Acordul de credit se încheie numai cetățenii adulți care au un loc de muncă permanent și un anumit nivel de venit.
Prezența sau absența copiilor banca nu este interesat. Pentru el, principalul lucru pe care plățile lunare primite de la debitori. Ordinea creditelor ipotecare este reglementată de Legea federală № 102.
Dar, de multe ori, nașterea copilului devine o problemă și banca, de asemenea. La urma urmei, veniturile familiei în acest moment poate fi redus.
dacă beneficiile sunt stabilite?
Răspunsul la această întrebare depinde, deoarece împrumutul a fost acordat în ce condiții. În cazul în care acest lucru este un produs bancar de bază, debitorul ia un împrumut în aceleași condiții.
Obținerea acestora preferințele în funcție de prezența copiilor săi ar pune alți debitori în condiții mai puțin favorabile.
Prin urmare, orice privilegii speciale ipotecare la naștere nu implică.
Dar, la cererea debitorului poate efectua de restructurare a datoriei. în cazul în care situația financiară a familiei sa schimbat. Sau astfel încât debitorul poate stabili o întârziere de plată a datoriei. Dar toate măsurile individuale acordate de bancă în mod individual.
- ei nu primesc numai credit pentru o condiții mult mai blânde;
- Statul le sprijină cu fermitate prin stabilirea unei serii de beneficii pentru nașterea primului, al doilea și copii ulterioare, inclusiv cele referitoare la plata datoriei pe ipotecare.
Ipoteca la naștere
Pentru a ajunge la numărul de participanți ai programului de stat pentru a sprijini familiile tinere. trebuie să îndeplinească mai multe condiții:
- fie că este vorba de familie, care este căsătorit oficial;
- fi de vârsta la 35 de ani;
- recunoscute oficial ca au nevoie de asistență guvernamentală pentru locuințe.
Debitorii care îndeplinesc toate aceste cerințe, au încheiat un acord cu banca cu privire la un credit ipotecar cu sprijin de stat, se poate conta pe o varietate de beneficii pentru nașterea copilului.
Nașterea primului copil permite tinerilor părinți se așteaptă să crească valoarea subvenției de locuințe. Ar trebui să fie suficient pentru a plăti pentru un minim de 18 de metri pătrați de locuințe.
Regiunile au dreptul de a crește această cifră, bazată pe capacitățile bugetului.
Nașterea primului copil într-o familie cu un singur părinte, mama lui dă dreptul de a obține un credit ipotecar cu privire la programul „Young de familie“. Desigur, în cazul în care ea este mai mică de 35 de ani, iar salariul va permite de a rambursa un împrumut.
Ipoteca sugerează condiții favorabile pentru nașterea primului lor copil.
Aceleași măsuri de sprijin de stat și să se bazeze familiile cu plățile ipotecare în al doilea copil se naște. Se retrage costul subvenției o suplimentare de 18 de metri pătrați. de metri de locuințe. Regiunile vor avea dreptul să crească din nou această valoare sau să ofere alte tipuri de sprijin.
În plus, toate familiile, în cazul în care a existat un al doilea copil are dreptul de capital de bază:
- acesta poate fi utilizat și la plata dobânzii sau a principalului pe ipotecare;
- acest lucru este contrar naturii stimulentelor de stat țintă.
Subvenția, bazându-se la nașterea celui de al treilea copil, vă permite să ramburseze în totalitate banca. Ar trebui să aveți doar pentru a colecta toate documentele necesare.
Toate aceste beneficii, de asemenea, să se bazeze și pe cei care adoptă copii.
Acești părinți adoptivi sunt egale cu vitale și au același drept de sprijin din partea statului.
În Banca de Economii
Sberbank este punerea în aplicare a programului „Ipoteca cu sprijin de stat.“ Devină părți poate și familiile tinere, ca având copii și fără copii.
condițiile de împrumut variază o rată a dobânzii redusă - 11,4%, și a redus plata inițială. El este de doar 15%, față de obicei de 20%.
În plus, la nașterea copiilor, având în vedere amânarea rambursării datoriilor:
- pentru primul copil, ea este de 3 ani, iar pentru al doilea - cinci ani;
- va fi rambursat de interes numai pentru utilizarea creditului pe parcursul acestei perioade.
