Să ne amintim că serviciile publice includ:
Cine poate fi executorul serviciilor publice?
locuințe artist și servicii comunale - organizarea oricărui tip de proprietate, forma juridică de organizare (individuale antreprenor), ale cărui atribuții în conformitate cu legislația rusă, contractul și / sau act administrativ include o dispoziție pentru consumatorii de servicii de utilități.
Pentru consumatorii care locuiesc în clădiri de apartamente, pot fi executorii:
a) pentru angajatori - locator (persoană juridică sau fizică), fie direct, fie în persoana organizației sale autorizate implicate în gestionarea și întreținerea locuințelor;
b) proprietarul proprietății - societate de administrare sau organizație care deservesc stocul de locuințe.
- proprietarii de case de gestionare;
- gestionarea cooperative de locuințe sau alte cooperative de consum de specialitate;
- organizație de management de management;
- control direct.
organizație de management stare este inseparabilă de starea utilităților artist. Revendicările. 8, 9, 10 din Regulamentul de furnizare a serviciilor publice, rezultă că interpretul serviciilor publice pot fi:
- proprietarii de case;
- cooperative de locuințe;
- clădiri sau alte cooperative de consum de specialitate;
- organizație de management;
- organizație resursosnabzhayuschaya.
În ce moment societatea de administrare devine un interpret de servicii de utilitate (veniturile pentru a oferi KU)?
organizație de management - data specificată în decizia adunării generale a proprietarilor de spații în MCD privind alegerea organizației de management, sau de la data contractului de administrare ICM, dar nu înainte de data începerii furnizării vieții comunale în conformitate cu acordul privind achiziționarea resurselor de utilități, încheiat cu Organizația resursosnabzhayuschey (pag. 14 Reglementarea serviciilor publice)
Parteneriat (HOA) sau o cooperativă - data înregistrării de stat, dar nu mai devreme de data începerii furnizării vieții comunale în conformitate cu acordul privind achiziționarea resurselor de utilități, încheiat cu Organizația resursosnabzhayuschey (punctul 15 din Regulamentul de furnizare a serviciilor publice.).
organizarea Resursosnabzhayuschaya - în casă, în cazul în care ca metodă de control selectat control direct, - data specificată în decizia adunării generale a proprietarilor de spații cu privire la alegerea unei astfel de metode de control. Alte condiții și motive de servicii de utilitate publică organizație resursosnabzhayuschey cm. P. 17 din Regulamentul de utilități)
HOA - interpret al serviciilor de utilități de la început. Exemple de jurisprudență
HOA este executorul serviciilor publice de la început. Fosta societate de administrare este obligat să restituie plățile cetățenilor
HOA intentat un proces împotriva societății de administrare pentru recuperarea îmbogățirii fără justă cauză, indicând faptul că efectuate anterior de organizația de management este obligat să restituie proprietarilor de acasă (în fața HOA stabilite), fondurile plătite în conturile societății de administrare sub formă de contribuții alocate pentru reparații majore de case de locuit.
Afirmația este îndeplinită. Instanțele a stabilit că adoptarea proprietarii deciziei spații pentru a schimba metoda de gestionare a clădirii de apartamente și stabilirea Hoa, parteneriatul a dobândit statutul de utilități artist și persoana care reprezintă interesele legale ale proprietarilor de spații în clădirea de apartamente.
HOA de la început este executorul serviciilor publice și obligația de a face companiile de furnizare de energie de plată
TGK-13 aplicat la Curtea de arbitraj la o cerere Hoa pentru recuperarea datoriei pentru căldura consumată (încălzire și apă caldă).
Plângerea la recuperarea pentru Hoa datoriilor pentru energia termică consumată este refuzat. A declarat următoarele.
1) Statutul organizației de gestionare este inseparabilă de statutul de utilitati artist. Obținerea unei entități de afaceri, în conformitate cu legea statutului de management al organizației și-a adus în starea ei de artist de servicii publice, în același timp, exercită funcțiile de aprovizionare în casa de resurse și servicii municipale sisteme de inginerie intra-house.
Prin urmare, de la înființarea Hoa este respondent (compania) este eliberat de către consumator în resursele vii ale casei, precum și interpretul de servicii de utilitate și, în consecință, persoana responsabilă în fața organizației resursosnabzhayuschey să plătească pentru setul de resurse de utilitate.
HOA de la început sau dezvoltatorul este obligat să furnizeze servicii publice și să plătească pentru ele? Decizia instanței
Cerințe pentru condominii privind recuperarea în favoarea „VTGK“ datorii pentru căldura consumată și lichidul de răcire parțial îndeplinite.
La momentul organizării relevante managementului educațional a unei indatorare apartamente a fost Hoa, care este confirmat de protocolul adunării generale a proprietarilor de spații ale unui bloc de apartamente.
De la stabilirea obligației HOA de a furniza servicii publice și de plată este pe Hoa, și nu pe dezvoltator.
Cu toate acestea HOA în momentul respectiv, nu a încheiat contractul de furnizare a energiei termice din apa caldă cu oprire.
Între timp, perioade controversate de „VTGK“ de fapt, să efectueze alimentarea cu energie termică în clădire de apartamente.