strat suplimentar reflectiv termic.
Este important ca constructorii au urmat instalarea de unități fereastră - ultima dată când acest lucru se realizează cu ajutorul unei spume de sigilat. Cu toate acestea, în cazul în care nu se aplică în mod corespunzător spumei se prăbușește sub influența radiațiilor ultraviolete, iar constructorii de multe ori lasă găuri mici prin care aerul rece intră în cameră.
Pereții și acoperișul
O mulțime de probleme poate oferi un spațiu de acoperiș prost izolate. Practica arată că proprietarii de case viitoare să acorde o atenție adesea la calitatea instalării pereților exteriori, cu atenție și să monitorizeze toate etapele lucrărilor în cauză, dar uitați că acoperișul este, de asemenea, nevoie de izolare. Și conform statisticilor, este defectele de acoperiș, în multe cazuri, sunt principala cauza a pierderii de căldură - pentru că legile fizicii se străduiește întotdeauna să se încălzească. Prin urmare, chiar si mici pasi gresiti constructori pot afecta negativ confortul de ședere. colțuri inaccesibile, care trebuie să fie cald, acoperișul este mult mai mult decât în alte părți ale casei. Lucrări sub panta acoperișului este foarte dificilă, deoarece constructorii de multe ori „gunoi.“
Uneori, dupa ce a cumparat o casa de proprietarii săi prezintă defecte la intersecția pardoselilor și pereților exteriori de la parter (există fisuri în coroanele inferioare log, a relevat grosimea insuficientă a izolației). Ca urmare, aerul rece intra din strada la casa, există proiecte de pe podea, vântul urla. În astfel de cazuri, are sens să-și petreacă o izolație suplimentară - prokonopatit coroane mai mici log, la banda de legat cu banda arma și Soclul strat suplimentar de izolație.
Rezultatele sondajului Imager acasă.
Probleme cu pierderea de căldură a pereților exteriori se găsesc în toate tipurile de clădiri - cadru, lemn și chiar de piatră. În lista de „locuri subțiri“ case care pot trece pereții reci ocupă ultimul loc - cu condiția ca munca de specialiști competenți erau la instalarea acestora. O atenție deosebită trebuie acordată peretelui, realizate din structuri de cadru - izolație, uneori, constructori instalate incorect, vapori și film rezistent la vânt.
De multe ori, căldura poate trece casa unui lemn calibrat - aer rece trece prin rosturile dintre bare și bârnă. Lemnul dă contracție puternică „merge“, în funcție de temperatura și umiditatea. În cazul în care lemnul nu este bine uscat, contracție, și cu ea, și izolare a pereților, poate dura mai mulți ani. Pentru a SNIP casa din lemn care corespund în ceea ce privește protecția termică, necesită aproape întotdeauna o izolație suplimentară.
detectarea defectelor
Am descris defecte - cele mai frecvente în construcția de case de oraș. Caracteristicile de proiectare ale clădirii, articulațiilor de slabă calitate și defecte ale pereților, instalarea necorespunzătoare a acoperișului, ferestre și uși, slab spațiu de acoperiș izolate - toate acestea pot umezi bucuria de cumpărare. La eliminarea defectelor poate dura mai multe luni, iar costurile aferente subminează grav bugetul familiei.
Dar cum să găsiți defecte înainte de a plăti pentru achiziționarea mea? Desigur, puteți verifica manual dacă suflare ferestrele și ușile, dacă acoperișul și pereții sunt izolate. Numai determina acum acest lucru „cu ochiul liber“ este puțin probabil să reușească. Puteți consulta cu un maistru familiar sau de o persoană care este bine versat în materie de construcții. Dar, după cum arată practica, expertul va arăta numai un hack flagrant. Găsiți defecte ascunse, fără echipament special nu va funcționa chiar și cu un profesionist cu experiență.
După cum arată practica, una dintre cele mai sigure modalități de a găsi defecte în construcții este utilizarea unui termoviziune. Acest dispozitiv va ajuta să se stabilească toate locurile de scurgeri de căldură va arăta toate fisurile și punților termice. pete intunecate pe monitor va indica Imager, inclusiv fragmente de structuri, în cazul în care lucrătorii „au uitat“, pentru a pune izolația. Din păcate, nu toate organizațiile de construcții își pot permite să aibă în arsenalul acestui util, dar este destul de scump aparat. Mai mult decât atât, mărturia lui trebuie să fie „citit“ un expert care va da un aviz profesionist pe această temă.
Diagnosticul termic nu este numai în afara,
dar, de asemenea, în interiorul casei.
Potrivit expertului în diagnosticare imagistica termice și inginerul șef al companiei „Active House“ Alexei Katauzova pentru a evalua imaginea posibila pierdere de căldură, este necesar ca în timpul anchetei temperatura exterioară în mod semnificativ diferită de temperatura din încăpere.
„Diagnosticul de imagistică termică trebuie să fie făcută în stadiul de a pune casa în funcțiune, atunci când nu a fost finalizată încă de interior. O astfel de abordare face posibil controlul calității construcțiilor și materialelor. În majoritatea țărilor europene care efectuează diagnosticare termică este o condiție necesară pentru procesul de acceptare a contractului de muncă și se bazează pe rezultatele unui astfel de studiu. În cazul unor probleme, acestea sunt eliminate, iar apoi să fie re-anchetă - și așa mai departe, până la eliminarea completă a defectelor „- însumează Alexei Katauzov.
Apropo, inspecție imagistica termică dezvăluie o ascunse și toate celelalte mijloace de diagnosticare a defectului, ca lipsa de umplere argon, între geamurile, și multe alte nuanțe.
Pe piața de astăzi există mai multe modalități de a evalua calitatea construcției unei case de țară - în funcție de sarcina pe care ați stabilit pentru tine, puteți alege serviciul corespunzător și să efectueze verificarea necesară a cabana - pentru a estima pierderea de căldură, echipamente de inginerie eficiență energetică, sau efectueze un audit tehnic completă, și apoi - pentru a face raport oficial. Cu acest document va fi capabil de a obliga constructorul să elimine toate deficiențele identificate.
Este important ca firma la care solicita ajutor în verificarea o casă de țară, a avut toate certificatele necesare pentru punerea în aplicare a experienței de muncă relevante, precum și echipamentele de înaltă calitate necesare. Și nu uitați - diagnosticul se face cel mai bine la domiciliu înainte de cumpărare-l!