Codul civil din dreptul locatarului de a lua proprietatea stipulate în subinchiriere de comun acord cu proprietarul. Consimțământul locatorului, în practică, este exprimat în două moduri: fie în contractul de închiriere prevăzut inițial dreptul de chiriaș la subinchiriere obținut într-o proprietate de închiriere. sau făcut în formă de acord suplimentar pentru a închiria deținut sau document separat (scrisoarea de notificare consimțământ). Întrebări încheierea și rezilierea contractului de subînchiriere este guvernată de aceleași reguli și reglementările care se aplică contractelor de leasing.
Dacă doriți pentru a aranja o subînchiriere. în primul rând verifica starea de leasing primar și în absența acordului consimțământul locatorului la subinchiriere. Sunt de acord cu privire la dreptul de a încheia o subînchiriere. ia în considerare cu atenție toate condițiile de închiriere inițial ca în cazul în care nu a respectat clauzele esențiale ale contractului, acesta poate fi un motiv de invalidare a ambelor tratate. Decide cât timp va fi încheiat un acord de subînchiriere, având în vedere că termenul de subinchiriere contractului nu poate depăși durata contractului de leasing primar. Fiți conștienți de încetare anticipată a contractului de leasing încetează în mod automat și subînchirierea încheiat. A se preciza în condițiile contractului subinchiriere pentru încetarea anticipată, concentrându-se pe principalele condiții ale contractului de închiriere, în cazul în care doriți să reducă la minimum riscul de efecte adverse. Puneți întrebări de capital și reparații curente și costurile de distribuție pentru reparații și utilități.
Incadrati un acord subînchiriere subchiriaș și să facă un act comun de acceptare-transfer de proprietate pentru subinchiriere.
Subinchirierea activități imobiliare pentru o perioadă mai mare de un an, trebuie să fie înregistrate la Departamentul Serviciului federal de înregistrare în același mod ca și contractul de închiriere, valabil timp de un an. Arendarea sau subînchiriere în acest caz, va fi considerat încheiat de la data înregistrării de stat. Pentru a înregistra un subînchiriere cu sub-chiriaș să depună o cerere de înregistrare cu contractul de închiriere și contractul subinchiriere, cadastru si certificatele tehnice și chitanțe pentru plata taxei de stat.