Cadrul legislativ
În general, dezvoltarea majorității aktovRumyniyaiznachalno legislative, experiența țărilor străine, nu este un secret faptul că multe dintre prevederile codurilor legislative românești au fost de fapt copiate din străinătate.
Diana Solopchenko, avocat de „Yukov, Khrenov și parteneri“ consideră, cu toate acestea, legea va necesita o serie de ajustări și îmbunătățiri. „Avem nevoie pentru a face unele modificări, astfel încât nu numai că îndeplinește cerințele participanților la OMC, dar, de asemenea, că are un suport real și eficient pentru întreprinderile românești, care sunt în prezent în nevoie de dezvoltarea și punerea în aplicare a instrumentelor eficiente de protecție a intereselor în arena internațională“ - spune expert.
În același timp, România sa angajat să publice toate legile și reglementările care afectează aplicarea, nivelul taxelor și a taxelor vamale la transportul de mărfuri din momentul intrării lor în vigoare și alte legi și reglementări legate de comerț probleme. România ar trebui să asigure accesul egal la bunuri și servicii pe piețele din diferite țări ale țării.
modificări legislative vor avea loc în legea bancară, reglementarea asigurărilor și a produselor farmaceutice, România a fost de acord să permită piața internă, societățile străine de asigurare și bănci. Este necesară armonizarea legislației în domeniul investițiilor și comerțului cu scopul de a se conforma normelor OMC. În special, regulile GATT și OMC trebuie să respecte cerințele pentru transportul de mărfuri. Acestea vor înlocui toate nerespectarea măsurilor OMC, inclusiv tarifele preferențiale sau scutiri tarifare aplicabile programelor de investiții și a altor acorduri încheiate de vechile reguli.
Dmitry Bochkarev, „Avelana“ Firma de avocatura Director de Dezvoltare spune că majoritatea legilor noastre și este în conformitate cu normele OMC. „Dar eu sunt încrezător în faptul că legislația românească se va schimba și va deveni mai complexe, integrarea cu legea societăților comerciale. Acest lucru este în special procedurile kasnetsya de interacțiune între autoritățile publice și participanții de pe piață, revizuirea reglementării legale de interacțiune. Cred că modificările codurilor vamale, fiscale și bugetare, asociate cu punerea în practică a normelor OMC, este posibil, într-un an de la aderarea România la OMC“, - a spus Bochkarev.
„După aderarea la OMC va necesita nu numai a face modificări în legislație pentru conformitatea cu OMC, dar, de asemenea, nevoie de asistență puternică politică și juridică și susținerea companiilor românești în materie de cooperare în piețele globale“, - a spus Diana Solopchenko.
Corporația de stat
După aderarea România la OMC și problema soarta societăților de stat. Pentru a pune mai exact, că vorbim despre „Corporația Română de Nanotehnologii“, „Agenția de Asigurare a Depozitelor“, „Vnesheconombank“, „Fondul de reformă de locuințe“, „Russian Technologies“, „Corporația de Stat pentru Construcții de Olympic Locații și dezvoltare a Soci ca un munte stațiune "" Rosatom“. Corporația de stat - este o organizație non-profit, non-membru stabilit de România, la care legislația a impus un număr mai mic de cerințe pentru dezvăluirea de informații cu privire la activitățile sale și care nu se aplică procedura de faliment.
Diana Solopchenko afirmă că aderarea la OMC impune ca statul refuză să subvențiilor și a altor forme de sprijin pentru întreprinderile autohtone, în special în domeniul agriculturii, precum și de a privatiza întreprinderea.
Să ne amintim că existența autorităților de reglementare de stat de tranzacționare cu normele și principiile OMC. Cu toate acestea, nu este de așteptat schimbări drastice în acest domeniu, procesul se va desfășura fără probleme și fără răsturnări majore.
Dmitry Bochkarev consideră că aderarea la OMC va beneficia de monopoluri de mărfuri, care vor fi în măsură să scape de taxele de export. „Alte companii se confruntă cu o concurență sporită, și va fi forțat să caute modalități de a crește competitivitatea produselor lor. Acesta va fi un plus și un minus, în mod paradoxal sunete. În corporații de stat există un argument foarte puternic în fața celorlalți participanți de pe piață - este resursa administrativă. Am act de faptul că avantajele aderării la OMC mai mult decât minusuri. Integrarea cu piața mondială va îmbunătăți economia noastră, prin transformarea de produse inovatoare de producție și de modificare. OMC va proteja în mod eficient pe piața internă de concurența neloială din partea importurilor și a fluxului contrafăcut de introducerea tarifelor de protecție în țările importatoare“, - a spus expertul.
