Intrarea în moștenire - este întotdeauna moment interesant și important în viața fiecărei ființe umane. O rudă apropiată poate părăsi proprietatea, banca de economii, bijuterii sau auto. Cu toate acestea, să fie conștienți de faptul că oricare dintre opțiunile enumerate mai sus necesită procesul de aderare la dreptul de moștenire. Să ne uităm la secvența de acțiuni, în cazul în care moștenitorul primește bunuri imobiliare sub forma unei case cu teren.
Venind într-o moștenire
În ultimii ani, în practica juridică, cazuri de fraudă pe scară largă asociate cu intrarea în drepturile de moștenire la o casa cu teren. Escrocii care prezintă ca noii proprietari, manipulate în mod competent faptele și ia drepturilor de proprietate în adevărații moștenitori ai bunurilor imobile. Pentru a se proteja și de a evita să devină o victimă a sistemelor ilegale, trebuie să fie familiarizați cu problema și să înțeleagă în ce circumstanțe aveți tot dreptul să moștenească casa cu teren în mod clar.
moștenitori legali
Conform legii România în acest moment, există două studii oficiale care dovedesc persoana care are dreptul de a pretinde proprietate, definită ca o casă cu teren.
Aceasta este urmată de a doua etapă de moștenitor. Acestea sunt:
- Surorile și frații
- bunici
- strănepoți
- strănepoți
- Mătușile și unchii
- nepoti
În cele din urmă, ultimii moștenitori sunt:
- Stepfather / mama vitregă
- Stepdaughters și vitregi
Separarea de moștenire în joc
În cazul în care terenul de la persoane fizice pe teritoriul său de origine este deținut de mai multe persoane, moștenitorul intră în acea parte a proprietății, care a aparținut anterior testator.
Destul de des o moștenire nu a lăsat o singură persoană și un grup de persoane. În această situație, pământul și casa sunt distribuite între toți moștenitorii menționați în testament. divizia de proprietate este în conformitate cu legea proprietății comune împărtășite. În secțiunea de separare este necesară pentru a menține o dimensiune minimă a terenurilor contabilizate. Trebuie remarcat faptul că domeniile în diferite scopuri au propriile lor, parametrii minime statutare.
În cazul în care nu același lucru ca urmare a acestei secțiuni, dimensiunile minime ale parcelei cu standardele stabilite, proprietatea trece la moștenitorii cineva care are avantaje semnificative față de ceilalți. O astfel de persoană poate fi considerată o persoană, care este un proprietar parțială a terenului în timpul vieții testatorului sau de o persoană care are reședința într-o casă moștenită în mod legal.
Cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă că ceilalți moștenitori vor fi lăsat cu nimic. Prin lege, moștenitorul drepturilor preempțiune, este obligat să plătească restul persoanelor identificate vor, compensația care este egală cu cota lor din moștenire.
Algoritmul la intrarea în drepturile de moștenire într-o casă cu teren
Calea de intrare în drepturile de moștenire este clar stabilită de legea România în ordine. În cazul în care, după moartea unei rude vă așteptați posibilitatea de a moșteni proprietatea sa, mai întâi trebuie să afle dacă persoana decedată a fost un testament corespunzător.
Cu toate acestea, se întâmplă, de asemenea, că proprietarul a făcut un testament în biroul său de familie necunoscut notarial. În acest scenariu, ar trebui să caute ajutor de la biroul notarului central, care are toate drepturile la cererile de alte agenții notariale și a identificat necesitatea de a determina documentul drept de proprietate.
Referindu-se la notar birou moștenitorul prezumtiv pentru a scrie o declarație, pe care a cerut să pună în aplicare dreptul său de a moșteni terenuri și situate pe teritoriul său la domiciliu. Cu toate acestea, o persoană care moștenește un bun imobil, de asemenea, are un drept deplin de a scrie respingerea presupusa moștenire sau de o parte. În ambele cazuri, un apel la notar trebuie să aibă loc în termen de cel mult șase luni de la decesul proprietarului anterior.
În cele din urmă se alăture dreptul de moștenire poate, de asemenea, la numai 6 luni după decesul proprietarului imobiliar. La sfârșitul acestei perioade, persoana numită în va veni pe bună dreptate în țara de origine și a drepturilor de proprietate ale terenului și poate dispune de ea la voință.
Ce documente sunt necesare
Un punct foarte important în pregătirea dreptului de moștenire este de a aduna toate documentele necesare pe care trebuie să furnizeze prezumtiv moștenitor al examinării notar.
O moștenire a casei, cu un teren presupune o anumită listă de valori mobiliare necesare pentru intrarea în drepturi de proprietate. Să ne uităm la ea în ordine:
- Un document care confirmă dreptul de proprietate asupra terenului. Pentru această listă poate fi atribuit actul de cadou sau de cumpărare - vânzare, certificatul înregistrat de moștenire sau a unui document care confirmă dreptul de a ateriza interesele de proprietate, actul de stat.
- În exercitarea drepturilor de înregistrare de stat, trebuie să prezinte un certificat care să confirme actul de înregistrare.
- Raportul Documentat cu moștenirea obiect valoare specificată. Legislația fiscală permite mostenitorul România la discretia sa de a oferi o variantă a acestui document. Acest lucru poate fi un raport, care conține piața, lichidarea sau valoarea cadastrală a casei moștenit cu terenuri. Cel mai adesea, persoana care vine în drepturi de moștenire reprezintă un record notar din valoarea de piață a obiectului. Un plus de important - aceasta lucrare trebuie să conțină o dată care coincide cu data decesului testatorului. În cazul în care viața este plecat pentru mai mulți membri ai familiei, și moștenirea în țară nu a fost executată în mod corespunzător, trebuie să verificați cu data notar decesului persoanei este recomandabil să se indice în document. În caz contrar, moștenitorul poate plăti hârtie de desen complet, nu este necesar.
- Direct la voința în sine, în cazul în care acesta este disponibil. Documentul trebuie să fie marcat, confirmând că el nu a fost anulat testator. O astfel de marcă are dreptul de a pune jos doar la notar testament personal liniștitor.
- Un document care confirmă achitarea impozitului funciar. Acest document poate oferi autorităților de inspecție fiscală.
- Planul terenului care conține numărul cadastral al obiectului. teren pașaport cadastrală
Lista documentelor generale care vor fi necesare pentru intrarea în drepturile de moștenire
- Originalul și o copie legalizată a certificatului de deces al testatorului
- moștenitor date pașaport
- Certificat de la locul de reședință al testatorului. Lucrarea trebuie să conțină date pentru toate persoanele pe teritoriul proprietății înregistrate
- În cazul în care moștenitorul este căsătorit - un certificat de căsătorie
- Pentru persoanele care nu au atins vârsta de 14 - certificatul de naștere
