Bine ai venit Arnold! Unul dintre cei mai mari membri ai pieței ipotecare românească este „VTB 24“ bancă. clădiri acreditate ale instituțiilor financiare nu sunt numai în capitală, dar și în multe alte orașe din România. Numărul lor este impresionant suficient - 213 obiecte.
rezidențiale facilitate de acreditare - o formă unică de aprobare a emiterii de credite ipotecare pentru achiziționarea de apartamente în clădiri noi. Având în vedere că banca este interesată în este de a oferi cât mai multe credite pentru locuințe, el a fost de acord să-și petreacă o anumită sumă, să efectueze un audit al proiectului în construcție.
Ce verifică în mod specific banca?
• dacă dezvoltatorul are dreptul de proprietate asupra terenului în cazul în care clădirea este ridicată.
• Faceți permisiunea oficială de companie pentru construirea unei instalații rezidențiale.
• În ce stare este documentația de proiect.
Banca este, de asemenea, interesat în care investește constructii. De obicei, instituțiile financiare nu acrediteze facilități, care sunt în etapa de excavare. În cazuri rare, banca investește fonduri proprii în construcția, să emită un credit ipotecar pe un apartament în aceeași casă.
Achiziționarea de locuințe într-o gazdă acreditat are avantajele sale. Ca banca verificat obiectul, aceasta crește probabilitatea ca dezvoltator este de încredere, astfel încât să putem spera că achiziționarea imobiliar nu aduce surprize neplăcute „“
Cu toate acestea, în practică, este mult mai complicat. Dacă decideți să luați oferta, „VTB 24“ și să cumpere de metri pătrați în noua casă, pe lângă acreditarea să fie vigilenți.
Verificați declarația dezvoltatorului că el este acreditat. Este mai bine să se precizeze următoarele: în ce stadiu este construcția. Poate că clădirea va termina chiar înainte de etajul 2, și va trebui să aștepte soluționarea pentru o lungă perioadă de timp.
În cazul în care construcția se va muta încet, „apel“ la banca este inutil. Puțin probabil pentru a reuși, și încercările tale de a returna banii plătiți pentru apartament, prin intermediul instanțelor.
Nu uita că banca - singura instituție de creditare. Acesta oferă bani pentru a împrumuta, dar nu vinde imobiliare! În cazul în care împrumutatul nu poate deveni proprietarul bunurilor pe care le-a cheltuit fondurile împrumutate, aceasta nu este problema băncii. De asemenea, nu scutește debitorul de obligația de a plăti pe împrumut.
Prin urmare, indiferent de ce apartament ai, Arnold, nu a dobândi - într-o convențional sau o clădire acreditat, încă verifica personal constructor.
Toate întrebările sunt preluate de către echipa noastră de experți.
Răspunsul la întrebarea este acțiunea, care ar lua un expert pentru a rezolva problema. Acesta nu este un ghid pentru a rezolva toate problemele, dar numai sfaturi generale și recomandări, cu toate acestea, după cum arată practica, foarte util!
Nu am găsit un răspuns la întrebarea?
Dacă nu găsiți un răspuns la întrebarea dvs., zadayde la noi! Este gratuit! Adresați întrebarea dvs.