1. Cum deschizi un depozit?
Pentru a deschide un depozit la Banca să semneze un acord cu privire la economii de construcție de locuințe. În primul rând, aveți nevoie pentru a determina suma care ar fi necesare pentru a îmbunătăți condițiile lor de viață - va fi „suma contractată.“ Valoarea contractuală - suma de bani necesară pentru deponentului pentru măsuri de îmbunătățire a condițiilor de viață, constând din economii pentru construcții de locuințe și de împrumut de locuințe. Suma POA ar trebui să fie de cel puțin 500 de MCI (KZT 1060500). Cantitatea de comision pentru încheierea contractului de economii de locuințe este de 0,55% din suma contractului.
privind depunerea contribuțiilor sunt făcute în tranșe lunare egale, cantitatea recomandată de economii lunare vor fi specificate în contract. Depunător nevoia de a acumula jumătate din suma necesară, și anume 50% din valoarea contractului, restul de jumătate - 50% din problemele bancare ca credite pentru locuințe pentru activități de îmbunătățire a condițiilor de viață.
În conformitate cu cerințele interne ale Băncii, privind economiile de construcție de locuințe oferă un interes urs anual, la o rată de 2% pe an (rata anuală a dobânzii efective la 12,6%). De asemenea, anual, la un depozit de protecție specifice care să nu depășească 200 de stat MCI se calculează prima de 20%.
2. În cazul în care compensația va fi plătită?
3. Cum de a cumpăra o casă?
Pentru achiziționarea de locuințe de pe piață trebuie să îndeplinească trei condiții de bază de credite pentru locuințe:
1) Se colectează o sumă forfetară pentru a pune 50% din suma care aveți nevoie pentru achiziționarea de bunuri;
2) Confirmați viabilitatea financiară a serviciului pentru împrumutul;
3) Furnizarea de securitate suficientă.
4. Care este rata estimată și cum se calculează?
Estimarea - valoarea calculată, care este determinată pentru fiecare contract de economisire de construcție de locuințe pentru formarea următoarea plată a sumelor contractuale. Acest raport de deponenți disciplinei financiare.
Formula de calcul a indicelui de evaluare aprobat de către Banca Națională a Kazahstanului. Puteți calcula în mod independent și se recalculează valoarea indicelui de evaluare. Pentru a face acest lucru, trebuie sa stiti acumulate la valoarea de depozit a remunerației și suma convenită, să se calculeze următoarea formulă:
Dobânda acumulată la suma depozitului
Valoarea contractată a contractului / 1000
De exemplu, dacă ați semnat un contract cu o sumă contract de 10 milioane de tenge, și ați acumulat deja o anumită cantitate de cont de economii, din care 80 de mii de tenge sunt acumulate pe remunerarea băncii de economii, indicele de evaluare poate fi calculată folosind formula de mai sus, după cum urmează:
----------------------- = 8 (adică valoarea curentă a indicelui de evaluare este 8)
10 000 000/1000
Formula de mai sus pentru calcularea indicelui de evaluare ia în considerare următorii factori:
1) completitudinea și promptitudinea taxelor deponent (depozite) valoarea unui indice de evaluare este redus prin implementarea contribuitor întârzierea efectuării plăților sau plăți pentru a efectua o plată mai mică decât sumele (depozite), calculate în conformitate cu condiția de a face cheltuieli uniforme (depozite) în cursul perioadei de acumulare;
2) cheltuieli anticipate de luare contributorii (depozite) valoarea unui indice de evaluare crește atunci când pune în aplicare plățile anticipate contributorii la etapa inițială de acumulare;
3) reducerea perioadei de durată: evaluarea valorii indicelui este mai mare, cu cât perioada de stocare;
4) programul de implementare economii depunător: valoarea indicelui de evaluare este mai mare în implementarea descrescătoare contribuții de mărime (de la mai mare în primii ani de depozitare la minimum în următoarele) decât în implementarea dimensiunii ascendente a depozitelor (de la minim în primele zile la maxim în următoarele ).
