Articolul specifice care reglementează definiția ordinului de a utiliza proprietatea în legislația românească nu.
Există art. 247 ordine GKRumyniyaopredelyayuschaya posesia și utilizarea proprietății în proprietate comună, în conformitate cu care, în Laden și utilizarea bunurilor în proprietate comună se realizează prin acordul tuturor membrilor săi, iar în cazul în care nici un acord - în modul prevăzut de către instanța de judecată.
Se pare că nu există nici o ordine în lege, iar dacă nu este în lege, chiar și în sistemul judiciar conform fie lui.
la rândul său, experții nu sunt avocați, dar sunt persoane care știu cum să atragă linie și de a folosi instrumentele.
Situația se dovedește că de la un judecător expert cere să-i dea îndrumări cu privire la soluționarea litigiului, iar expertul va duce prin toată expertiza ideea că numai el singur părea corect, și nu contează dacă este normele legii sau nu. Chiar și aplicarea dispozițiilor aparent necesare ale legii, un expert încă nu înțelege sensul lor, și pur și simplu copiați și inserați-le în concluzia dvs., deoarece concluzia impune ca exista o trimitere la normele de drept. În acest aviz, în cazul în care toată lumea este alimentat la una, potrivit expertului, ideea de dreapta, statul de drept par a insertii decorative.
Este trist atunci când judecătorii nu se îngropa în esența problemei, și doar perceput prostește expertiza ca un manual. Și să decidă dacă vor exista, pentru că el are încă o mulțime de alte lucruri. O decizie sare peste curte de apel, care este, o instanță superioară, care a făcut apel împotriva deciziei judecătorilor. Trebuie remarcat faptul că deciziile privind litigiile cu privire la definiția ordinului de a utiliza proprietatea luată de magistrați pentru care competența de apel este un judecător districtual specific sunt sigur că site-ul corespunzător.
În mod firesc Bob știe Petia știe mătușa Klava Baba Liuba, strica statisticile nu este necesară, și în aceleași cazuri ele însele pe deplin. Prin urmare, soluțiile care nu corespund adesea curbați și sare peste apel.
Rămâne să conteste decizia privind și du-te la sfârșitul anului. Dar, înainte de a ajunge la sfârșitul anului, găsirea, în cele din urmă, adevărul, mai ales plăcut să se uite la toate femeile lubrifianților și mătuși Clave cu Vasyami și Petyami atunci când soluțiile lor sunt anulate. Cu toate acestea nu servesc tipul pe care le are ceva doare, dar nu e, doare, statisticile portuare, soluțiile anulate se află în materialele personale ale cauzei și scaunul judecătorului începe să se legene mai mult și mai mult.
Prin urmare, soluționarea litigiului privind definirea ordinului de utilizare a terenului este foarte important pentru ceea ce judecătorul devine cazul și orice organizație de experți va fi însărcinat cu examinarea cauzei.
Definirea unui ordin de a utiliza terenul este diferită de secțiunea de teren care în determinarea ordinii nu necesită limita site-ul si topografice, pentru a determina ordinea de utilizare ca tine poate cu parcele alocate pentru permanente (nelimitat) folosesc cât și în timpul vieții posesia moștenea.
Astfel, în conformitate cu alin. 2 linguri. 247 GKRumyniyauchastnik dreptului de proprietate are dreptul de a furniza în posesia și utilizarea proprietății comune în mod proporțional cu partea sa.
În cazul în care terenul nu este împărțit în termeni procentuali între proprietari, atunci trebuie să se analizeze dacă există o casă de pe acest site, care este locuit de către părțile aflate în dispută.
În cazul în care site-ul este o casa, este necesar să se stabilească dacă proporția de acasă definit între proprietarii săi.
În cazul în care pe teren nu este acasă, și cota terenului nu este definit și nu există nici un acord documentat între părți cu privire la modul de utilizare a acestui teren, ordinea de utilizare a terenurilor va fi determinată în mod egal între proprietarii săi, deoarece în virtutea alin. 1, art . 245 GKRumyniya. dacă acțiuni ale participanților care urmează să fie stabilit între ele, proporția considerate egale.
Deoarece proporția zonei sunt egale, atunci ordinea de utilizare vor fi definite între acestea proporțional cu proporția acestora (p. 2, Art. 247 GKRumyniya).
