Ca urmare, numărul proprietarilor de terenuri a crescut de mai multe ori, ceea ce a dus la și de a crește numărul de tranzacții pentru vânzarea de terenuri. Un cumpărător care dorește să cumpere terenuri la o întâlnire cu un potențial vânzător, găsește acri prețuite pe o casa, care se vinde impreuna cu terenul, dar nu este înregistrată în ordinea stabilită, dar nu este construcția neautorizată.
Imposibilitatea de a înregistra structura motivează proprietarul, astfel că, în acest fel, el a evitat costurile inutile legate de impozitarea bunurilor imobiliare.
În cazul în care site-ul în sine nu apel stins pe fondul unei case neînregistrate, iar cea mai mare clădire este de nici o valoare (de exemplu, o casă dărăpănată veche fiind demolată), atunci afacerea este posibil și fără prezența a clădirii.
În Rosreestra autoritățile, în acest caz, trebuie să prezinte:
După expertiza legală pentru a pune mâna pe un extras din Registrul de stat unificat de confirmare a transferului de titlu.
Dacă este vorba despre o casă de țară construită pe un teren aparținând asociațiilor non-profit suburbane sau grădină, este suficient să completeze declarația pe ea și să contactați Rosreestr drepturile de înregistrare. Declarația Mostra este disponibilă pe site-ul autorității de înregistrare, acesta completează în mod automat solicitantului și informațiile menționate nu sunt supuse inspecției.
Pentru a indica informații fiabile este mai bine să greșească prin utilizarea ITO prin care se dispune de pașaport tehnic, care va conține măsurătorile exacte ale casei, făcute de toate regulile. Respectarea acestui ordin de a evita neînțelegerile, în viitor, pe care doriți să vândă terenul cu o casă.
În cazul în care achizitorul imobilului ca o casă și are intenția să-l cumpere, și pot fi înregistrate numai pe teren și clădirea în sine nu este legalizată, atunci toate problemele privind înregistrarea și recunoașterea legalității construcției are un nou proprietar.
Permisele legislatorului să construiască case pentru uz personal pe teren cu destinație specială, cu documentele de pe teren trebuie subliniat faptul că face parte din terenurile de decontare și pentru construcția de locuințe individuale. sau așa cum sa menționat mai sus, aceasta este o parte a CHT teren sau NTDs.
Cumpărarea terenului cu caracteristica care stabilește un mod de utilizare chiar și cu casa extrajudiciar, noul proprietar se execută riscul ca acesta nu va fi în măsură să se înregistreze drepturile asupra structurii, chiar și în instanța de judecată.
Este, de asemenea, nu este necesar să se excludă posibilitatea confiscării terenurilor pentru necesitățile de stat și municipale, în cazul lipsei documentelor de la casa, numai costul nerambursabil de teren.
Case construite pe parcele alocate pentru construcția de locuințe individuale pot fi înregistrate în același mod ca și simplificat de construcție suburbane. Numai el trebuie să respecte cerințele Codului de urbanism, să fie mai mare de 3 etaje și este proiectat pentru o singură familie de ședere.
Pentru înregistrare este necesară pentru a rezerva casa cadastru pașaport, și mai târziu în Rosreestr să prezinte aceleași documente: pe teren, să plătească taxe și deținător de pașaport.
Vânzătorul poate fi necesară pentru a finaliza toate etapele de înregistrare, deoarece acestea sunt simple și nu va lua o mulțime de timp, nu mai mult de 2 săptămâni, cu privire la legalizarea casei (cu excepția procedurii judiciare) și aproximativ o lună la pașaport cadastru. În viitor, nu vă puteți face griji cu privire la bani aruncate în zadar, sau teama că trebuie să rezilieze contractul de vânzare sau de a da în judecată municipalitatea.