5. Cum se obține credit pentru îmbunătățirea condițiilor de viață?
În plus față de credite pentru locuințe, în cazul în care banca are fonduri disponibile, investitorii pot fi emise:
- credite pentru locuințe intermediare - pentru acumularea lor de preparare de 50% este necesară în bancă și realizarea unui indice de evaluare 2.5 (cerere de credit este acceptată atunci când indicele de evaluare 0,5) este necesară;
- credite pentru locuințe preliminare - pentru prepararea lor este necesară pentru a avea o stocare de 50% din suma dorită. În prezent, creditele preliminare de locuințe nu sunt emise pentru achiziționarea de locuințe de pe piață.
Toate creditele în Banca se eliberează numai în Tenge și pot fi utilizate de către investitor să întreprindă măsuri de îmbunătățire a condițiilor de viață în Republica Kazahstan, care sunt definite ca:
1) construcții (inclusiv achiziționarea de terenuri), achiziționarea de origine, inclusiv prin metabolismul său de a îmbunătăți;
2) Reparare si modernizare a casei (inclusiv achiziționarea de materiale de construcții, plata contract de muncă);
3) decontarea datoriilor care au apărut în legătură cu activitățile de îmbunătățire a condițiilor de viață;
4) efectuarea unei plăți inițiale pentru creditul ipotecar de locuințe de la bănci și organizații angajate în anumite tipuri de operațiuni bancare.
- au cetățenia Republicii Kazahstan și statutul oralman;
- lipsa teritoriului Republicii Kazahstan în participantul la program și în mod continuu concubinaj cu el membrii familiei sale (soți, copii minori), precum și alți membri ai familiei incluși în componența familiei și se face referire la o declarație de locuințe de închiriere cu achiziția sau locuințe de pe dreptul de proprietate (total cota de co-proprietate în proprietate comună, o componentă comună a proprietății în comun (partajat) al altor membri ai familiei menționate în prezentul alineat, ca o unitate de locuințe), cu excepția:
a) disponibilitatea camerelor în cămine, suprafața utilă mai mică de 15 de metri pătrați pentru fiecare membru al familiei;
b) case de locuit chirpici tip cadru stuf în stare proastă, colaps iminent (colaps), care este certificat de un certificat IOI în funcție de locația carcasei;
- lipsa unor dovezi de deteriorare intenționată a condițiilor de viață ale programelor participante și în mod continuu coabitează cu el membrii familiei sale (soț (e), copii minori), precum și alți membri ai familiei incluși în componența familiei și se face referire la o declarație prin schimbul de locuință sau înstrăinarea de locuințe care îi aparțin de drept de proprietate, în ultimii cinci (5) ani pe teritoriul Republicii Kazahstan;
- să fie un factor care contribuie la Banca;
- în cazul achiziției de locuințe în orașe. Almaty și Astana trebuie să se înregistreze în aceste orașe în ultimii 2 ani, respectiv.
În cadrul acestei sub-cluster este deschis pentru toți deponenții Băncii îndeplinesc cerințele, indiferent de programul tarifar, perioada de acumulare, un indice de evaluare și suma acumulată.
