tarife ridicate pentru utilități publice, combinată cu instabilitatea economică ar putea duce la faptul că fondurile pentru plata serviciilor de utilități la un moment dat nu va apărea.
Ca urmare, datoria va începe să se formeze. care fiecare lună va deveni inaccesibile pentru plătitor.
Societatea de administrare va lua diverse măsuri, solicită plata integrală a fondurilor care îi sunt datorate.
facturile de utilități de primit
Din prima zi, venind după data următoarei plăți (de obicei 10 a lunii următoare) cu privire la suma restantă începe să purtătoare de dobândă, în conformitate cu h. 14 Articolul 155 ZhKRumyniya.
Dar cea mai mare problemă la începutul proprietari atunci când datoria lui va fi de peste șase luni. Consecințele unei astfel de lipse de a plăti destul de mult. Utilizarea lor este diferit pentru proprietarii de apartamente și locatarii de locuințe publice.
Ele sunt unite de un singur lucru - acestea sunt:
- nefavorabil pentru debitor;
- nu anulează obligația de a plăti integral pentru utilitățile consumate.
Ce amenință?
După cum sa menționat deja, acumularea de datorii în următoarele șase luni este doar o creștere a sumei totale a încasărilor lunare datorită includerii de interes.
Mai aproape de critic marca de la jumatatea anului, a societății de administrare va veni la anunțul de necesitatea de a plăti datoriile existente.
În această etapă, este posibil să se rezolve conflictul în beneficiul reciproc al ambelor părți. În cazul în care societatea de administrare este gata pentru a merge pentru restructurarea datoriei. apoi are o șansă de a obține toate plățile restante fără a merge la tribunal.
Și debitorul, respectiv, va fi capabil de a rambursa suma acceptabila datoriei pe parcursul unei anumite perioade de timp, fără a afecta în mod negativ situația materială a familiilor lor.
Ignorarea toate aceste avertismente și acumularea continuă a datoriei este de natură să conducă la defraudator faptul că el a primit citația va fi înștiințat că a fost chemat în instanță pentru neplata chiriei.
Decizia instanței, va include obligația de a rambursa:
- datorii existente;
- o penalizare, a urcat pentru întârziere.
Nu există acorduri privind plata în rate, în acest caz, va fi plecat.
în apartamentul său
Pentru proprietarii de apartamente companii de administrare folosesc un alt mod de a nejudiciare de protecție a drepturilor lor. Această restricție și suspendarea furnizării de servicii publice.
Conform Regulamentului, în caz de neplată sau plata parțială a serviciilor de utilități către debitor a ofertei lor poate fi limitată la început, iar apoi complet a încetat de a rambursa datoria.
Acest lucru nu se aplică la resurse, cum ar fi încălzire și apă rece, dar rămân destul de reale fără gaz și electricitate.
Aplicarea acestor măsuri pot fi supuse unei anumite ordine numai. Astfel, în conformitate cu n. 119 Reguli, debitorul este primul notificat cu privire la această posibilitate nu este mai puțin de o lună înainte de aplicarea acesteia.
Termenul începe să curgă de la data primirii notificării la îndemână (în persoană sau prin scrisoare recomandată). Aceasta este urmată de re-notificare - 3 zile. avertisment Off este trimis a treia oară.

Ce documente sunt necesare pentru a obține un grant pentru un apartament? A se vedea aici.
Chiriașii de locuințe sociale sunt într-o poziție mai puțin avantajoasă decât proprietarii. Datoria suportate pentru chiria nu poate fi evacuat dintr-un apartament, chiar și prin intermediul instanțelor.
Dar pentru angajatori, această perspectivă este real. Posibilitatea de evacuare pentru neplata chiriei o perioadă de șase luni prevăzut în Articolul 90 ZhKRumyniya.
Mai devreme check se face întotdeauna prin intermediul instanțelor. În acest caz, proprietarul, care este, municipalitatea este obligată să le ofere să evacueze familia altă cameră. Dar va avea o suprafață mai mică decât înainte.
