Pentru multe familii, problema locuințelor este destul de semnificativ, dar proprietatea privată este o garanție puternică de cel puțin o anumită stabilitate în timpurile noastre dificile. Acesta este motivul pentru generația mai în vârstă cred că de multe ori despre dacă este posibil să se formaliza proprietatea unui copil care nu a împlinit vârsta majoratului? Problema de a elabora o dedicatie pentru un apartament în profesia de avocat este foarte frecvente.
Copilul împlinește vârsta de 18 ani, până la acest punct, el nu are dreptul de a face tranzacții. Procedura de înregistrare implică o dedicație a părinților săi sau a reprezentanților legali.
Diferențele între tranzacția la vârste diferite
Atunci când în proiectarea contractului de apartament cadou și alte bunuri luate în considerare vârsta copilului. În cazul în care nu a împlinit vârsta de 14 ani, apoi a semna un contract de parinti (tutori sau părinți adoptivi), fără a fi nevoie de o prezență minoră în tranzacție.
În orice regulă există excepții. După 16 ani, copilul poate recunoaște capacitatea juridică după ce trece printr-o procedură, cum ar fi emancipare. Constă în totalitatea probelor documentare a autosuficienței unui minor, consimțământul părinților (tutorilor sau părinții adoptivi) și toleranța autorităților tutelare. Atunci când face o donație poate fi prezența unui reprezentant legal în loc de o persoană de încredere căreia o putere de avocat pentru dreptul de a efectua tranzacții în numele copilului.
Diferența principală dintre procedura de cumpărare a unui transfer gratuit de proprietate și alte active în proprietate.
Acordul poate fi:
- absolută atunci când are loc donarea fără condiții;
- inclusiv anumite obligații, punerea în aplicare a ceea ce duce la proprietatea unică de bunuri imobiliare;
- confirmarea faptului că sunt îndeplinite condițiile în întregime, este o marcă în certificatul de proprietate al autorităților Registrul de Stat.
proceduri documentate
Legislația românească este permis să emită documentele relevante în două moduri: pe cont propriu sau cu ajutorul unui notar. Contractul se face în trei exemplare, în cazul în care următoarele informații trebuie să fie specificate:
Odată certificatul cadou va fi elaborat un document privind dreptul de proprietate asupra unei înregistrări documentare va fi în Camera Înregistrării. Acceptarea contractului de prelucrare a informațiilor și de donare de înregistrare se efectuează după prezentarea documentelor:
- documente personale (pașaport pentru adulți, certificate de naștere ale copiilor);
- document din Biroul de inventariere tehnică în apartament;
- certificat de proprietar, decorat numele donatorului;
- documentat consimțământul pentru înregistrarea tranzacției prin acordarea celuilalt soț;
- primirea de plată a taxei de înregistrare pentru procedura.
Când se face referire la notar va trebui să plătească o anumită sumă, care include procedurile de confirmare a înregistrării a drepturilor de proprietate. Executarea documentelor vor fi disponibile la Camera Înregistrării sau la data stabilită în mod direct de către un notar.
Copilul poate dezabona de a partaja un apartament, care este deținută de donator. În același timp, cere consimțământul celorlalți coproprietari nu este necesară. Procedura pentru a da un standard și se face în conformitate cu cerințele legale.
Nu contează ce fel a mers donatorii, tranzacția nu este impozitat pe proprietate, iar în cazul în care donatorul dă socoteală pentru fiecare alte rude apropiate.
În cazul în care copilul și adultul nu sunt într-o relație, părinții minorului va trebui să plătească impozit de 13% la valoarea stabilită de proprietate.
Subtilități dedicație concluzie și motivele pentru abolirea acesteia
Efectuarea unui certificat cadou, nu vă puteți uita despre nuanțele următoarele:
- atunci când primesc un cadou de apartamente minore, a cumpărat părinții sunt căsătoriți, ar trebui să problema legată de acordul pentru transferul uneia dintre părți;
în cazurile în care donatorul este un părinte, apoi semnează documentele în locul copilului trebuie să fie reprezentantul său, în special, al doilea părinte.
Tranzacția care dă recunoscută ca adevărată, de îndată ce certificatul de înregistrare a va fi emise pe mâini drepturile de proprietate.
După semnarea donației are posibilitatea de a contesta sau de a anula actul de trei ani. Acest lucru poate fi doar în instanță, și motivul pentru care acesta trebuie să fie bun și rezonabil.
Motivul pentru acest lucru poate fi:
- neglijarea proprietății acordat, care implică daune semnificative sau pierderea proprietății;
- efectuarea procedurilor de donație în încălcarea legii;
- încălcarea omului și a altor drepturi în contract;
- Deteriorarea condițiilor de trai și a calității vieții a donatorului;
- legea permite respingerea dedicare minorilor.
Procedura pentru a da proprietatea este considerat a fi destul de comună, dar ar trebui să fie proiectate cu atenție. Din punctul de vedere al protecției procedurii minore donație de interes este cea mai potrivită, dar sub rezerva intereselor ambelor părți ale tranzacției, precum și legislația.
