Vânzarea de bunuri: transferul de proprietate
Atunci când există un transfer de proprietate a bunurilor, consecința acestui fapt este că cumpărătorul devine proprietarul bunurilor, în locul vânzătorului. În cazul în care cumpărătorul a primit bunurile livrate și a plătit pentru ea, este dificil să se evite concluzia că el a primit, de asemenea, dreptul de proprietate asupra bunurilor. Cu toate acestea, deși dispozițiile articolului 28 din Legea privind vânzarea de bunuri 1979 stabilește că, dacă nu sa convenit altfel, livrarea de bunuri și plata pentru acestea sunt condițiile de acțiune simultană, în practică, plata este de multe ori nu este identică cu livrarea de bunuri, în special în contractele comerciale în care vânzătorul oferă de obicei cumpărătorului un anumit termen lung a creditului. Prin urmare, atunci când este vorba de transferul de proprietate asupra bunurilor, există două puncte care trebuie menționată inițial.
Proprietatea asupra bunurilor pot merge la cumpărător, chiar dacă dreptul de proprietate asupra bunurilor rămâne cu vânzătorul, și vice-versa, posesia mărfurilor poate fi acordată cumpărătorului, fără transferul de proprietate asupra acestora.
Plata prețului mărfurilor cumpărătorului nu înseamnă neapărat că dreptul de proprietate asupra bunurilor trece la el.
De ce este important să se știe când are loc transferul de proprietate
Scopul principal al contractului de vânzare este transferul de proprietate asupra bunurilor de la vânzător la cumpărător. Pentru a ști în ce stadiu transferul de proprietate al tranzacției are loc, este important cu următoarele două motive principale.
1. În conformitate cu dispozițiile articolului 20 din Legea cu privire la bunuri de vânzare o mie 970-9 p. Cu excepția cazului în care părțile convin altfel, persoana care are dreptul de proprietate asupra bunurilor, precum și suportă riscurile asociate cu pierderea, vătămare, deteriorare sau defecțiune a bunurilor.
Efectul acestei reguli se aplică chiar și în cazurile în care cumpărătorul nu ia livrarea mărfurilor de la vânzător. De exemplu, să presupunem că cumpărătorul achiziționează bunurile de la vânzător la condițiile, vânzătorul păstrează dreptul de proprietate asupra bunurilor, atâta timp cât cumpărătorul nu le revinde. Înainte cumpărătorul a revândut mărfurile, acestea sunt distruse de incendiu în sediul vânzătorului. Cumpărătorul va fi obligat să plătească prețul mărfurilor (presupunând că el nu a făcut încă). Desigur, în cazul în care pierderea sau deteriorarea cauzată de neglijența vânzătorului, cumpărătorul poate depune o cerere reconvențională împotriva vânzătorului, și, probabil, aceste două revendicări sunt anulate reciproc. Cu toate acestea, în cazul pierderii sau deteriorării accidentale cumpărătorul va trebui să suporte pierderea în sine, dar, în cazul în care pierderea sau daune cauzate de acțiuni necorespunzătoare a unui terț, cumpărătorul are dreptul de a depune o plângere împotriva terțului. În practică, aceste riscuri sunt, de obicei acoperite de asigurare, astfel încât sarcina în instanță va fi ușor pentru a determina care dintre cele două societăți de asigurare (cumpărător sau vânzător) trebuie să plătească pentru pierderea sau deteriorarea bunurilor.
2. În cazul în care vânzătorul devine insolvabil sau atunci când vânzătorul este o companie care devine insolvabil și lichidarea acesteia este numit un lichidator, cumpărătorul poate pretinde bunuri (chiar dacă acesta le-a plătit prețul), numai în cazul în care a trecut deja la proprietatea asupra acestor bunuri .
În practică, din cauza aplicării acestei reguli a avut probleme de la consumatori care au plătit pentru bunuri sau servicii înainte de a aflat că vânzătorul înainte de a livra bunurile, a dat faliment sau a intrat în proces de lichidare. Într-un astfel de caz, de obicei, cumpărător dezamăgit pierde toate sau cel puțin cea mai mare parte plătite în avans.
Normele care reglementează transferul de proprietate
Regulile care determină atunci când tranziția are loc la vânzarea proprietății va depinde de faptul dacă există bunuri nu individualizate, individualizate sau specifice.
mărfuri unascertained
Termenul „mărfuri neidentificate“ 1 nu este definit în Legea privind vânzarea de bunuri. Cu toate acestea, acest termen este antiteza de bunuri specifice: aceasta poate însemna mărfurile nu sunt definite și nu sunt datorate la încheierea contractului.
Exemple bunuri neidentificate
Cumpărătorul solicită vânzătorul și ia cerut să livreze o duzină de sticle de șampanie. Obiectul contractului este de mărfuri neidentificate.
Cumpărătorul vine la magazin și contracte pentru achiziționarea unei companii mașină de spălat „Hoover“ bunuri electrice (fără să știe care dintre mașinile care sunt în stoc, acesta va livra). El negociază achiziționarea de bunuri neidentificate.
Cumpărător stoc Afișează stoc - 20 de mii de tricouri .. El este de acord să achiziționeze 10.000 de ele. Obiectul contractului este de mărfuri neidentificate.
Cumpărătorul încheie un contract pentru achiziționarea de 10 de mii de perechi de pantofi, care nu au fost încă elaborate. Obiectul contractului este de mărfuri neidentificate.
Regula de mărfuri neidentificate
mărfuri constatate
Termenul „individualizat“ nu este definit în Legea privind vânzarea în 1979 a mărfurilor, cu toate acestea, acest termen, evident, înseamnă „sunt definite în conformitate cu acordul, după încheierea contractului“ (Lord Justice Atkin în cazul Waite (1927). (A se vedea. De mai jos)).
Produse specifice
Termenul „mărfuri specifice“ este definit la articolul 61 din Legea privind vânzarea de bunuri în 1979 ca „bunurile identificate de gheață și contractul rezultat.“ De exemplu, un acord cu proprietarul garajului pentru vânzarea de roșu „Ford Sierra“, expus pe o platformă în fața casei, va fi un acord pentru vânzarea de bunuri specifice. Comenzile pentru un nou roșu „Ford Sierra“ fabrica „Ford“ a făcut în numele dvs., un astfel de acord nu va fi.