Advance, depozit sau gaj?
Când vrem să cumpere un apartament, ne întâlnim cu conceptele de „avans“ și „depozit“. Ambele aceste concepte sunt o modalitate de a confirma disponibilitatea părților de a face tranzacția de cumpărare și vânzare a apartamentului. Dar, spre deosebire de avansul, depozitul atunci când cumpără un apartament destul de limitat strict la părțile din posibilele încercări de a încălca acordul. În cazul în care cumpărătorul sau vânzătorul să refuze în mod unilateral să pună în aplicare a acordului, el va pierde bani. În cazul în care cumpărătorul refuză să cumpere un apartament (de exemplu, au existat unele circumstanțe care împiedică punerea în aplicare a achiziției sau a găsit altă variantă mai interesantă a imobilului), depozit pentru un apartament nu va fi rambursată.
Ce trebuie să știți despre depozit
Astfel, ideea de depozit este că a face o plată parțială îndeplinește funcții de securitate suplimentare. Mai mult decât atât, această funcție este dublu. Ce constă? Pentru a răspunde la această întrebare va trebui să se aplice articolul 381 GKRumyniya (punctul 2). Potrivit ei, în cazul în care contractul nu este executat din cauza zadatkodatelya vina, banii nu vor fi returnate la el - în acest sens, reamintește garanția de depozit cu procedura facilitat de blocare a pieței asupra garanției.
Depozitul în vânzarea de autoturisme
Depozitul, la rândul său, servește ca un garant al obligațiilor atât cumpărător și vânzător. El apare în acele cazuri în care un contract de vânzare, de exemplu, în cabina de la un distribuitor autorizat pentru furnizarea unei anumite mașini. Dar, în cazul achiziționării unei mașini de la proprietarii privați se plătește un avans. De exemplu, proprietarul masinii on-line selectează o mașină.
documentele menționate la alineatele 4 - 7 articolului 122 din Legea federală prezent, precum și înaintarea acestora către autoritatea vamală și înainte de absența modificărilor acestora (în cazul în care aceste documente au fost prezentate în fața autorității vamale); 1) documentele menționate la alineatele 4 - 7 articolului 122 din Legea federală prezent, în funcție de statutul persoanei care a făcut cauțiune (succesorul său), și luând în considerare randamentul (citește) statutul fondurilor; 2) alte documente care, potrivit propunătorul de cauțiune (succesorul său) poate fi o confirmare a valabilității întoarcere (offset) de garanții în numerar.
În unele cazuri, este necesar să se întoarcă gaj? Și cu ce ai venit peste in practica ta?
GK recunoaște suma de bani serios de bani emise de către o parte contractantă la contul datorate de acesta pentru plățile contractuale către o altă parte în dovada încheierii contractului și software-ului de execuție. Depozitul are trei funcții. Primul - interimatul. Scopul său principal - pentru a preveni executarea unei obligații. Depozitul este, de asemenea, dovada încheierii contractului. Depozit metoda de plată recunoscută.
Ce este un depozit și modul în care aceasta este diferită de alte tranzacții?
Depozitul nu poate fi confundat cu un avans. În utilizarea de zi cu zi valorile acestor cuvinte sunt de multe ori la fel. Aceleași diferențe juridice sunt mari. Într-adevăr, atât avansul și de depozit este o plată parțială în avans pentru bunuri sau servicii. Plata finală este, de obicei, de fapt, și într-un alt caz, după transferul de bunuri sau prestarea de servicii. Dar plata nu trebuie să fie parțial. Depozit sau plata în avans și poate fi plătită suma integrală la încheierea și executarea contractului. Diferențele sunt după cum urmează.
Avocații ajuta? Poate cumpărător vânzătorului pentru a da lucru gaj pototm răzgândiți și să ia un angajament? (Depozitul de 1.000 de ruble)
Sunt șocat! Poate concurent creierul se înalță tot, și tu crezi! Da, și în piață pentru a cumpăra o haină de blană adunat. Documente, vă rugăm să consultați etichetele și etiketki- ai tot dreptul să fie! Pentru înregistrarea gajului / depozit necesare documente! Faptul că ești acolo dat cineva ceva, este încă necesar să se dovedească. Și, din nou, toate condițiile sunt negociate în prealabil și executate pe hârtie! Eu lucrez ca un agent de vânzări într-un lanț mare de magazine de pantofi și niciodată în nici un caz nu iau angajamentul! Oamenii nu oferă opoloumeli promis nu numai bani, dar, de asemenea, documente! Știați că, în general, nu este legal? În cazul în care pentru eșecul părții responsabile, care a dat depozitul, este cealaltă parte, iar în cazul în care partea responsabilă care a primit depozitul, acesta este obligat să plătească cealaltă parte a dublei suma depozitului.
