Reglementarea juridică de utilizare a terenurilor pentru amplasarea rețelelor de inginerie și construcții
Ilyushihin I.
Directorul general al „Centrul de Drept
Regiunea Nord-Vest "
Tel. 176-78-64, tel. / Fax 324-75-66
1. Reglementarea juridică de utilizare a terenurilor pentru amplasarea rețelelor de inginerie și construcții
1.1. Definirea conceptului de rețele de inginerie și instalații ca obiect de reglementare juridică
Prezentul studiu suplimentar va fi utilizat termenul de „utilități și structuri“ (denumită în continuare ISIS). Setul de utilitati si instalatii de gaz -, caldura -, electro -, sub formă de infrastructură de inginerie de canalizare.
1.2. rețele de inginerie și facilități ca un grevare
În cazul în care rețelele de utilități și facilități sunt o parte integrantă a clădirilor și structurilor - o parte din bunuri imobile, în cazul în care acestea sunt la fel cu el (structura) regimul juridic al utilizării terenurilor. Ca obiecte independente de activitate urbanism pe teritoriile localităților și a zonelor inter-decontare, acestea pot fi considerate ca fiind de construcție, care definește caracteristicile de utilizare a terenului și a subsolului acesteia.
Specificitatea rețelelor inginerești și instalații ca obiect de reglementare juridică în legătură cu furnizarea unuia sau mai multor obiecte de gaze, energie termică, apă, electricitate și canalizare. Unele utilități și construcții de a satisface nevoile de mai multe facilități situate pe teritoriul localității sau teritoriile inter-decontare, altele oferă nevoile unui singur obiect.
Astfel, se poate distinge:
- generală (în afara amplasamentului), rețele de utilități și facilități, care includ trunchi și Intradistrict cap rețelelor inginerești și instalații;
- rețele de obiecte de inginerie și instalații (rețele locale și cazane, intrări de rețea).
Se determină direcția de reglementare legală a utilizării terenurilor, pe care rețelele inginerești și facilități, pot fi doar utilități și facilități relativ comune. Obiect rețele de inginerie și de facilități, care deservesc o singură clădire sau un complex de proprietate, este o parte integrantă a acestor bunuri imobile. Regimul juridic a terenurilor imobiliare determinată având în vedere locația de utilități și structuri de obiecte.
1.3. Natura juridică a utilizării terenurilor pentru construcția de rețele de inginerie și construcții
Având în vedere specificul rețelelor inginerești și facilități ca obiect de reglementare juridică poate fi remarcat în special relația de construcție și de funcționare a acestora.
La crearea de rețele de inginerie și construcții (denumite în continuare ISIS) utilizat terenul și a subsolului în scopuri care nu sunt legate de minerit. După cum sa arătat anterior ISIS fac obiectul activităților de planificare urbană. Ca urmare a activităților de dezvoltare urbană făcute adăugiri la mediu. Terenurile și subsolului sunt parte integrantă a mediului. Terenuri și subsolului în timpul construcției ISIS apar ca bază spațială-teritorială. Ca urmare a conversiei lor în ISIS construcții schimba aspectul lor. Terenurile și subsolului schimbă caracteristicile lor, inclusiv cele economice. Nedra ca urmare a construcției ISIS obiectivul structurii „împovărat“, considerată ca fiind proprietate. În același timp, ISIS sunt obiecte de bunuri imobile. Separarea lor (extracție) din măruntaiele pământului și face imposibilă utilizarea în alte scopuri. Nici la sol sau sub suprafață, structura de inginerie audio extras sau de rețea nu poate fi utilizat conform destinației sale, fără lucrări suplimentare (și rambleu subsol pământ necesită gropi, din care a înlăturat tubul și ansamblul tubului necesită în altă parte sau reciclare).
2. Reglementarea juridică a frontierelor și dimensiunea teritoriilor ocupate de rețele și instalații de inginerie, inclusiv a zonelor de securitate si protectie
2.1. Motivele pentru dreptul de a folosi zona pentru plasarea de rețele de inginerie și construcții
În cazul utilităților este o parte integrantă a structurii ca o proprietate, baza dreptului de utilizare a teritoriului coincide cu baza de origine a drepturilor de bunuri imobile.
Dacă utilități sunt obiecte independente de activitate urbanism pe teritoriul localității sau teritorii inter-decontare, baza pentru crearea de drepturi asupra teritoriului, care sunt aranjate astfel de utilități este decizia de a permite construcția și actul de acceptare a utilităților în funcțiune și transferul acestora organizații de servicii specializate.
Informațiile inițiale cu privire la localizarea utilităților existente Mete conținute în documentația de urbanism - teren alocat (scheme și proiecte de dezvoltare a infrastructurii de inginerie și de îmbunătățire). Pe baza acestor date pot fi aprobate de limitele zonelor ocupate de rețele de inginerie și construcții.
Determinarea localizarea limitelor de concesiune a terenurilor