Simplificarea birocrației sau universală?
Cu toate acestea, în ciuda simplității aparente, cu toate acestea, legea extinde lista drepturilor care fac obiectul înregistrării. Acum, cetățenii vor trebui să se înregistreze dreptul de management economic, management operațional, arendă a terenurilor, utilizarea clădirii sau a părților sale distincte, precum și de a înregistra ipoteca, managementul proprietății, și gaj fiscal de încredere, a cărui subiect este imobiliar.
„Anterior hozvedeniya și de gestionare a drepturilor, în general, nu sunt supuse înregistrării și să se înregistreze ipotecare de către operatorul de stat va fi mai dificil decât un notar public, așa cum se întâmplă acum. Acest lucru se datorează faptului că registratorul de stat necesită transmitere de la om proceduri mai birocratice, „- a declarat un partener senior al companiei de consultanta“ Fuziunea legală a dreptului economic „Andrey Zubtsov.
Potrivit expertului, pozitiv este eliminarea înregistrării obligatorii a contractului de arendă.
„Acum, tu trebuie să fii un cetățean al un moment dat să se înregistreze dreptul de a închiria terenul. Acest lucru va împiedica chiriașilor din contractele constante de reangajare „, - a declarat Dl. Zubkov.
Pentru a înregistra drepturile lor de proprietate ca cetățean nu trebuie să primească un certificat care descrie proprietatea, să primească pașaport tehnic al clădirii, pentru a efectua un inventar. Această listă întreagă de documente va fi înlocuit de un extras din starea obiectului Ukrgosreestra.
Concurența nu este tot fericit
Cu toate acestea, unificarea tuturor procedurilor de înregistrare în registrul uniformă nu se recunosc în ITO. Potrivit șefului Asociației de ITO Dmitry Pavlenko din Ucraina, anul viitor mai mult de 12 mii. Oamenii care lucrează la birou, vor fi șomeri.
„Având în vedere că ITO ele însele sunt companii de utilități, eliminarea lor este plină cu pierderea bugetelor locale aproximativ 30% din venituri“, - a spus el.
„Astfel, ne propunem să creeze stimulente competitive pentru a îmbunătăți calitatea serviciilor prestate ITO. Cetățenii vor putea alege, în ceea ce biroul ei merg și planifice cum să-și petreacă mai puțin timp pe certificatele de obținerea „- a spus ministrul a declarat agenției de știri“ Ucraina Utility“.
În acest utilitar ITO a avertizat că astfel de inițiative ar putea avea consecințe economice grave.
„Avem deja experiența tristă a sectorului reformei agrare, în cazul în care certificatul de stat la sol s-au dat comercianților privați. Și ce a venit din ea? 99% din acte, concepute în anii '90, nu sunt adevărate. Este posibil ca se asteapta si imobiliar, - a declarat directorul KP „oraș Sumy ITO“ Boris Afanasyev.
Potrivit lui, eliminarea studiului obligatoriu al clădirii tehnice și pregătirea fișelor de date poate duce la mașinațiunile pieței imobiliare și corupția din partea funcționarilor.
„În special, acesta va fi pierdut complet controlul asupra autorităților pentru construcția și legitimizarea de clădiri neînregistrate anterior neautorizate. Acum, puterea de a determina și de a înregistra statutul acestor facilități și drepturi de proprietate pentru a le are doar ITO. Este puțin probabil ca firmele private vor informa autoritățile locale cu privire la cazurile de construcții neautorizate, precum și pentru o taxă, la toate ar legitima inadecvate punct de vedere tehnic pentru identificarea și clădirile de locuit „- se teme directorul KP“ Magdalenovskoe „(ITO Magdalenovke regiunea Dnipropetrovsk), Nikolai Podgorny.
taxă de emisiune
Nu vă așteptați și de a reduce costul serviciilor ITO. Ceychas autoritățile locale determină costul serviciilor pentru inventar tehnic actual de apartament cu o cameră în intervalul de 85-200 UAH, doua camere 300-400 UAH. Plătiți pentru obținerea de extrase, informațiile obiect, caracteristici cetățenii pot varia de 120-300 GRN. În același timp, în toate regiunile sale are rate proprii, care este înmulțit cu costul serviciilor ITO, sub rezerva activităților urgente.
„Dacă aveți nevoie pentru a obține ajutor după 3 ore, costul acesteia ne-am înmulțit cu 15, dacă vă puteți aștepta o lună sau două - 2-4“ - o sursa a declarat agenției de știri „Ucraina Utility“ în Simferopol ITO.
„ITO privată, care operează semi-legal acum, utilizați rate mai mari, iar costul acestor companii ajunge la 500-800 UAH“, - a declarat Dl. Jags.
Participanții la piață cred că costul ridicat al serviciilor lor vor fi compensate de alți factori.
„Avem mai de calitate și de lucru în timp util. Oamenii nu trebuie să stea în linie, vom angaja personal prietenos și cu experiență. În plus, vom oferi, de asemenea, servicii de consultanță și imobiliare „- a declarat un senior manager al companiei“ ITO-service „în Odessa Valentine Ryasnets.
Asociația de Agenții imobiliari din Ucraina IA „Municipal Ucraina“, a explicat că cei mai importanți jucători de pe piață, care oferă servicii de inspecție tehnică de bunuri imobiliare și furnizarea de informații către populație, va fi companiile imobiliare sau dezvoltatorii mici.
„Este Agenții imobiliari care lucrează în piața imobiliară secundară cu ITO. Ei au acces facil la arhivele și documentele lor. Mulți dintre ei va angaja fost concediat lucrătorilor Biroului municipal“, - a spus URA.
Un alt „dar“
Cu toate acestea, în realitate, care deține reforma ITO va fi posibilă numai după terenul electronic și cadastru urban vor fi stabilite în Ucraina.
Potrivit lui, ucrainenii, de asemenea, trebuie să se teamă că noul registru va fi închis pentru public.
„Acest lucru înseamnă că nimeni nu este sigur de mașinațiunile de bunuri imobiliare, pentru a vedea modul în care drepturile fixe și înregistrate la un anumit obiect sau un teren, acesta va fi imposibil. O concentrație de astfel de competențe largi în aceleași mâini va duce inevitabil la corupție a funcționarilor Justiției“, - spune Andrey Zubtsov.
mai bine grabă
Cetățenii URA sunt sfătuiți să se înregistreze și documentele de înregistrare pentru obiectele până la sfârșitul acestui an.