Advance, depozit, depozit: Care este diferența?
Mai mult decât atât, în virtutea creditor gaj are dreptul preferențial de a primi satisfacție din valoarea imobilului ipotecat (cu excepția cazurilor prevăzute de legislație). De exemplu, ați luat un împrumut pentru a cumpăra un apartament ipoteci. Nu returnați banii la timp - banca va lua un apartament împrumutat, garaj sau casa - proprietate pe care a oferit ca garanție. Intre persoanele fizice la creditele ipotecare rezidențiale adesea utilizate pentru piața de locuințe de închiriere.
Retransmiterea cererii se face în termen de cel mult cinci zile lucrătoare de la data primirii acesteia de către autoritatea vamală. În caz de returnare a declarației fără luarea în considerare a plătitorului are dreptul de a re-aplica pentru returnarea garanției în numerar. 4. În cazul în care valoarea garanției în numerar au fost făcute către autoritatea vamală casier retur numerar cash colateral se efectuează în formă non-numerar în contul bancar al plătitorului specificat în cererea de restituire a garanției în numerar.
Cu toate acestea, atunci când are loc ca urmare a anulării de forță majoră (de exemplu, decesul proprietarului), părțile pot conveni asupra altor metode de rambursare. Ce este un credit ipotecar? Destul de des oamenii confunda cu o garanție de depozit, poate că doar consonanța de cuvinte, dar diferența dintre conceptul de semnificație. Colateral - o garanție a performanței anumitor obligații.
Returnează dacă gaj
4. În cazul neîndeplinirii obligațiilor sau încălcarea unui suspect, acuzat de obligații legate de a face din el un angajament, angajamentul se referă la veniturile de stat a hotărârii pronunțate în conformitate cu articolul 118 din prezentul Cod. 5. În toate celelalte cazuri, instanța de condamnare, precum și determinarea deciziei de a întrerupe procesul penal rezolvă problema returnării garanției la pledgor.
2. Real Estate, admise la cifra de afaceri civile din Republica Belarus valorilor de valori mobiliare pot fi acceptate ca garanție cu condiția copii care originale ale documentelor care confirmă angajamentul privind dreptul de proprietate la proprietatea pledgor, și absența unor restricții (servituți) a unor astfel de drepturi de proprietate. 3. Fondurile care fac obiectul gajului, efectuate într-un depozit de cont organul de urmărire penală sau instanța de judecată.
Necesar în cazul în care un depozit la inchirierea unui apartament de la proprietar
Dacă încălcați oricare dintre punctele - o amendă sau expulzare. Desigur, nu te-ai aștepta la un astfel de „rigiditate“ în relație, luând un apartament de închiriat de la acest proprietar. Desigur, aceste cerințe sunt rare, probabil, au fost unele cheltuieli neașteptate de proprietar în trecut, dar încă similar cu situația în cele mai multe cazuri, provoacă doar neplăceri atât pentru viață și pentru proprietarul de proprietate în viitor.
Pe de altă parte, pentru că ai închiriat un apartament direct de la proprietar și gajeze o anumită disciplină mod chiriași.
Bail într-un caz penal
Și face simultan cu aplicarea investigatorului. Curtea trebuie să fie în măsură să analizeze ambele cereri. În principiu, legea spune același lucru (partea 2, articolul 106 Codul de procedură penală ..); Mortgagor trebuie să se pregătească în avans o cerere de cauțiune. Este de dorit să se precizeze valoarea garanției. Această sumă nu poate fi mai mică de 50 000 de ruble, iar pentru grave sau foarte grave - mai puțin de 500 000 de ruble. În acest caz, este de dorit să se precizeze suma mare maximă de bani, pe care gajist este capabil de a pune pe depozit instanța de judecată.