Decizia privind instituirea unui bloc de apartamente consiliu adoptat proprietarii de spații într-o clădire de apartamente la adunarea generală. Pentru succesul adunării generale trebuie să fie la casa a existat un grup de inițiativă dintre proprietarii de ei înșiși.
Inițiatorii adunării generale a proprietarilor poate fi proprietarul sau mai mulți proprietari de spații în casă (v. 45 ZhKRumyniya).
Pasul 1: Crearea unui grup de inițiativă de proprietari.
Punerea un grup de inițiativă, în mod ideal între fiecare intrare a unei persoane, dar poate acționa și singur, amintiți-vă că lucrul cel mai important în această afacere - inițiativă.
Am pus împreună o echipă de ca-minded dreptul de a organiza o reuniune a grupului de inițiativă pentru a discuta problemele și problemele pe care le privesc și ceilalți locuitori ai casei.
Pe agenda întrebării numărul unu - alegerea unei clădiri de apartamente și Consiliului Casa Sfatului. Întocmim o listă de candidați, studia regulamentul Consiliului și Președinte al Consiliului, dacă este necesar, face ajustări la documentele în cauză. Documentul final trebuie să fie verbal al reuniunii grupului de inițiativă. în care intenția exprimată a inițiatorilor de a intra în adunarea generală și o listă de întrebări pe care le vor discuta cu restul populației.
Anexa № 1 - Exemplu de grup de inițiativă sesiune de protocol.
Astfel, ordinea de zi a reuniunii planificate a recunoscut, a discutat cu colegii și formulate. Acum este necesar să se introducă restul locuitorilor casei cu initiativa.
Etapa 2. Prepararea registrului deținătorilor de spații
Registrul a inclus proprietarii care indică suprafața ocupată de acestea. Pentru aceste informații, membrii grupului de inițiativă se pot aplica la societatea de administrare. În caz de anulare, vă rugăm să contactați autoritățile locale.
Apendicele 2 Numărul de registru -Obrazets proprietarilor de spații de clădiri de apartamente
OPȚIUNEA 1: Adunarea generală a proprietarilor în persoană
(Prin co-proprietari ai prezenței într-un anumit loc și o anumită perioadă de timp)
Etapa 3. Notificarea Adunării Generale viitoare a proprietarilor.
Anexa № 3 - Notă Exemplu unei adunări generale a proprietarilor de spații de clădiri de apartamente.
Serviciul de registru Exemplu de anunțuri privind adunarea generală a proprietarilor de clădiri de apartamente - Anexa №3-o.
Etapa 4. Desfasurarea Adunarii Generale.
În ziua reuniunii grupului de inițiativă întâlnit la locul desemnat la momentul numit și ceilalți proprietari.
Compilat un registru al proprietarilor sau a persoanelor autorizate de procură a venit la ședință.
Anexa № 4 - înregistrare foi proprietarii spațiilor unei clădiri de apartamente, au luat parte la vot.
- Selectați președintele ședinței și secretarul pentru desfășurarea protocolul general de întâlnire. Nu uita că votul este doar proprietarul sau persoana autorizată prin procură astfel încât fiecare vizitator va trebui să confirme dreptul lor de a lua decizii prin prezentarea unui document care să ateste dreptul de proprietate a spațiilor.
- O discuție de candidați pentru membrii consiliului, președintele consiliului de administrație.
- Un vot a fost luată.
Votarea va avea loc de fiecare dintre întrebările individuale listate pe ordinea de zi. voia Lui se exprimă pur și simplu: - „pentru“, „contra“, „abținut“.
Este foarte important să ne amintim. această reuniune este considerată legitimă (cvorum), în cazul în care au participat proprietarii care au mai mult de 50% din voturile din totalul voturilor. Vă reamintim că contorul este la votare - m2. Decizia privind instituirea unui bloc de apartamente al Consiliului se consideră adoptate dacă au votat cu o majoritate din numărul total de voturi care iau parte la adunarea generală.