Și, desigur, a permis rambursarea anticipată a împrumutului sau a unei părți a acestuia cu capital părinte sau subvenții de locuințe.
Nu există taxe, restricții și amenzi, în acest caz a fost stabilită. Trebuie doar pentru a confirma dreptul de a utiliza aceste certificate.
Tabelul de mai jos prezintă condițiile de ipotecare în Banca de Economii la naștere:
Ce fel de ajutor poate fi de așteptat?
Stat să pună în aplicare diverse programe de creditare ipotecară preferențial, urmărește, spre deosebire de bănci, scop necomercial - pentru a oferi locuințe pentru familii.
De aceea, pentru cei care sunt în proces de plăți ipotecare pentru a avea copii, există diferite măsuri de sprijin.
Acestea sunt puse în aplicare ca la nivel federal și regional.
Aflați mai multe despre programele specifice din fiecare regiune poate fi pe portalul oficial al puterii executive. Uneori, aceste măsuri de sprijin oferite de bănci cu participare de stat.
Care sunt condițiile de ipotecare în RosEvroBank? A se vedea aici.
Scrie-off de o parte a împrumutului
program de creditare ipotecară pentru familiile tinere oferi scutirea de datorii către părinți. Nașterea primului și al doilea copil le dă acest drept.
În astfel de cazuri, bugetul de stat face ca banca costul de 18 de metri pătrați. de metri de locuințe pe un copil. Aceasta este, pentru o datorie de familie este redusă cu această sumă.
În cazul în care, înainte de plata întregii sume a datoriei va avea un alt copil, statul a cumpără de fapt un apartament.
Chiar și acele familii care nu se încadrează într-unul dintre programele de stat pot fi eligibile pentru anumite concesii din partea băncilor.
Deci, Sberbank și VTB 24, sunt gata să ia în considerare posibilitatea de a acorda o prelungire a plății datoriei către acele familii în care se nasc copii.
Pentru a face acest lucru:
- contactați banca;
- depune o cerere scrisă.
Termenul acestor „vacanțe“ de până la câțiva ani. În această perioadă, debitorul plătește doar dobânda. Datoria sa primară nu este redusă. Dar, fara penalitati pentru neplata nu este acolo.
După ce situația financiară a familiei va deveni din nou stabilă, acesta va continua să plătească pe un imprumut in fostul regim.
Participanții la programul de credit ipotecar „Locuințe la prețuri accesibile“ pentru familiile tinere, au dreptul de a primi subvenții de la stat. Prezența copiilor nu este o condiție de la primirea acesteia.
Criteriul este necesitatea de a obține propriile lor case, sau îmbunătățirea unul existent. Dar nașterea unui copil crește suma datorată părinților.
subvenție de locuințe se duce la plata dobânzilor pe ipotecare sau o parte a datoriei, în funcție de când a fost primit. Cu el puteți utiliza capitalul de maternitate, care se bazează de familie pentru nașterea celui de al doilea copil.
Uneori, subvențiile și matkapitala suficient pentru a rambursa pe deplin datoria la banca.
Procedura de acțiune
Acolo puteți obține informații complete cu privire la programele actuale de ajutor regional pentru familiile tinere.
Asigurați-vă că mai bine înainte de a aplica la banca pentru un credit. Faptul este că cei care doresc să primească un grant de la obtinerea mai mare in fiecare an. Examinarea cererii nu ia prea mult timp.
Dar aici e locul pentru fonduri poate fi întârziată și de ani de zile. Tot acest timp trebuie să plătească ipoteca pe cont propriu.
Nu da credite ipotecare pentru cetățenii străini? Mai multe informații în acest articol.
documentele necesare
Pentru subvențiile necesită o aplicație și următoarele informații:
- Pașapoartele părinților și copiilor (numai minori).
- Certificatul de căsătorie și nașterea copiilor.
- Acordul de împrumut cu termenii ipotecare.
- Scrisoare de confirmare nevoile familiei în locuințe.
- Un extras din registrul de casa (certificat de componența familiei).
- Dovada veniturilor părinților.