În alte cazuri, inclusiv Reamenajarea pereților nu sunt suprafețe portante, este recomandabil să se ajungă la un acord la o persoană autorizată, care va elibera autorizația necesară.
Este logic să efectueze coordonarea în mod evident, înainte de schimbarea în contextul apartament. Deoarece în cazul în care au fost făcute modificări, iar Comisia ulterioară sau alte proceduri de rutină (neprogramate) verificarea încălcării stabilirea unei reglementări normative, proprietarul și locuințe reconstrucție inițiator poate suporta penalități proporționale.
Acest lucru necesită legitima oficial lucrările planificate. Printre acestea se numără următoarele:
- Armonizarea modificări minore, utilizarea uneia sau a două specii au nevoie de legitimare.
- Armonizarea modificări semnificative, cu multe forme de elemente de reorganizare amplasarea pereților, a comunicațiilor sau a unor obiecte sanitare, termice și electrice, sau de gătit sobe.
- modificari radicale spații non-rezidențiale ca un birou, depozit sau spațiu de vânzare cu amănuntul.
Fiecare tip necesită o legitimare diferită furnizează o documentație preliminară. La comandarea proiectului se bazează pe o varietate de opțiuni de tarifare.
La intrarea în contextul opțiunilor de reconstrucție locuinței, aveți nevoie de următoarele moduri de a armoniza modificările:
- reamenajarea schiței;
- pe un proiect de reamenajare.
Fiecare tip de legitimare a condițiilor esențiale desemnate care permit anumite tipuri de muncă. Precum și algoritmul corespunzător, pentru care există legalizarea.
Atunci când este necesar legalizarea redezvoltarea pe schiță
- transferul de căile de acces;
- pereți despărțitori din ghips sau MDF (PAL);
- construcția de deschideri suplimentare;
- înlocuirea echipamentelor sanitare în băi, etc.
Cel mai important lucru în acest caz - nu afectează pereții și structurile portante, ceea ce poate duce la degradarea ireversibilă a spațiilor, precum și impactul asupra apartamentelor adiacente (a se vedea Redesign plat.).
A se vedea, de asemenea: ipoteca pe un apartament cu un credit ipotecar
Atunci când este necesar legalizarea proiectului de reamenajare
În acest caz, se asigură o cantitate mai mare de muncă, care să permită intervenția în fundație de bază de construcție. Se efectuează lor necesară atunci când se efectuează calcule detaliate și reconcilierea cu reglementările legale stabilite pentru acest tip de muncă.
Printre acestea se reorganizeaza precedente pot fi:
- În cazul în baie sau bucătărie este transferată într-un alt loc de apartamente, baie cu WC sau baie împreună (separat) sau schimbate.
- La înlocuirea unui cuptor electric cu gaz (și invers), cu un transfer către o altă parte a camerei.
- Instalare de echipament de inginerie suplimentare care necesită volum mare de resurse consumate - caldura, apa, electrice.
- Dacă este echipat cu nișe care necesită intervenție în structurile de susținere ale pereților și tavanelor.
- Schimbarea de construcție de gen, uși sau ferestre deschideri.
- Spațiul este conectat la loggia.
- Pridvorul fiind finalizat, o rampă etc.
Aceste locuri de muncă necesită respectarea strictă, pentru a efectua propria lor, fără calcule anterioare - este inacceptabilă.
Potrivire în acest caz se bazează nu numai pe tehnică, ci și cu privire la respectarea legală (a se vedea. Ce sa nu faci atunci când remodelarea apartament).
Cine face proiect de reamenajare
Studiu pentru reorganizarea spațiului interior al locuinței poate face proprietarul însuși. Este permis să se facă de mână, pe hârtie și apoi să asigure MFC.
Pentru a face acest lucru, să ia un plan de etaj al apartamentului și pune-l pe hârtie de calc. Ia o copie a planului de podea. Apoi, a pus pe schimbări de planificare de top. În roșu ar trebui să fie marcate cu demontarea elementului corespunzător al apartamentului, și verde - programul de instalare. Pe un astfel de plan va fi văzut, un spațiu de perete sunt utilizate și ce regulile permise pentru aceste modificări.
