De la ITO la Rosreestra: unde și cum să se înregistreze proprietate?
Practic, orice persoană care se confruntă cu necesitatea de înregistrare a drepturilor ce îi aparțin proprietății (de exemplu, dreptul de proprietate al unei case, apartament sau teren) sunt bine organizații cunoscute care operează în acest domeniu: Rosreestr, Camera de Comerț cadastrală și Biroul de inventariere tehnică (ITO). În ceea ce în acest moment este autoritatea fiecăreia dintre aceste organizații? Să încercăm să pună toate „pe rafturi“.
Volumul autoritate Rosreestra în cadrul Ministerului Dezvoltării Economice, este foarte important: este înregistrarea de stat a drepturilor și a cadastrului și supravegherea de stat a terenurilor de stat și organizarea evaluării cadastrale de stat de bunuri imobiliare ... au Rosreestra și alte funcții, dar în acest articol ei au un interes scăzut.
- Care este Camera cadastrală, decizia ce se ocupă cu probleme de ce activitatea Registrului rus și Camera sunt conectate, astfel încât specialiștii celor două organizații chiar și plasate în aceeași cameră?
Responsabil Șef al Departamentului de Rosreestra Rjev Tver Regiune Oksana Bulygin:
- Federal Instituția de Stat „Camera a Registrului rus cadastrală“ este condus de Registrul rus, creat la Rosreestra ca o organizație păstrarea unui registru cu imobiliare în toată România printr-un sistem de sucursalele sale în regiunile din Rusia. Ea a delegat, de asemenea, primirea și livrarea documentelor, executabilele Rosreestra, în furnizarea de servicii publice pentru înregistrarea de stat a drepturilor la imobiliare.
Pe scurt, sarcina de a seta PravitelstvomRumyniyapered Rosreestra - crearea unei resurse de informații de bunuri imobiliare sub forma unui registru unic de stat a informațiilor documentate privind bunuri imobile (terenuri, clădiri, apartamente, case, nefinisate, etc), precum și drepturile acestora. Acum, ei sunt două registru separat: Stat Real Estate Cadastru (OCG), care este responsabil pentru comportamentul Camera Cadastral, și Registrul de stat unificat a drepturilor (Unified Registrul de Stat), a căror formare își desfășoară în mod direct Rosreestr.
Aceste două registre conțin o varietate de informații: informații despre obiectele conține OCG, informația din care este eliberat sub formă de certificat cadastral (extras), precum și informații cu privire la drepturile acestor obiecte oferă Rosreestr sub formă de extrase din Registrul de stat unificat și copii ale documentelor de titlu pentru tranzacții executate în simplu scrise formular.
- Deci, ce este diferit de ITO și Cadastral Camera Rosreestra?
Astfel, dacă alegeți să descrie proprietatea lor și de a primi documente cu privire la drepturile sale, vă rugăm să contactați oricare dintre ingineri cadastrali, inclusiv - în ITO. Apoi va trebui să se întoarcă în camera de inventar, în cazul în care vi se solicită și topografice, care vor efectua Camera Cadastral, iar cererea de certificat de drept de înregistrare de stat, care va efectua Rosreestr. Sarcina noastră în calitate de autoritate de înregistrare - reduce la minimum timpul înregistrării. Multe dintre documente sunt deja rezervate de lege pentru primirea de către autoritatea de înregistrare, precum și procesul de reducere a revendicat în documentul solicitantului continuă, cu toate acestea, etapele de lucru cu inginerul cadastral și lichidarea ulterioară a primit documentele sale de a depăși orice parte interesată de piața imobiliară, după ce a petrecut atât de mult timp și efort.
- Centrul Multifuncțional (MFC) - un singur punct de primire și de livrare a documentelor către cetățeni și organizații în furnizarea unei multitudini de servicii publice și municipale.
MFC vă permite să pună în aplicare principiul „ghișeului unic“, pentru a asigura cetățenilor confortabil beneficia de servicii într-un singur loc, în conformitate cu cele mai înalte standarde de servicii la solicitanți minime de timp de cost.