Pentru a determina standardele care trebuie folosite pentru a oferi locuințe în cămine. Cu toate acestea, această măsură nu anulează obligația de a plăti înapoi.
Cauzele respectuoase de datorii
Societățile de administrare sunt gata să ia în considerare diferitele situații care împiedică chiriașilor timp să plătească pentru utilități. Acestea vor lua în considerare acești factori și, în cursul procesului.
Din motive întemeiate, apariția de întârziere poate fi atribuită:
- boală lungă, timp în care nu există nici o salarizare;
- concedierea nu vina (reducere, eliminare, etc ...);
- prelungit neplata salariilor;
- situație financiară dificilă care rezultă din alte motive.
În cazul în care aceste motive sunt într-adevăr, în timp ce chiria este mai mare de 22% din venitul gospodăriei, este posibil să nu aducă cazul în instanță, și să emită o subvenție de locuințe. că:
- timp de până la șase luni va reduce chiria;
- Acesta permite să iasă din situația financiară dificilă.
Chemat în instanță pentru neplata chiriei
Dacă, din orice motiv, nu a fost posibil să se negocieze cu societatea de administrare, și a primit o citație la tribunal, asta e nici un motiv să disperare.
Pentru ca procesul să fie pregătite, deoarece fiecare parte are dreptul de a-și apăra interesele, da probe diferite:
- În primul rând, dacă este posibil, dar achita datoria. Primirea de plată este necesar să se ia cu tine și să demonstreze în instanță și reprezentantul societății de administrare.
- În al doilea rând, în cazul în care veți plăti întreaga sumă de PA este nerealist, este necesar să stoc documente care să ateste cauzele respectfulness de întârziere (carte de lucru, cu un record de concediere, un certificat de lipsa de salarizare contabilitate, bucata de handicap și așa mai departe. D.).
- În al treilea rând, se aplică pentru rambursarea datoriei în rate posibile. Este demn de amintit, totuși, că acest lucru nu anulează obligația de a face plăți lunare regulate.
- În al patrulea rând, să plătească datoriile, pentru a preveni re-educare.

Trebuie să descărcați un certificat eșantion fără arierate de chirie? El este aici.
Cum să plătească chiria, în cazul în care nimeni nu este înregistrat în apartament? Detaliile din acest articol.
Întrebări frecvente
Luați în considerare întrebările care sunt adesea solicitate de debitori chirie.
Societatea de administrare a dat în judecată
Prezentarea societății de administrare o declarație de cerere la instanța nu anulează obligația debitorului de a rambursa datoria apărut:
- el poate face acest lucru în mod voluntar, prezentarea la primirea audiere a plății integrale a datoriei;
- sau va fi obligat să facă acest lucru la solicitarea executorilor judecătorești, care se va ocupa cu acest subiect, după judecata.
În cazul prezentării la SSP la debitorul are posibilitatea de a solicita instanței de amânare sau de plată în rate a datoriei, în cazul în care situația financiară nu permite să plătească datoria în același timp.
Acest lucru se poate face fără a aștepta o citație instanță, încheierea cu acordul societății de administrare privind restructurarea datoriilor.
Notă primite
Societatea de administrare, precum și orice persoană juridică are dreptul la o protecție jurisdicțională a drepturilor și intereselor lor. În special, aceasta se referă la obligația de a rambursa îndatorare existentă a cetățenilor de chirie. A dat seama că recursul dreptul la instanța de judecată.
După adoptarea de cerere, instanța numește data reuniunii, debitorul va fi notificat în scris acest lucru.
Apărând în cadrul reuniunii, el are dreptul să prezinte documente care să arate că datoria a fost format din motive întemeiate.
Dar, de regulă, citații precedată de alte acțiuni ale Codului penal privind lichidarea datoriei, cum ar fi o invitație pentru încheierea acordului de restructurare a datoriei.
calea judiciară - o măsură extremă de a aborda problema în cazul în care se aplică alte căi au eșuat.