În cazul în baie sau toaletă sunt inversate - a invitat, de asemenea, un expert de inspecție de locuințe, care întocmește rezoluția privind transferul. Rezoluția este emis sub forma unui document oficial elaborat și anexat la planul.
A se vedea, de asemenea: cazare de specialitate
Conform reglementărilor legale, cu inspecția de locuințe coordonate aproape toate modificările efectuate.
Proprietarii care se îndoiesc de ce tipuri de acorduri trebuie să fie aplicate într-un caz specific cu privire la punerea în aplicare a propriilor lor planuri pot obține o consultare preliminară aici.
Proiectul de reamenajare - un pachet cuprinzător de documentare, care include o serie de documente care trebuie să fie pregătite în următoarele instituții:
- SES - locul de reședință;
- MOE - siguranță la foc renovare;
- companie de proiect, licențiat în acest domeniu;
- arhitectura departamentului de decontare.
O parte a proiectului și obținerea avizului în instituțiile desemnate, acesta este trecut pentru a înregistra aparatul MFC (a se vedea. Permisiunea de o renovare casă privată).
După reparații efectuate, pe care doriți să invite persoana autorizată a controalelor de locuințe. pentru a verifica conformitatea planificării revendicate cu rezultatul muncii efectuate.
Neintelegerile cu rezoluția aprobată în mod oficial, nu ar trebui să fie.
Documente pentru legalizarea reamenajarea
- Actuale apartamente planului tehnic. Preparată în ITO. Validitate - până la 5 ani, cel mai important, adus în atenția neadevărate și nu a încălcat normele.
- Titlu document pentru achiziționarea de locuințe, prin care dreptul de proprietate.
- Un certificat de proprietate.
- Concluzie Tehnica (după Realizarea inventarului tehnic), în conformitate cu modificările planificate - reglementările și standardele stabilite.
- Extras din ușă-carte și o copie a contului personal, care prevede departamentul de locuințe.
Cu documentația corespunzătoare enumerate în cadrul companiei. Este recomandabil să se verifice valabilitatea specialistului autorizat în elaborarea sistemului SRO, pentru a evita consecințele juridice bazate pe documente care nu executate în mod corespunzător, care va juca un rol negativ, chiar și atunci când documentul elaborat în mod corespunzător.
Acesta atrage un designer experimentat ia în considerare nuanțele cerințelor serviciilor sanitar-epidemiologice și de foc. Și, de asemenea, calculează eroarea de un centimetru plan de bază tehnică, determinarea gradului de risc și posibilitatea de ao reduce la zero.
A se vedea, de asemenea: Contestarea valoarea cadastrală a terenului
Consecințele redezvoltarea ilegale
reconstrucția ilegală a spațiilor cu consecințe juridice sub formă de sancțiuni administrative pe care le sunt imputate cetățenilor, pe baza dispozițiilor articolului 7.1 din Codul cu privire la contravențiile administrative.
Printre aceste amenzi pentru ilegal efectuate de lucru, în sumă de - 1-2 mii de ruble pentru persoane fizice.
În cazul în care camera este refacerea companiei sau instituției în legătură cu numărul de persoane juridice, sancțiunile sunt majorate de la 30 de mii de ruble.
Răspunderea pentru activitatea neautorizată poartă proprietarul bunului, chiar și în cazul în care spațiile închiriate au închiriat.
Într-un astfel de caz poate fi depunerea unei cereri în partea chiriașului, cu cerința privind recuperarea prejudiciului material cauzat proprietarului.
În plus, acesta a emis un ordin care forțează inițiatorul modificărilor efectuate, a reveni ordinea inițială, care a existat înainte de lucru. Revenirea speciei originale este încărcat cu responsabilitatea proprietarului și a avut loc propria sa, din propriile lor resurse financiare și de altă natură.
După vânzare, au rambursat valoarea fondurilor primite în cadrul tranzacției, net de:
- cheltuielile de judecată;
- cuantumul amenzii;
- banii cheltuiți pe anularea efectelor reparațiilor neautorizate.
Pentru a evita consecințele lucrărilor trebuie efectuate după convenite modificărilor efectuate și a obținut autorizația necesară.