Cerințele de bază pentru participanții la un bazin de chiriasi cu achiziționarea ulterioară:
• disponibilitatea cetățeniei Republicii Kazahstan sau statutul oralman;
• prezența unei înregistrări de ședere permanentă în localitatea în care partea pretinde de a obține, indiferent de locuințe de durata de ședere, cu excepția orașelor Astana, care iau în considerare datele de înregistrare ale ultimilor doi ani sau mai mult la data depunerii cererii;
• lipsa Republicii Kazahstan în participantul la program și în mod continuu concubinaj cu el membrii familiei sale (soți, copii minori), precum și alți membri ai familiei incluși în componența familiei și se face referire la o declarație de locuințe de închiriere cu achiziția sau locuințe de pe dreptul de proprietate ( cota de proprietate comună în proprietate comună, o componentă comună a proprietății în comun (partajat) al altor membri ai familiei menționate în prezentul alineat, ca o unitate de locuințe), cu excepția:
- disponibilitatea camerelor în cămine, suprafața utilă mai mică de 15 de metri pătrați pentru fiecare membru al familiei;
- de case din chirpici și cadru stuf tip în stare proastă, amenințând colaps (colaps), care este certificată de certificatul organului executiv local (în continuare - M & E), în funcție de locația locuinței;
• Nu există dovezi de deteriorare intenționată a condițiilor de viață ale programelor participante și în mod continuu coabitează cu el membrii familiei sale (soț (e), copii minori), precum și alți membri ai familiei incluși în componența familiei și se face referire la o declarație prin schimbul de locuință sau înstrăinarea locuință ce aparține lui prin dreptul de proprietate, în ultimii cinci (5) ani pe teritoriul Republicii Kazahstan;
• confirmarea posibilității de îndeplinire a obligațiilor asumate în condițiile venitului relevant de realizare de locuit.
În cazul trecerii de selecție a organului executiv local, va trebui să se aplice Băncii cu direcția pentru a confirma solvabilitatea.
7. Cum este scorul în formarea unui grup de cumpărători și chiriași?
Deoarece principalul calcul scorul componentei protrudes indicelui de evaluare (în continuare - OP) ca o cantitate ce caracterizează partea reală în sistemul depunător economii de locuințe. Pentru a afla cum de a determina indicele de evaluare se poate vedea mai mult în răspunsul la întrebarea numărul 3.
Calculul scorului se efectuează în conformitate cu următoarea formulă:
ON (scor total) = (OD (valoarea estimată) * MRS (cantitatea minimă necesară de fonduri Tratat CSH / 1000) + LCA (atingerea unei perioade minime - m * 10)
OP - presupune a fi egală cu valoarea reală a indicelui de evaluare la data de puncte de calcul;
MRS - dimensiunea minimă a acumulării de economii cerute prin participarea la Programul Tratatului privind LSC (50% din valoarea contractului);
LCA - perioada de acumulare efectivă a Tratatului privind LSC se calculează ca m * 10, în cazul în care m - complet luna calendaristică.
Valoarea minimă scor total - 0, valoarea maximă nu este limitată.
8. Cum pot găsi soldul contului meu?
Pentru munca de succes în Tabloul de bord, vă rugăm să citiți instrucțiunile de utilizare Tabloul de bord Google.
9. Când și în ce valoare a primit Premiul de stat?
Statul încurajează contribuția primă include valoarea contribuției la economii de construcție de locuințe și acumulate a acestuia recompensa.
În cazul în care statul încurajează valoarea primei colectate bani depășește două sute de indici lunare de calcul pentru anul respectiv, suma rămasă de a descuraja acumularea de bani este luată în considerare de locuințe bănci de economii în calcularea primelor anul viitor.
Premiul de stat în anul curent nu va fi taxat pentru suma de bani salvate în sus, încurajând în ultimii ani.
10. Care sunt câteva metode simple de reîncărcare?
Replenishing un / cont de economii curente făcute de numerar, terminale bancare și de cont personal, precum și prin case de marcat, ATM-uri și terminale ale altor bănci și instituții financiare, inclusiv on-line.
Atunci când finanțează contul prin casieria Băncii ar trebui să aveți un document de identitate și specificați detaliile conturilor reaprovizionate (număr de cont format din 20 cifre, care începe cu KZ). Atunci când finanțează contul prin intermediul terminalelor, ATM-uri și on-line este necesară introducerea unui cod alternativ de 12 cifre de cont (cod ID) sau IIN, după cum poate fi citit prin codul de bare Banca terminalului cu ID-ul.
Pentru a reîncărca economii lunare / contul curent în mod regulat, puteți contacta banca emitentă a cardului dvs. de a emite carduri și în picioare pentru a transfera fonduri.