Sarcinile de management al companiei includ menținerea unor sisteme de construcție de apartamente în funcțiune și asigurarea unui mediu confortabil pentru ocupanți. Este de la acțiunea sa depinde de perspectiva dezvoltării acasă și curte zonă, deteriorarea sistemului de încălzire, curățenia în holuri.
Vorbeste la adunarea generală, ceea ce doriți să încredințeze conducerea companiei. Faceți o listă a lucrărilor zilnice, lunare și sezoniere necesare pe casa, care vor fi efectuate de către angajații companiei. Selectați cele mai importante pentru toți rezidenții comentarii suplimentare. Acest lucru poate fi un important acoperiș reparații, construcții de joacă pentru copii, înlocuirea ferestrelor în holuri, etc. Vot pentru o listă de cerințe de bază pentru societatea de administrare. Faceți orice ofertă în câteva minute ale întâlnirii.
Crearea unui grup de inițiativă. Acesta include oameni care au timp și energie pentru a studia piața serviciilor publice. Mulți dintre vecinii dvs. de muncă și sunt dispuși să accepte în urmărirea participării societății de administrare limitată. Prin urmare, este posibil să se bazeze pe pensionari și casnice activi, care vor pregăti mai multe opțiuni.
Comunicați personal cu reprezentanții fiecărei companii. Începeți cu cele care satisface apartamentul dvs. acasă sau un cartier vecin. Astfel de societăți de administrare sunt deja familiarizați cu problemele existente de stradă și comunicații trimestriale. În plus, va fi capabil de a obține feedback cu privire la compania locuitorii caselor vecine.
Aflați următoarele puncte în fiecare dintre societatea de administrare: - data de stabilire a societății, pe baza cărora organizația își are originea, numărul de case în gestionarea, rata anuală de creștere (scădere) a numărului de case administrate; - gama de servicii oferite, baza lor de cost, prezența și mărimea factorilor de crestere, penalități pentru chiriași și pentru companie pentru încălcarea punctelor de contract - existența propriei lor materiale și baza tehnică pentru activitatea pe casa (instalatii sanitare, reparații interioare, etc.), să efectueze propriile lor locuri de muncă mye și tipuri de muncă pentru care sunt implicate contractanți; - calificarea personalului de la toate nivelurile, de la oameni de serviciu pentru manageri - timp de răspuns, în special în caz de urgență. răspunsul
Nu mai preselectare pe cele mai 2-3 companii pe care le-a plăcut. Fiecare dintre ei au fost rugați să aproximeze planul de dezvoltare a casei, și sugestii pentru îmbunătățirea serviciilor sale actuale. Invitați reprezentanți ai societăților de administrare la o întâlnire cu locatarii. Luați în contractul de management standard, fiecare organizație, care este sigur de a vorbi cu un avocat care este specializat în chestiuni de drept locuințe.
Petreceți o altă reuniune a proprietarilor de apartamente. Lăsați cuvântul reprezentanților societăților de administrare, care va vorbi despre serviciile și capacitățile lor. Au un avocat pentru a comenta cu privire la corectitudinea gestionării contractelor. După ce locuitorii se vor pune toate întrebările și să primească răspunsuri detaliate la acestea, un vot.
Conform rezultatelor reuniunii, un raport. Pe baza raportului încheie un contract cu chiriasii companiei de management selectate. O copie a contractului în magazinul său până la expirarea acestuia.
Amintiți-vă că pentru a participa la discuții sunt toți locatarii casei, și a lua decizii - numai proprietarii de apartamente.
Pentru mai multe informații despre companie vi se va da locația și statutul biroului, stilul personal de comunicare, disponibilitatea de premii, recenzii chiriașilor și publicații pozitive în presa locală.