În cazul în care terenul este o casă și o parte dintre participanți sunt determinate, de exemplu, 1/3 la 2/3, co-proprietari la domiciliu, a căror pondere mai ar merge cea mai mare parte a terenului.
Aceste reguli sunt reflectate în alin. 2, art. 247 GKRumyniyai p. 1 și p. 4 linguri. 35 Codul Funciar al Federației Ruse, potrivit căreia tranziția de proprietate a unei actiuni in casa, noul proprietar devine cota proporțională a terenului pe care se află casa.
În cazul în care proprietarii nu au determinat între raportul de acțiuni în casa în care trăiesc, în virtutea legii (Sec. 1, Art. 245 GKRumyniya), cota lor din casa va fi considerată egală, și, prin urmare, ordinea de utilizare a terenurilor va fi determinată în mod egal.
Stabilit prin ordin judecatoresc de a utiliza terenul, spre deosebire de secțiunea nu se supune legii înregistrării de stat.
Înainte de a porni la instanța de judecată pentru un ordin de a determina utilizarea terenurilor este rezonabil pentru a discuta cu decontare pe termen cunoștință de oameni a litigiului.
Pentru cazurile de acest tip ar trebui să fie pregătite în avans. soluționare a litigiilor în instanță trebuie să fie previzibil și planificat.
Prin urmare, este important să ne amintim că accesul la instanțele de judecată nu ar trebui să fie prematură.
____________________________________________________________________________
1. deținerea și utilizarea proprietății în proprietate comună se realizează prin acordul tuturor membrilor săi, iar în cazul în care nici un acord - în modul prevăzut de către instanța de judecată.
2. Coproprietarii au dreptul de a furniza în posesia și utilizarea proprietății comune, proporțional cu partea sa sa, iar în lipsa acestuia dreptul de a cere de la ceilalți participanți, care deține și se bucură de proprietăți care pot fi atribuite cotei sale din compensația corespunzătoare.
Proprietatea este deținută de două sau mai multe persoane aparțin acestora prin dreptul de proprietate comună.
Proprietatea poate fi în proprietate comună cu definiția proporția fiecărui proprietar (coproprietate) sau fără stabilirea acestor lobi (coproprietate).
Proprietatea comună se manifestă numai în două variante care bunurile dobândite de către soți în timpul căsătoriei (art. 34 SKRumyniya) și proprietatea fermei (Art. 6 din Legea federală „Cu privire la țăran (fermier) economie“).
În alte cazuri, proprietatea comună este o proprietate comună (p. 3, v. 244 GKRumyniya).
Acest lucru este important din cauza înțelegerii că proprietatea comună, în cazul în care nu este proprietatea soților, dobândite în timpul căsătoriei, sau proprietatea membrilor unui țăran economiei (fermier), un capital social, indiferent dacă proporția determinată sau nu, se va dezvolta în continuare sale soarta.
Diferențele dintre capitalul propriu și de proprietate comună constă în faptul că activele regimului proprietății social, cum ar fi o casă, înregistrată la toți proprietarii, care arată proporția din fiecare. Aceasta este, în certificatul de înregistrare se va indica persoana și cota care îi aparține.
Atunci când modul de proprietate deținute în comun înregistrate pe una, prezența a doua proprietate se presupune ca, de exemplu, în cazul soților.
Aruncați proprietate, care este în proprietatea comună este posibilă numai cu acordul tuturor proprietarilor. Și nu este necesar, se presupune că (art. 253 GKRumyniya) la dispoziția proprietate care este deținut în comun de către proprietar al doilea acord.
Atunci când distribuiți proprietar are posibilitatea de a dispune de numai acțiunile lor, ceea ce înseamnă că nu poate dispune, împreună cu cota sa de a partaja, de asemenea, un alt proprietar.
În cazul în care regimul de proprietate comună față, pe care este înregistrat dreptul de proprietate este capabil să-l vândă unei alte persoane, fără să ceară permisiunea soțului ei. De exemplu, unul dintre soți poate vinde cu ușurință masina, care a fost achiziționată de celălalt soț, dar a fost înregistrat la altul. Un permis pentru vânzarea mașinii, în acest caz, nu este necesară.
Un soț care descoperă brusc că mașina lui este vândut, este posibil să se încerce să recunoască doar tranzacția de cumpărare și vânzare de invalid auto. Există o mare probabilitate ca el nu funcționează, așa cum este definită prin lege parametri destul de alunecoase prin care puteți recunoaște tranzacția nevalidă.