OMC și a proprietății comerciale
În cazul în care problemele juridice sunt acum mai mult sau mai puțin clare, atunci problema modului în aderarea la OMC va afecta piata imobiliara comerciala din țara noastră este încă deschisă.
Managing Director al CBRE România Polenok Alexandru consideră că, pe termen lung, aderarea România la OMC va afecta în mod pozitiv piața imobiliară comerciale, în special în afaceri de parcuri logistice. „Efectul pozitiv se va realiza prin creșterea mezhduRumyniyai comerciale în alte țări, precum și printr-o mai mare transparență ekonomikiRumyniyadlya investitorilor străini. În același timp, pe termen scurt, nu ne așteptăm nici un impact semnificativ asupra pieței imobiliare comerciale. deoarece reducerile tarifare și concurența sporită se va derula timp de 5-7 ani, iar această îmbunătățire nu va fi în măsură să compenseze pentru climatul de afaceri și de investiții existente în Federația Rusă, precum și barierele administrative pentru a face afaceri“, - expertul crede.
Denis Sokolov, seful departamentului de cercetare Cushman & Wakefield sugerează că aderarea la OMC - un pas important pentru economia noastră. Cu toate acestea, doar piata imobiliara nu va afecta evenimentul. „Scopul OMC este liberalizarea comerțului transfrontalier, și imobiliare - piața locală, astfel încât impactul nu poate fi decât indirect. Pe ansamblu de membru al OMC promovează competitivitatea economiei românești, dar plin de aceste stimulente vor funcționa doar în 10 de ani. Astăzi, vector important în extinderea integrării pe piața mondială „pentru noi - a spus Sokolov.
Puschon Igor, director adjunct al Departamentului de Investitii Servicii Colliers International, consideră că aderarea la OMC ar putea avea un impact asupra sectorului de construcții, atât prin costurile de construcție (creșterea prețurilor pentru materiale de construcții), sau prin cerere și ofertă. „Efectul evoluției costului materialelor de construcție pe piața imobiliară poate fi considerat un exemplu al pieței de locuințe și imobiliare comerciale. Aproximativ 80% din piața materialelor de construcții din România cont pentru construcția de locuințe. Având în vedere că ponderea producției interne în construcții rezidențiale, tind să fie mai mare, și, prin urmare, efectul de aderare la OMC va fi mai puțin în ceea ce privește costul materialelor de construcție și reducerea preconizată a prețului de metri pătrați de producție nu este necesar“, - spune Puschon.
De asemenea, el a subliniat că, atunci când este vorba, de exemplu, un segment de birou clasa A, este de remarcat faptul că ponderea costului produselor importate: inginerie, materiale de construcții (parțial) și unități de putere este puțin probabil să depășească 40-45% din costul pe metru pătrat. În plus, cred că reducerea taxelor în legătură cu aderarea la OMC vor fi planificate, iar efectul acestui proces este puțin probabil să fie mult mai vizibile. În plus, multe companii străine au plasat deja o parte a instalațiilor de producție din România.
„Este, de asemenea, merită menționat reducerea potențială a prețului de costul finanțării datoriei, și, ca urmare, accesul la instituțiile de credit străine pe piața națională. Teoretic, concurența sporită va duce la rate mai mici la credite, care, la rândul lor, au un impact pozitiv asupra puterii de cumpărare. Dar, apoi, din nou, cel mai probabil, efectul timpului va fi extins în „- a spus expertul.
Acesta ar trebui să ia în considerare faptul că prețul pe metru pătrat este determinată de costul său este doar parțial. Practic, valoarea sa afectează cererea și oferta, în cazul în care ponderea factorilor de piață din nou, este departe de a fi chiar 50%. Formula preturi pe metru patrat pentru cumpărător nu este construit pe baza modelului de cost. Costul este determinat de echilibrul cerere și ofertă. De exemplu, în cazul în care nivelul de alimentare cu curent, efectul de aderare la OMC va fi o creștere rapidă a activității economice, iar cererea, astfel, pentru zona noua, pretul pe metru patrat pentru utilizatorul final din nou să crească fără a ține cont de modificarea costului materialelor de finanțare și de construcție.