Consultanță juridică> Drept Administrativ> Drept de proprietate> Ce este o proprietate cooperativă? Caracteristici, avantaje, normele de drept
Co-operative de proprietate - aceasta este una de proprietate colectivă a speciei. Aceasta presupune că proprietarii se reunesc în mod voluntar pentru utilizarea în comun a activelor lor corporale existente sau în numerar.
Stimați cititori! Articolul descrie modalități tipice de modul în care să se ocupe de probleme juridice. Cazul tău este diferit.
În această formă de proprietate, toți participanții întreprinderii este suficient de puternic pentru a motiva să lucreze pentru binele comun, pentru că fiecare dintre ele face parte din cota de proprietate în cadrul companiei.
Soiuri de cooperare corporativă
Proprietatea: schematică
Cooperativa de proprietate îmbracă diferite forme:
- chirie prin cooperare,
- Cooperarea de producție (de exemplu, cooperativă)
- cooperative de consum,
- băncile cooperative,
- cooperative de locuințe,
- Cooperarea cu participarea statului.
cooperative de producție - o organizație comercială, unindu-se pe un interes de muncă voluntară a cetățenilor de bază asociate. Cooperativa lucrător poate include membrii care fac împărtășesc propria lor muncă, și participanții, a căror pondere poate consta în proprietate (de exemplu, instrumente de producție).
Acesta poate fi, de asemenea, combinate de participare. De exemplu, Seiner proprietar poate fi inclus în cooperativă de pescuit, pescarii, căpitanul, navigator și așa mai departe. Cooperativele de consum sunt unite nu producători. și cei care le cumpără. Particularitatea cooperativei este faptul că toți membrii săi au dreptul de a folosi proprietatea comună și dispune de ea.
managementul proprietatii comune are loc prin organul suprem al cooperativei - o reuniune a membrilor cooperatori. În acest caz, deciziile se iau prin vot și fiecare membru al cooperativei are dreptul la un vot. Rezultă că, deși proprietatea de cooperare și aparține unui grup de proprietate privată. este controlată în mod colectiv și să participe la gestionarea tuturor participanților de cooperare.
Astfel, principiile de bază ale organizației ca urmare a cooperativei:
- Deschideți membru. Orice membru al cooperativei are dreptul de a se retrage de la ea la voință.
- profilul de profit. Toate profiturile obținute de către cooperativă pentru o anumită perioadă, distribuite între membrii săi în aceleași proporții în care au fost făcute contribuții la fondurile mutuale.
- administrare ales. De regulă, organul principal (adunarea membrilor cooperatori) a stabilit consiliul de conducere. Astfel, de exemplu, o echipă pe contractul de cooperare prin vot alege un maistru.
Formarea proprietății cooperative
Fondurile mutuale - baza cooperativelor
proprietate Baza de cooperare - fonduri mutuale. Că el este o proprietate cooperativă și că este condus de o reuniune a membrilor cooperatori. fond mutual format prin contribuțiile membrilor cooperatori.
În acest caz, procedura de efectuare a plăților și mărimea acestora este determinată de statutul cooperativei, care a primit din nou, adunarea generală a membrilor cooperativei. Contribuțiile de la întâmplă în momentul creării cooperativei.
legea țării noastre nu prevede o limitare minimă a dimensiunea unității de fond, dar este evident că ar trebui să fie suficientă pentru a face față provocărilor cu care se confruntă cooperativele și vor varia în funcție de tipul de cooperare.
De exemplu, fondurile mutuale cooperativele de producție ar trebui să fie suficiente pentru a acoperi costurile pentru achiziționarea de materiale necesare și instrumente, închirierea de spații industriale și alte nevoi asociate cu începutul fermei, până la primul profit. Cel mai adesea, proprietatea cooperativă este împărțit în două părți:
- Principala, sau o parte indivizibilă. Această porțiune poate fi împărțită între proprietari. De exemplu, în cooperativă de producție (asociație de țesători) a acestor bunuri va magazin spații. Dacă-l vinzi și să împartă fondurile între participanți - cooperative încetează să mai existe.
- parte divizibil. Este un fond mutual. Această parte poate fi divizată, și orice membru care părăsește cooperativa, va primi partea sa din nou cu procentul introdus.
- Un dezavantaj semnificativ al acestei forme de proprietate este că proprietarii nu primesc garanția că fără costuri suplimentare. În cazul în care fondul mutual este insuficientă pentru a acoperi costurile asociate cu realizarea acestor obiective, participanții cooperativei trebuie să plătească deficitul proporțional cu Paju acesteia. Astfel, toți participanții de cooperare sunt de natură între ele. Această formă de răspundere este numită răspundere pentru fapta altuia.
Excepție de la acest lucru poate fi acoperirea costurilor prin aducerea de noi membri de co-op și oferindu-le cu o cotă suplimentară. Cu toate acestea, ar trebui să se prevadă posibilitatea unei astfel de implicare în statutul cooperativei. Decizia de a aloca o cotă suplimentară este acceptată printr-un vot al adunării generale a cooperativei.
În același timp, cu toate acestea, și toate fondurile nu sunt cheltuite pentru a atinge scopul pentru care a fost creat cooperativa, care urmează să fie distribuite între membrii cooperativei proporțional cu dimensiunea unității. Cel mai adesea acest lucru se întâmplă în cooperative de locuințe. Ei au de multe ori costul estimat al imobilului construit este mai mică decât suma valorii cotei.
Astfel, proprietatea operativă este format în principal prin contribuții din trei surse:
- Contribuțiile făcute de membrii cooperatori.
- Veniturile obținute din exploatarea cooperativei, profiturile sale.
- Mijloacele primite subcontractorii ca credite.
Caracteristici ale formei cooperative de proprietate
Spre deosebire de alte forme de proprietate colectivă, dreptul de proprietate cooperativă într-o serie de caracteristici care sunt unice pentru aceasta:
Privatizarea proprietății cooperatiste
Tipuri de proprietate: reprezentare schematică
Foarte important este problema transferului dreptului de proprietate de proprietate a cooperativei în posesia unora dintre membrii săi. De regulă, comandați un astfel de transfer este înregistrată în statutul cooperativei. De exemplu, un apartament în casă la momentul clădirii de cooperare este deținută de către cooperativă.
Dar, în momentul rambursării integrale a membrului de cooperare al unității sale de cooperare (făcându-l într-un fond de cooperare), a merge de fapt, în proprietatea membru cooperant. Formal, tranziția are loc în momentul în care proprietarul documentelor titlu pentru Serviciul apartament de înregistrare.
Carta cooperativei este obligat să se prevadă alte cazuri în care este posibil transferul de proprietate de proprietate cooperative de proprietate privată și redistribuirea între proprietarii individuali.
Deci, de exemplu, au nevoie de mecanisme sechestru de bunuri pentru datoriile unității de participanți necinstite, precum și mecanisme pentru a păstra proprietatea în transmiterea cooperativă de la o unitate la un alt membru al cooperativei. Posibilitatea de a vinde cota la care nu sunt membri ai comunității, este, de asemenea, în valoare de reglementare.
Astăzi, în România există mai mult de zece mii de societăți cooperative.
Din păcate, legislația națională a țării conține o mulțime de îndoială în determinarea ordinii activităților de consum și cooperare industrială. Cu toate acestea, dreptul de proprietate a trecut testul timpului și permite cetățenilor, și să conducă astăzi o activitate economică de succes.
S-au găsit o eroare? Selectați-l și apăsați pe Ctrl + Enter. pentru a ne anunța.