MFC trebuie să lucreze în cel mai convenabil pentru modul solicitanților timp, la câțiva pași de transportul public. Ar trebui, de asemenea, creat în afara amplasamentului de recepție locații și livrarea de documente, locuri de așteptare și informații, rampe, parcare, servicii de locuri speciale pentru persoanele cu handicap. MFC Camera este dotată cu aer condiționat, lista de așteptare electronice și panouri de informare electronice.
Servicii de stat și municipale în MFC furnizate gratuit, cu excepția celor pentru care plata cerute de lege.
- Dar în orașul nostru acest lucru încă ...
- Nu. IFC a stabilit și operează în unele zone din regiune, cred că, în curând va fi deschis în Rjev.
După cum sa menționat mai sus, MFC vă permite să organizeze primirea cererilor și eliberarea documentelor executate de către diferite organizații într-un singur loc, dotate cu facilități moderne, precum și pentru a minimiza costurile timpului solicitanților de așteptare în cozi.
Deci, cu activitățile Registrului rus și Camera de Cadastru înțeles. Acum locuiesc pe ITO.
- Biroul de inventariere tehnică (ITO) - o companie implicată în contabilitate tehnică de stat și de inventar tehnic de bunuri imobiliare, - a declarat hotarand Director Sucursala Rzhevsky de Stat Unitar Enterprise "Tver regională ITO" Julia Trohova. - În orașul nostru există două companii care au acreditare pentru contabilitate tehnică și inventariere tehnică de construcție de capital. Această ramură am Rzhevskij de Stat Unitar Enterprise „Tver regională ITO“, birourile noastre raionale și FSUE „Rostehinventarizatsiya“. Dar numele diferenței nu schimbă esența afacerii noastre.
- ingineri cadastrali lucrează numai în ITO?
- ingineri cadastrali pot lucra nu numai în ITO, ci și în alte organizații, pe baza unui contract de muncă cu o persoană juridică. Principalul lucru pe care a fost de cel puțin două astfel de specialiști în starea lor. De asemenea, inginer cadastral poate desfășura activitatea în calitate de întreprinzător individual. ingineri cadastrali își oferă serviciile pe aceeași bază ca și orice alți participanți pe piață. Cu alte cuvinte, cetățeanul în cauză alege să aplice în cazul în care - în ITO sau în altă parte, ghidat în alegerea costului serviciilor, nivelul de calitate a acestora, etc.
- Cine poate deveni un inginer cadastral?
- Ce fac?
- Cadastrale Engineers efectuat o operație cadastrală, rezultatul care este:
• pentru case și alte clădiri, structuri și spații - planul tehnic;
• Pentru teren - planul de delimitare cu definiția zonei de frontieră.
Aceste documente sunt utilizate pentru producerea anchetelor obiect și topografice sau modificări în cadastrul de stat de bunuri imobiliare și obținerea pașaportului cadastral. Pentru îndepărtarea proprietății din contul cadastral (de exemplu, datorită distrugerii clădirii) este tras sondaj.
Toate aceste acțiuni sunt efectuate la cererea părții contractante în cauză. Fiecare proprietate, potrivit legii menționate mai sus, sub rezerva înregistrării cadastrale obligatorie.
- Dar acest lucru nu este de competența dumneavoastră ...
- Nu, pașaport cadastru angajat Camera cadastrala, ne pregătim doar documentele pentru acest lucru.
- În starea dumneavoastră sunt specialiști, în plus față de ingineri cadastrali?
- Da, există - tehnologie, care poate, de asemenea, să devină un potențial inginer cadastral. Acestea efectuează un inventar de noi bunuri imobiliare, adică, produc măsurarea lor, evaluarea și așa mai departe - este necesar să se obțină permisiunea de la Departamentul de Arhitectura de la intrarea unui obiect în funcțiune; inspecta instalațiile existente și pentru a produce foi de date.
- pentru a schimba numele organizațiilor, puterile lor pentru o lungă perioadă de timp ... Și dacă există ITO, chiar și după ce a fost numit în mod diferit?
- Structura noastră este, de fapt, a schimbat mai multe nume și vârsta ei solide: 21 mai, am sărbătorit 87 de ani.
- Ei bine, felicitări! Vă mulțumesc foarte mult pentru clarificare.
intervievat
Tatiana SAFRONOV