Care este nevoia obschedomovye
Prin proprietatea toată casă trebuie să includă:
- Sistemul de încălzire, sistem gazopostavki.
- Sistemul de alimentare cu energie.
- Sistem de apa: caldă și rece.
Suma care va fi percepută proprietarului pentru utilizarea bunului comun calculat de la său / în zona de posesie.
Important: taxele regulate sunt întotdeauna. Nu contează, trăiești într-un apartament sau există o distanță pentru o lungă perioadă de timp. Neplata nevoi - sancțiuni adecvate pentru toată casă în carne și oase, înainte de depunerea unei cereri pe debitor în instanța de judecată.
ODN - Care sunt standardele?
Toate plățile pe casa-nevoile sunt împărțite în grupuri adecvate. Electricitate (ODN):
- Toate iluminat și interfon.
- Pompe și alte dispozitive de alimentare cu apă.
- Alarme, lifturi, circuite de control - electrocommunications de putere.
Important: să plătească prețul pentru fiecare proprietar va depinde de podea - cu cât ai trăi cu atât mai mult oferă toate beneficiile!
În case noi echipate cu contoare speciale, care iau în considerare costul grupului ODN. Dar, la aceeași rată de curgere nu poate depăși standardele stabilite de către stat, chiar și în cazul în care contorul oferă o lectură mai sus.
Important: unele companii încearcă să schimbe depășirilor de costuri pe proprietarii de apartamente - este, prin urmare, important să se monitorizeze acești indicatori singuri.
consumul de apă
ODN pe apă - este cantitatea de apă furnizată la casa, minus volumul care nu a fost folosit de către chiriași. Cifra totală va fi împărțită între toți proprietarii de apartamente. În cazul în care casa nu este contra - contabilitate de apa pentru ODN este o normă este înmulțită cu ponderea spațiului ocupat. Aceasta este, mai mare apartamentul tău, cu atât mai mult să-și petreacă costurile de apă și de creștere.
Cum de a calcula ARF?
- Contorul este setat - indicatorului contor de origine totală ar trebui să scadă suma de utilizatori (ia contoare individuale de indicatori apartamente), apoi înmulțiți rezultatul cu raportul spațiului de locuit în zona tuturor proprietarului unui bloc de apartamente.
- Nr contra - ia raportului dintre zonele de locuit (apartament) la suprafața totală a unei clădiri de apartamente și se înmulțește cu aria de utilizare, multiplicat în continuare de o rată fixă (rata).
Important: mărimea ratei de consum depinde de numărul total de etaje în casă. Pentru a reduce incidenta ARF - este mai bine să echipeze toate apartamentele contoare.
Formula calculează ODN
Există o formulă specială pentru a calcula nevoile corespunzătoare pentru toată casă.
În cazul în care T - tarif stabilit
V - volumul resursei (utilități), livrate în casă.
- Zona intregii case - 6000kv. m
- Rezidenții - sunt prevăzute 3000 cuptoare electrice.
Ivanov are doar 1,6% din suprafața totală a casei, atunci el este obligat să plătească 1,6% din 85500rub = 1368 ruble.
Pay-per-ODN sau ignora?
În momentul de față, legiuitorul înăspresc sancțiunile pentru chiriașii care refuză să plătească pentru costurile obschedomovye. În cazul formării unui ODN datorie mare - organizații comunale au tot dreptul de a dezactiva toată casa de la serviciu. Deci, trebuie avut grijă ca ar avea acest tip de cont se plătește în mod constant. Dar are nevoie de un anumit control și să nu plătesc suplimentar pentru produsele consumate - de fapt, depășesc cotele maxime - este ilegal.
