Articolele noastre sunt pentru informații privind tratarea anumitor probleme juridice. Cu toate acestea, fiecare situație în parte.
Este rapid și gratuit!
Este cunoscut faptul că un copil care nu a împlinit vârsta majoratului nu are dreptul de a da orice bunuri imobiliare, dar poate elibera un certificat de cadou unui minor? Majoritatea părinților pune această întrebare, dorind să dea o casă, un apartament sau un copil cameră. Aceasta este o posibilitate, dar în pregătirea unui astfel de document este necesar să se ia în considerare o serie de nuanțe. Toți factorii care trebuie să acorde o atenție, făcând o donație pentru un minor, va fi discutat mai târziu.
Răspundeți la întrebările vizitatorilor avocați competente portal. Consultările au loc în format liber și sunt disponibile în jurul ceasului șapte zile pe săptămână.
O astfel de asistență juridică va permite, pentru a evita erorile fatale și de a proteja drepturile copiilor în viitor.
Vârsta destinatarului
- Deci, dacă nu Dărui împlinit vârsta de 14 ani, documentele vor fi semnate pentru el tutori (părinți sau tutori).
- În cazul în care beneficiarul de mai mult de 14, dar mai puțin de 18 de ani, el poate semna un contract pe cont propriu, dar cu permisiunea scrisă a părinților sau a altor îngrijitori.
- O excepție este cazul atunci când un minor este recunoscut ca fiind pe deplin capabil în 16 ani - pentru aceasta el trebuie să dovedească sale independență - prezent, datele privind locul de muncă, precum și acordul părinților sau al cetățenilor care își exercită custodia asupra lui.
Astfel, în unele cazuri, hârtia pe acordul poate fi semnat de către copii.
Care ar putea fi fapta de cadou unui minor?
Diferența principală a acestui document de la alții - este gratuit, deoarece o astfel de tranzacție nu primește un donator pentru sine orice beneficii. Cu toate acestea, fapta de cadou unui copil minor poate fi de mai multe tipuri:
- Necondiționat. În acest caz, beneficiarul, prin semnarea documentului nu ține cont de nici un angajament expus donator.
- Cu anumite condiții. În această situație, documentul precizează orice cerință din partea donatorului pe care beneficiarul trebuie să le îndeplinească. În caz contrar - acordul va fi contestată.
Trebuie remarcat faptul că condițiile propuse nu ar trebui să cauzeze avantaje financiare sau de altă natură în legătură cu donatorul. Cu alte cuvinte, baza liberă trebuie să fie menținută.
Cum de a face un certificat de cadou pentru un copil?
Nu am găsit un răspuns? Consultanță juridică gratuită!
- Pregătiți toate documentele necesare.
- Se prepară un document pentru donarea de bunuri imobile.
- Asigurarea contractului la compania notarului.
- Întabulare noului proprietar în MFC.
Este demn de remarcat faptul că tranzacția în sine nu necesită intervenția de tutelă, în cazul în care ambii părinți sunt să participe. În cazul în care unul dintre părinți nu poate fi la semnarea contractului pentru orice motiv - este important de a notifica tutelei.
Ce documente vor trebui să fie colectate pentru donație pentru un imobil minor? Este important de a colecta setul complet de documente, printre care trebuie să fie:
- Pașaport sau alte documente care confirmă identitatea părților.
- Documente privind proprietatea - un extras din Registrul rus, ITO pașaportul, certificatul de înmatriculare și altele.
- Consimțământul tutorilor copilului și autoritățile tutelare pentru a efectua tranzacția.
- Consimțământul pentru donarea de proprietari.
Foarte mulți sunt preocupați de modul în care să execute corect documentul. asigurați-vă că pentru a specifica următoarele atunci când scrieți un astfel de document:
- Locația și data semnării acordului.
- Numele documentului.
- Aceste părți.
- Obiect caracteristici, care acționează ca un cadou.
- Prețul de bunuri imobiliare.