Acestea sunt enumerate în art. 253 GKRumyniya. și anume, n. 3 prevede că soțul al cărui drept a fost încălcat poate cere în instanță că tranzacția să fie nulă, cu excepția cazului în care dovedește că cumpărătorul (adică cealaltă parte în tranzacție), evident, știa sau ar fi trebuit să știe că mașina este vândută fără consimțământul celuilalt soț.
Și în cazul în care cumpărătorul nu știe nimic, atunci mașina este a lui, dar tranzacția nu se abrogă.
La vânzarea bunului de către unul dintre soți fără consimțământul celuilalt discutat mai în detaliu în diviziunea capitol al proprietății soților.
Art. 245 parts GKRumyniyaOpredelenie în proprietate comună
1. În cazul în care proporția de participanți în proprietate comună nu poate fi stabilită pe baza legii și care nu este stabilită prin acordul tuturor membrilor săi, acestea sunt considerate părți egale.
2. Acordul tuturor participanților la proprietate comună poate fi stabilită procedura de determinare și schimbarea acțiunilor lor în funcție de contribuția fiecăruia dintre ei în educație și creșterea proprietății comune.
3. Membru al acționariatului, a efectuat pe cheltuiala proprie, în conformitate cu procedura stabilită pentru utilizarea îmbunătățirilor de închiriere proprietatea comună a proprietății are dreptul la o creștere corespunzătoare a cotei lor în proprietate comună.
îmbunătățiri separabilă proprietății comune, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin acordul participanților în comun de proprietate, devin proprietatea participantului, care le-a făcut.
1. În cazul în care transferul de proprietate a clădirii, structura, situată într-un teren strain unei alte persoane, aceasta dobândește dreptul de a utiliza partea relevantă a terenului ocupat de clădiri, structuri, construcții și necesare pentru utilizarea acestora, în aceleași condiții și aceeași sumă ca proprietarul anterior al acestora.
În cazul transferului dreptului de proprietate a clădirii, structura, facilitatea de a mai multor proprietari pentru a utiliza terenul este determinat prin luarea în considerare ponderea în dreptul de proprietate asupra clădirii, structura sau ordinea stabilită de utilizare a terenurilor.
2. Suprafața porțiunii de teren ocupat de o clădire, structură, iar acestea trebuie să le folosească, se determină în conformitate cu articolul 33, alineatul 3 din Cod.
3. Proprietarul unei clădiri, structură, structură situată pe un alt teren, are dreptul preferențial de a cumpăra sau de închiriere a terenului, care se desfășoară în conformitate cu legislația civilă pentru cazurile de vânzare a cotei în proprietate comună persoane neautorizate. În cazul în care terenul este în stare sau proprietate municipală, regulile stabilite de paragraful 1 al articolului 36 din prezentul Cod.
4. Eliminarea de acțiuni în proprietate a clădirii, structura, situată pe un teren deținut de câteva persoane, atrage după sine înstrăinarea unei părți din dreptul de proprietate asupra terenurilor, mărimea care este proporțională cu cota de proprietate a clădirii, structura, constructie.
Art. 253 GKRumyniyaVladenie, utilizarea și eliminarea de proprietate în proprietate comună
1. Proprietatea comună, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin acordul dintre ele, dețin în comun și de a folosi proprietatea comună.
2. Eliminarea bunurilor în proprietate comună, este efectuată cu consimțământul tuturor părților, care este de așteptat, indiferent dacă oricare dintre participanți să contracteze pentru eliminarea proprietății.
3. Fiecare dintre participanții la dreptul de proprietate comună de a face tranzacții pe ordinea proprietății comune, cu excepția cazului în altfel de către acordul tuturor participanților. una perfectă a participanților la tranzacții de proprietate comună în legătură cu ordinea proprietății comune, poate fi declarată nulă, la cererea altor membri, pe baza absenței unui participant care a comis tranzacția, competențele necesare numai în cazul în care se dovedește că cealaltă parte la tranzacție știa sau ar trebui să aibă știu despre el.
4. Prevederile prezentului articol se aplică în măsura în care pentru anumite tipuri de proprietate comună a prezentului cod sau alte legi nu prevăd altfel.