Numărul Anexa 5. O probă a adunării generale a proprietarilor de spații de protocol de cladiri de apartamente.
Etapa 5 Proiectarea adunării generale a proprietarilor rezultatelor.
- secretar general al reuniunii se numără voturile și să elaboreze un protocol final.
- Președintele și secretarul reuniunii întocmește rapoarte cu privire la rezultatele adunării generale și puneți-le într-o locație specificată în decizia Adunarii Generale, cea mai la dispoziția tuturor proprietarilor.
Număr cerere 6. Procedura de notificare (mesaj) proprietarii localurilor deciziilor luate de adunarea generală.
Pasul 6 Depozitarea documentelor.
Documentația care urmează să fie depozitate la forma internă de vot:
În absența cvorumului, adunarea generală poate fi efectuată în absență.
Cazul 2: Adunarea generală a proprietarilor în absență
Primii pași pentru reuniunea în absență nu sunt în mod fundamental diferite de cele care trebuie luate în organizarea votării în persoană.
Inițiator al grupului Adunării Generale / inițiativă / să ia o decizie a Adunării Generale a avut loc în absență. Ca și în primul caz, a discutat ordinea de zi a adunării generale, Consiliul a considerat candidați și președintele membrilor consiliului, etc. Dar atunci există diferențe:
Membrii grupului de inițiativă trebuie să facă o notificare, care va notifica fiecare proprietar al votului viitoare.
Etapa 7 Producerea convocărilor generale a proprietarilor de spații în absență.
Anexa № 7 - Notă Exemplu de adunarea generală a proprietarilor de spații de clădiri de apartamente în absență.
Etapa 8. Producerea buletinelor de vot.
Anexa № 8 - Soluțiile de probă (Buletin) buletin de absență
Pasul 9. Un transport maritim de notificare și de buletine de vot proprietarii de spații de cladiri de apartamente.
Notificări și buletinele de vot, proprietarii spațiilor de clădiri de apartamente au nevoie pentru a sparge in fiecare apartament si pictate manual de către proprietar, nu mai târziu de 10 zile înainte de a lua o decizie.
Serviciul de registru Exemplu de anunțuri privind adunarea generală a proprietarilor de clădiri de apartamente - Anexa №3-o.
Amintiți-vă că la început vă recomandăm să invite grupul de inițiativă a reprezentanților din fiecare intrare. Acum, un reprezentant va fi capabil să se răspândească apartamente observă și buletinele de vot. Înmânarea documentele necesare pentru vopsire.
Etapa 10. Prezentarea rezultatelor proprietarilor de vot absenți.
Grupul de acțiune efectuează buletine de prelucrare primite și după o anumită perioadă de calcul produce rezultatele votului.
Decizia finală a adunării generale a proprietarilor este sub forma unui protocol cu aplicarea la el toate buletinele de vot. Raportul trebuie să enumere toate elementele supuse la vot și adoptate prin decizia adunării generale privind fiecare problemă. Rezultatele votului sunt comunicate tuturor proprietarilor prin postarea în fișe de informare locuri publice, nu mai târziu de 10 zile de la data votării.
Anexa № 9 - Exemplu de minute de adunarea generală a proprietarilor de spații sub formă de vot absenți
Număr cerere 6. Procedura de notificare (mesaj) proprietarii localurilor deciziilor luate de adunarea generală.
Documentația care trebuie păstrată la forma corespondenta de vot:
- verbal al reuniunii grupului de inițiativă;
- registrul tuturor proprietarilor;
- documentele de notificare și de vot;
- Protocolul de decizie a Adunării Generale + Primiți notificări și buletine de știri
- Notă informarea proprietarii rezultatelor ultimului vot.
În cazul în care se ia decizia, atunci toți proprietarii, indiferent dacă au luat parte la vot, sau nu, sunt obligate să execute decizia adunării generale. Dacă cineva consideră că drepturile sale au fost încălcate, se poate solicita instanței și să încerce să conteste decizia adunării generale.