- Hârtie, confirmând dreptul de proprietate al dăruitor.
- Informațiile privind numărul de acțiuni (în cazul în care contractul se face subvenții pe acțiuni).
- Condiții (în cazul în care contractul este semnat cu grevarea).
- Semnături și data.
Certificarea dedicare copiilor în compania notarului
Această procedură este standard - act notarial specialist de control și a documentelor conexe și să certifice contractul. servicii specializate în acest caz ar putea fi să plătească o persoană care dorește să doneze proprietatea sau tutorii copilului pentru a primi un cadou.
Document de înregistrare de donație
După certificatul cadou a fost semnat și certificat de un notar în cadrul companiei, asigurați-vă că să-l înregistreze - într-un centru multifuncțional. Pentru a face acest lucru, se procedează după cum urmează:
- Creați o aplicație.
- Postați documentul și documentele aferente autorității guvernamentale corespunzătoare.
- Pentru a semna actul.
- Obțineți un certificat nou care să confirme dreptul de proprietate al copilului.
Un punct important - în cazul în care contractul este înregistrat trebuie să plătească gosnalog.
Cine plătește taxa?
Donarea de proprietate, procedura poate avea loc fără plata gosnaloga - în cazul în care tranzacția este făcută următoarea rudă. În toate celelalte situații, beneficiarul este obligat să plătească gosnalog - 13 la suta din valoarea evaluata de bunuri imobiliare. Desigur, copilul nu poate efectua aceste acțiuni pe cont propriu, deoarece este dependentă financiar de un părinte sau tutore. Acesta este motivul pentru care, taxa ar trebui să plătească pentru el tutorilor.
Nuante care sunt importante să ia în considerare dacă doriți să faceți o faptă la un copil minor
Donație de proprietate pentru copii înseamnă că ei pot dispune de ele numai capacitate juridică deplină a primit - împlinirea vârstei de 18 ani sau a trecut procedura de emancipare.
Până în acel moment, face un schimb sau vânzarea de bunuri donate de către copil, precum și de a se trece - este dificil, deoarece pentru acest lucru, împreună cu documente standard, necesită acordul tutelei.
Anulare dedicație
Pot anula un act de cadou de bunuri imobiliare la un copil minor? Da, acest lucru este posibil - pentru a contesta documentul poate fi de 3 ani de la data semnării acestuia de către părți. Este demn de remarcat faptul că, pentru astfel de proceduri au nevoie de motive bune, care pot include:
- Nerespectarea legii în momentul semnării documentele.
- Neglijență destinatar, din cauza căreia a fost distrus proprietatea.
- Încălcarea drepturilor beneficiarului la semnarea contractului.
- Și altele.
În plus, receptorul se poate refuza un cadou.
informaţii suplimentare
Un caz special - proporția de donație de proprietate minorilor
„Pot face împărtășesc un contract de donație pentru copii?“ - problemele ridicate de mulți. În unele cazuri, co-proprietarii de bunuri imobiliare nu dă acordul pentru transferul de bunuri imobile. În această situație, donatorul poate transfera interesul destinatarului. Contractul, în acest caz, se face ca standard, prin urmare, este necesar să se precizeze că o parte din apartament, casa sau teren, care intră în proprietatea copilului.
dând procedura de proprietate, dobândite cu ajutorul capitalului mamă
După cum știți, capitalul părinte este o provocare măsura de stat de creștere pentru naștere. Aceste fonduri pot fi folosite pentru locuințe, în jos de plată la creditele ipotecare sau de rambursare a împrumutului, emise pentru achiziționarea de bunuri imobiliare.
Deci, este posibil pentru a da un apartament minor, pentru care a fost utilizată achiziționarea capitalului mamă? Da, puteți efectua procedura, dar se aplică pentru un astfel de instrument ar trebui să ia în considerare unele dintre nuanțele: o afacere se face numai cu acordul tutelei; proporția de copii nu pot fi prezentate; într-un astfel de caz, face un contract cu o sarcină imposibilă.